Решение по делу № 2-1780/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-1780/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2016 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Ситуниной К.Г.,

с участием

представителя истца Гасанова Э.В. – Краевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова Э.В. к Мельниковой И.М., Микаилову Д.Б.о., Микаиловой М.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гасанова Э.В. обратился в суд с иском к Мельниковой И.М., Микаилову Д.Б.о., Микаиловой М.Д. о прекращении права пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Гасанов Э.В. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Ивановской области, а также акта от ДД.ММ.ГГГГ передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга в рамках исполнительного производства принял в собственность трехкомнатную квартиру площадью 57,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. На момент приобретения истцом в собственность данного имущества в указанной квартире были зарегистрированы следующие граждане: Мельникова И.М., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микаилов Д.Б.о., Микаилова М.Д., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на момент приобретения квартиры не проживали и до настоящего времени не проживают в жилом помещении, родственных отношений с истцом не имеют, правоотношений по договору найма не возникало. Наличие регистрации указанных лиц в жилом помещении нарушают права истца как собственника недвижимого имущества. В связи с этим истец просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующих граждан: Мельниковой И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микаилова Д.Б.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микаиловой М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец Гасанов Э.В. не явился, доверив представление своих интересов представителю.

Представитель истца Гасанова Э.В. по доверенности Краева Ю.О. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Мельникова И.М., Микаилов Д.Б.о., Микаилова М.Д. дважды извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем суд признал ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела и с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ТУСЗН по г.о. Кохма и Ивановскому муниципальному району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставлено третьим лицом на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Гасанов Э.В. на основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Ивановской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими постановлением, актом, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10, 11, 12).

В соответствии с выпиской из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества ранее собственником указанного жилого помещения являлась ФИО11, приобретшая право собственности на жилое помещение по договору купли-продажи, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В соответствии со справкой Куликовского сельского поселения в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Мельникова И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрированы Микаилов Д.Б.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микаилова М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28).

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий, составленному специалистами ТУСЗН по г.о. Кохма и Ивановскому муниципальному району в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Мельникова И.М.. ФИО2, Микаилов Д.Б.о., Микаилова М.Д., ФИО5, фактически никто не проживает, из беседы с соседями ФИО12 и ФИО13 следует, что в квартире более 7 лет никто не проживает, никаких жильцов кроме ФИО11 и ее супруга никто не видел (л.д. 44).

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, а также несовершеннолетние ФИО2 и ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении в период нахождения данного имущества в собственности ФИО11 В настоящее время право собственности на квартиру перешло к истцу, ответчики и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО5 членами его семьи не являются, доказательств наличия каких-либо договорных отношений с истцом по пользования жилым помещением не представлено. Данные обстоятельства позволят признать, что право пользования Мельниковой И.М., ФИО2, Микаилова Д.Б.о., Микаиловой М.Д., ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, подлежит прекращению.

Таким образом, заявленные исковые требования Гасанова Э.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Прекращение права Мельникова И.М., ФИО2, Микаилова Д.Б.о., Микаиловой М.Д., ФИО5 на пользование жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и ст. 209, 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гасанова Э.В. к Мельниковой И.М., Микаилову Д.Б.о., Микаиловой М.Д. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право Мельниковой И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микаилов Д.Б.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 15.08.2016 года