Решение по делу № 2-1656/2020 от 28.05.2020

Дело №2-1656/2020

УИД 92RS0003-01-2020-002006-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                               22 октября 2020 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Мальцевой И.И. с участием прокурора Вебера А.А., представителя истца – Фарышева В.А., ответчика – Сыромятниковой И.Р., представителя ответчика – Бугай В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента капитального строительства города Севастополя к Суровцевой Нине Павловне, Сыромятниковой Ирине Рашидовне, Сыромятникову Игорю Александровичу, Синельниковой Юлии Васильевны и Синельникову Максиму Анатольевичу, действующих также и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

28.05.2020 г. Департамент капитального строительства города Севастополя обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, просит выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что в адрес Департамента поступило представление прокуратуры города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений жилищного законодательства, в котором указано, что в аварийном многоквартирном доме по <адрес> постоянно проживают граждане, и мер по исправлению данной ситуации не принято.

С целью установления лиц, постоянно проживающих в указанном аварийном доме, в январе 2019 было проведено обследование, по результатам которого установлено, что в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес> действительно проживают ответчики, при этом без каких-либо правовых оснований. Поскольку они в добровольном порядке квартиру освободить отказались, Департамент вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным доводам.

Ответчик Сыромятникова И.Р. и ее представитель в судебном заседании иск не признали в полном объеме по тем основаниям, что Департамент капитального строительства г. Севастополя является ненадлежащим истцом, т.к. не имеет полномочий на распоряжение указанной квартирой, надлежащим истцом может быть Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя. Кроме того, указали, что на квартиру, из которой истец просит выселить ответчиков, не зарегистрировано право собственности, что исключает возможность рассмотрения спора. Ответчик Сыромятникова И.Р. пояснила, что вселилась в указанную квартиру около 30 лет назад по устному разрешению начальника ЖЭКа, где она подрабатывала уборщицей после основной работы (продавцом).

Прокурор дал заключение о необходимости удовлетворения иска.

Остальные ответчики, а также представитель третьего лица – Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, представитель Департамента образования и науки г. Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, в предыдущем судебном заседании представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя пояснил, что вопросы жилищной политики в Севастополе отнесены к компетенции Департамента капитального строительства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> дома <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Севастополя от 28.08.2014 №248 утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2016 годы на территории города федерального значения Севастополя (далее - Программа).

В соответствии с Программой, Департамент в рамках предоставленных полномочий осуществляет переселение граждан.

Указанный дом включен в перечень многоквартирных домов, расселяемых в соответствии с Программой. Граждане, которые были зарегистрированы и имели правовые основания для проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, в рамках реализации Программы расселены.

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания (п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47).

Согласно распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении недвижимого имущества - многоквартирных домов в Реестр собственности города Севастополя», в Реестр собственности города Севастополя включен аварийный многоквартирный дом по <адрес>.

Распоряжением Правительства Севастополя от 18.12.2018 № 395-РП «О списании государственного недвижимого имущества, включенного в состав имущественной казны города Севастополя, пришедшего в негодность -многоквартирных домов, признанных ветхими, аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по <адрес> включен в перечень государственного недвижимого имущества, входящего в состав имущественной казны города Севастополя, подлежащих списанию, сносу и ликвидации (утилизации).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом с участием представителей Департамента по имущественным и земельным отношениям, Департамента городского хозяйства города Севастополя, Департамента общественной безопасности города Севастополя, Департамента образования и науки города Севастополя, Департамента труда и социальной защиты населения города Севастополя, УМВД России по городу Севастополю, Аппарата Уполномоченного по правам ребенка в городе Севастополе, осуществлено обследование, оформленное актом от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам обследования установлено, что в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес> фактически проживают: Суровцева Нина Павловна, Сыромятникова Ирина Рашидовна, Сыромятников Игорь Александрович, Синельникова Юлия Васильевна, Синельников Максим Анатольевич, а также несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, ФИО9.

При этом данные граждане проживают в аварийной квартире без каких-либо правовых оснований - не являются ни собственниками, ни нанимателями жилого помещения.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Между тем, ответчиками не представлено каких-либо доказательств законности своего проживания в указанной квартире, в связи с чем они подлежат выселению без предоставления им другого жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что Департамент капитального строительства г. Севастополя является ненадлежащим истцом, являются несостоятельными, поскольку постановлением Правительства Севастополя от 08.09.2016 № 840-ПП утверждено Положение о Департаменте капитального строительства города Севастополя, в соответствии с п. 1.1. указанного Положения Департамент является исполнительным органом государственной власти города Севастополя, осуществляющим функции по реализации государственных полномочий города Севастополя в сфере жилищной политики, в сфере реализации федеральных целевых программ.

Доводы ответчика относительно отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на указанную квартиру за г. Севастополем также являются несостоятельными, поскольку квартира включена в казну города Севастополя.

На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента капитального строительства города Севастополя к к Суровцевой Нине Павловне, Сыромятниковой Ирине Рашидовне, Сыромятникову Игорю Александровичу, Синельниковой Юлии Васильевны и Синельникову Максиму Анатольевичу, действующих также и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, о выселении удовлетворить.

Выселить Суровцеву Нину Павловну, Сыромятникову Ирину Рашидовну, Сыромятникова Игоря Александровича, Синельникову Юлию Васильевну и Синельникова Максима Анатольевича, действующих также и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9 из квартиры № расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 29.10.2020 года.

Судья –