Решение по делу № 2-309/2024 от 29.02.2024

86RS0021-01-2024-000223-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск                 29 марта 2024 года

    Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

представителя истца Коберницкая М.Е.,

ответчика Ковалева Н.А.,

при секретаре Волинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2024 по исковому заявлению ООО «Комфорт – Югорск» к Ковалеву Николаю Андреевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Комфорт – Югорск» обратилось в суд с иском к Ковалеву Николаю Андреевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ответчик, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Общество является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, а также является Исполнителем коммунальных услуг на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями. В течении длительного времени ответчик не исполняет обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем имеет задолженность в размере 115438,31 рублей, из которых 81588,51 рубль – сумма основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 33849,80 рублей – неустойка, начисленная на несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с обращением в суд, истцом были понесены судебные расходы в размере 9000 рублей.

Просило взыскать с Ковалева Н.А. в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения в размере 115438,31 рублей, из которых 81588,51 рубль – сумма основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 33849,80 рублей – неустойка, начисленная на несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3508,77 рублей, по оплате услуг представителя 9000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Коберницкая М.А. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске, дополнив, что в настоящее время задолженность ответчиком не оплачена.

Ответчик Ковалев Н.А. исковые требования не признал, указал, что у ответчика оснований для сбора платежей за коммунальные услуги не имеется, договор с Обществом он не заключал, соответственно оплачивать услуги не должен.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено материалами дела ООО «Комфорт-Югорск» (до переименования – ООО «Комфорт») было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ очно-заочного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Комфорт-Югорск» является управляющей компаний в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.

    Согласно представленных выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ковалеву Н.А.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 (далее по тексту – Правила), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 34 Правил потребитель обязан: и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; л) нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

    В силу положений вышеуказанных норм права у ответчика возникли обязательства по внесению платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

    Пунктом 159 Правил установлено, что потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в ранее действовавшей редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В подпункте «а» п. 32 Правил определено, что исполнитель в свою очередь имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из представленных в дело платежных документов для внесения платы за ЖКУ, истец оказывает ответчику следующие услуги: водоотведение на содержание общего имущества, содержание общего имущества, тепловая энергия за подогрев ХВС для ГВС, ХВС для ГВС на содержание общего имущества, ХВС на содержание общего имущества, энергоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергия дневной тариф, электроэнергия ночной тариф.

Согласно расчетам истца у Ковалева Н.А. имеется задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115438,31 рублей, из которых: 81588,51 рублей – сумма основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 33849,80 рублей – неустойка, начисленная на несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение своего расчета истец представил в дело платежные документы для внесения платы за ЖКУ, выписку из лицевого счета ответчика. Платежные документы содержат перечень выполняемых работ и оказанных услуг, соответствуют требованиям ст. 162 ЖК РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение выполненный истцом расчет. Расчеты взыскиваемых сумм, представленные истцом, судом проверены, признаны обоснованными счетами-квитанциями с указанием объема потребленных коммунальных услуг и тарифов, которые ответчик не оспаривал.

Довод ответчика о отсутствии договорных отношений между сторонами, опровергается материалами дела.

На основании п. 159 Правил потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пеня рассчитана истцом, исходя из размера задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Расчет неустойки судом проверен, признан правильным, принимается при вынесении решения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В рассматриваемом случае, по мнению суда, с учетом длительности периода неисполнения обязательства, суммы задолженности по договору, размер требуемой неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства.

Доказательств погашения задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, отсутствия задолженности, а также свой расчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

При данных обстоятельствах исковые требования ООО «Комфорт - Югорск» о взыскании с Ковалева Н.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115438,31 рубль подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфорт» (Принципал) и ООО «Югорский гарант» (Агент) в лице директора ФИО5 был заключен агентский договор на взыскание задолженности №, предметом которого является деятельность Агента по взысканию с Должника (Должников), имеющих дебиторскую задолженность перед Принципалом, их поручителей, правопреемников, а также иных лиц, в отношении которых у Принципала возникает право требовать исполнения обязанностей Должника, их задолженности.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт» ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО «Комфорт – Югорск».

Директор ООО «Комфорт-Югорск» выдал доверенность на представление работником ООО «Югорский гарант» ФИО2 интересов истца.

Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается перечисление истцом денежных средств в размере 9000 рублей ООО «Югорский гарант» за услуги представителя по вышеуказанному агентскому договору (взыскание задолженности по адресу: <адрес>).

С учетом требований разумности и справедливости, объема и качества оказанной юридической помощи, категории и сложности дела, разумности и справедливости понесенных судебных расходов, удовлетворение уточненных исковых требований, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3508,77 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    иск ООО «Комфорт-Югорск» (ИНН № к Ковалеву Николаю Андреевичу (паспорт РФ №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

     Взыскать с Ковалева Николая Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) в пользу ООО «Комфорт-Югорск» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81588 рублей 51 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33849 рублей 80 копеек.

    Взыскать с Ковалева Николая Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) в пользу ООО «Комфорт-Югорск» (ИНН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3508 рублей 77 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 9000 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 5 апреля 2024 года.

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья Югорского районного суда А.С. Хабибулин

Секретарь суда ФИО7

Подлинный документ находится

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 2-309/2024

УИД: 86RS0021-01-2024-000223-78

Секретарь суда __________________