Решение по делу № 2-656/2020 от 02.06.2020

Дело № 2 – 656/2020

66RS0020-01-2020-00658-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 августа 2020г.                                 п. Белоярский

    Белоярский районный суд Свердловской области в составе судьи Букатиной Ю.П., при секретаре Марьиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суриной Г. Н. к Сонникову В. В. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Сурина Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила взыскать с ответчика Сонникова В.В., денежные средства (основной долг) в сумме 325 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 153 372 рубля 20 копеек, 6 450 рублей расходы по уплате государственной пошлины, а также расходы в размере 5 000 рублей на оплату юридических услуг.

    В обоснование исковых требований Сурина Г.Н. указала, что 15.08.2013г. Сонников В.В. по договору купли-продажи приобрел у истца трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 2 350 000 рублей. Ответчиком был внесен задаток в сумме 1 850 000 рублей, остаточный долг по договору купли-продажи составил 500 000 рублей. В последующем: 29.09.2013г., 16.10.2013, 23.07.2014г. ответчиком передана истцу общая сумма в размере 150 000 рублей, 25.08.2014г. ответчиком передана истцу сумма в размере 25 000 рублей. Однако Сонников В.В. в установленный срок не выполнил свои договорные обязательства и не возвратил остаточную сумму долга по договору купли-продажи в размере 325 000 рублей. Истец неоднократно предлагала ответчику погасить имеющуюся перед ней задолженность, однако ответчик отказывался это сделать, в связи с чем, Сурина Г.Н. просит удовлетворить заявленные требования.

    Истец в судебном заседании поддержала требования искового заявления, по изложенным в нем доводам, просила требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что договор купли-продажи не был заключен, в связи с чем, оснований для взыскания денежных средств не имеется. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

    Выслушав сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской федерации предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Согласно положениям ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Сурина Г.Н. является собственником жилого помещения общей площадью 59,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.31).

Сурина Г.Н. в судебном заседании пояснила, что с ответчиком была достигнута договоренность заключить договор купли-продажи указанного жилого помещения, при этом с покупателем Сонниковым В.В. была достигнута договоренность о стоимости квартиры в размере 2 350 000 рублей, часть от указанной денежной суммы ответчик передал.

Указанное обстоятельство ответчик не оспаривал, однако суду пояснил, что до настоящего времени договор купли-продажи квартиры с истцом не заключен. Сурина Г.Н. данный факт не оспаривала, пояснив суду, что до настоящего времени является собственником жилого помещения, указанного выше.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между истцом Суриной Г.Н. и ответчиком Сонниковым В.В. до настоящего времени договор купли-продажи недвижимости не заключен, следовательно, денежные обязательства на стороне ответчика по уплате денежных средств не возникли. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Суриной Г.Н. не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Суриной Г. Н. к Сонникову В. В. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд.

                    Судья /подпись/

    Копия верна            

Судья                                 Ю.П.Букатина

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2020г.