Решение по делу № 2-582/2019 от 21.10.2019

                                    дело <номер>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 декабря 2019 г.                         с. Приютное

    Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи                     Барашова А.Ф.,

при помощнике судьи                             Маливановой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о прекращении залога на право аренды земельных участков,

у с т а н о в и л:

    Администрация Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия обратилась в суд с указанным иском.

В обосновании заявленных и уточненных исковых требований истец указал, что решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по заявлению ПАО «Сбербанк России» обращено взыскание на заложенное имущество, определенное договором ипотеки <номер> от <дата>, заключенному ОАО «Сбербанк России» с индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства <ФИО>5, - права аренды земельных участков с кадастровыми номерами №<номер> и <номер>, заключенных между ИП <ФИО>5 и МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» <адрес> муниципального образования РК на срок с <дата> по <дата> На основании указанного судебного акта и исполнительного листа судебным приставом – исполнителем возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП и наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества. <дата> данный запрет отменен, т.к. исполнительное производство было окончено в связи с невозможностью взыскания ввиду истечения срока аренды земельных участков.

Однако ПАО «Сбербанк России» отказывает в снятии обременения, мотивируя имеющейся задолженностью у <ФИО>5 Считая, что срок действия договора аренды земельных участков истек и данные земельные участки не используются <ФИО>5, истец просит прекратить залог на право аренды земельных участков с кадастровыми номерами №<номер> и <номер>, расположенных на территории Нартинского СМО РК.

В судебное заседание представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» <ФИО>3 не явилась и представила в суд письменное ходатайство о передаче дела на рассмотрение по подсудности в арбитражный суд.

Представитель истца <ФИО>4 в судебном заседании возражала против удовлетворения ходатайства ответчика.

Третьи лица <ФИО>5 и судебный пристав – исполнитель, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Выслушав участника судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 и 3 ст. 27 АПК РФ к ведению арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом (п. 8 ч. 6 ст. 27 АПК РФ).

Таким образом, критериями отнесения спора к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав, а также экономический характер спора, применяемые в совокупности.

Как следует из представленных материалов, <дата> между Муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства <ФИО>5 заключены договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами №<номер> и <номер>, расположенных на территории Нартинского СМО РК, со сроком действия аренды с <дата> по <дата>

<дата> индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства <ФИО>5 заключил с ОАО «Сбербанк России» (ныне – ПАО «Сбербанк России») договор ипотеки <номер>, в соответствии с которыми залогодатель (<ФИО>5) передал залогодержателю (ПАО «Сбербанк России») в залог принадлежащие ему на праве аренды земельные участки с кадастровыми номерами №<номер> и <номер>. Предметами залога являлись право аренды данных земельных участков, обеспечивающие исполнение обязательств <ФИО>5, возникших на основании договора об открытии ему невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата> для финансирования затрат по строительству животноводческой стоянки на срок по <дата> в сумме 3 000 000 рублей.

Решением Элистинского городского суда РК от <дата> обращено взыскание на заложенное имущество, определенное договором ипотеки <номер> от <дата>, заключенному ПАО «Сбербанк России» с индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства <ФИО>5, - права аренды земельных участков с кадастровыми номерами №<номер> и <номер>, заключенных <дата> между ИП <ФИО>5 и МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Приютненского районного муниципального образования РК.

Администрация Приютненского РМО РК обратилось в суд с иском, в котором просила прекратить залог на право аренды спорных земельных участков.

Таким образом, целью обращения заявителя в суд является его интерес к земельным участкам, так как истец – муниципальное образование, являясь владельцем данного имущества, передал его по договору аренды для осуществления предпринимательской деятельности главой КФХ <ФИО>5 и получения прибыли в виде арендных платежей.

Кредитный договор заключен между ПАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем <ФИО>5 в целях финансирования затрат по строительству животноводческой стоянки и в обеспечение данного обязательства заключен договор ипотеки права аренды земельных участков. Решением суда от <дата> обращено взыскание на заложенные индивидуальным предпринимателем <ФИО>5 права аренды имущества.

До настоящего времени <ФИО>5 является индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

Следовательно, характер спорных правоотношений, как полагает суд, связан с предпринимательской и экономической деятельностью, обусловлен интересами муниципального образования.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является муниципальным образованием, предъявленные требования связаны с осуществлением иной экономической деятельности, данный спор следует отнести к спорам, имеющим экономический характер, и поэтому он подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

    При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства ответчика ПАО «Сбербанк России».

    Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

    Гражданское дело по иску администрации Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о прекращении залога на право аренды земельных участков передать по подсудности в Арбитражный Суд Республики Калмыкия.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья