Решение по делу № 2-13/2023 (2-339/2022;) от 09.11.2022

24RS0023-01-2022-000398-92

Дело № 2-13/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 г.                            с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Строк М.В.,

с участием представителя истца Ислентьева Л.А. – Ислентьевой В.И., действующей на основании доверенности от 24.09.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ислентьева Л. А. к администрации Казачинского района и администрации Казачинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ислентьев Л.А. обратился в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Казачинского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что 10.11.1992 г. Ислентьев Л.А. купил квартиру по адресу: <адрес> гражданина ФИО4 по договору купли-продажи, зарегистрированном в администрации Казачинского сельсовета. С 10.11.1992 г. и до настоящего времени истец проживает в квартире как в своей собственной, несет бремя ее содержания, проживает в квартире открыто и непрерывно с момента заселения. Квартира муниципальной собственностью не является, в реестре государственного имущества Красноярского края не значится, в реестре федерального имущества не учитывается. Права на квартиру в ЕГРН ни за кем не зарегистрированы. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не вился, извещен. Представитель истца Ислентьева В.И. в судебном заседании поддержала требования истца в полном объеме, пояснив суду, что в 1992 г. Ислентьев Л.А. заключил договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с гражданином ФИО4 и с 1992 г. постоянно проживает в указанной квартире. Право собственности на квартиру зарегистрировано не было. Однако на протяжении более чем 18 лет Ислентьев Л.А. проживает в данной квартире, считает ее своей собственной

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик администрация Казачинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, извещено. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющем кадастровый номер № (выписка из ЕГРН от 20.09.2022 г. № КУВИ -№).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на квартиру по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится квартира, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Казачинского сельсовета, в квартире по адресу: <адрес> 24.12.1981 г. зарегистрирован Ислентьев Л.А.

В материалы дела истцом представлен договор от 10.11.1992 г., заключенный между ФИО5 (продавец) и Ислентьевым Л.А. (покупатель), согласно которому продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из половины дома по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании отвода под строительство участка в 1953 г. Указанный договор удостоверен администрацией Казачинского сельсовета.

Согласно сведениям администрации Казачинского сельсовета, гражданин ФИО5 в с. Казачинское проживал по адресу: <адрес> выбыл из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что Ислентьев Л.А. проживает в квартире по адресу: <адрес> начала 1990-х годов открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, на другое место жительство никогда не переезжал, живет в спорном жилом помещении до настоящего времени, несет бремя его содержания.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что Ислентьев Л.А. владеет квартирой по адресу: <адрес>

- добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в его владении и не препятствует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно.

Спорным недвижимым имуществом Ислентьев Л.А. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается письменными доказательствами, показаниями свидетелей и пояснениями истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Ислентьев Л.А.     действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина чеком-ордером от 01.11.2022 г. на сумму 2 000 руб.

Представитель истца заявил ходатайство о возврате государственной пошлины, как ошибочно уплаченной.

В силу ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства.

Согласно представленной в материалы дела справке МСЭ-2016 № Ислентьеву Л.А. выставлена вторая группа инвалидности бессрочно.

Таким образом, Ислентьев Л.А. подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины в силу требований ст. 333.36 НК РФ, а уплаченная Ислентьевым Л.А. государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как ошибочно уплаченная.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Ислентьевым Л. А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Возвратить Ислентьеву Л. А. из федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины, уплаченной чеком-ордером от 01.11.2022 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья:                        Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 26 января 2023 г.