Решение по делу № 2-8/2021 от 18.09.2020

Дело № 2-8/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.С.,

при секретаре     Востриковой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца Новосельцева В.В.,

представителя ответчика МБОУ «Основная школа №17 им. Т.Н. Хренникова»

Пшеничниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-8/2021 по исковому заявлению Черных Геннадия Ивановича к Евстегнеевой Наталье Ивановне, администрации городского округа город Елец, Поняеву Евгению Николаевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО27 и ФИО28, Поняевой Екатерине Викторовне, Черных Марии Вадимовне, Черных Игорю Геннадьевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО29 и ФИО30 муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Основная школа №17 им. Т.Н. Хренникова», акционерному обществу продовольственная компания «ЛИМАК» об исправлении реестровой ошибки и определении местоположения границы земельного участка, -

у с т а н о в и л:

Черных Г.И. обратился в суд с иском к Евстегнеевой Н.И. об исправлении реестровой ошибки. Требования мотивирует тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №*** расположенный по адресу: N... 18.11.2019 Черных Г.И. обратился в Елецкий городской суд Липецкой области с иском к Евстегнеевой Н.И. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: N... При рассмотрении дела №2-27/2020 (№2-2366/2019) была назначена землеустроительная экспертиза, в ходе проведения судебной экспертизы экспертом установлено наличие признаков реестровой ошибки в положении границ земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N..., по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В связи с чем, в части иска о разделе земельного участка Черных Г.И. было отказано, в связи с наличием реестровой ошибки. 10.07.2020 кадастровым инженером ФИО31 в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка №*** составлен межевой план. В акте согласования местоположения границ спорного и смежных земельных участков подписи поставили все собственники, за исключением Евстегнеевой Н.И.. Сложившаяся ситуация нарушает законные права и интересы истца, без исправления сведений в ЕГРН о границах и площади спорного земельного участка произвести его реальный раздел не представляется возможным. Просит признать сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: N... недействительными; обязать Росреестр исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N...; обязать муниципальный отдел по г. Ельцу и Елецкому району Управления Росреестра по Липецкой области устранить реестровую ошибку путем внесения исправлений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: №*** в соответствии в межевым планом от 10 июля 2020 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО53

Определением Елецкого городского суда Липецкой области от 12 октября 2020 года к производству суда принято заявление представителя истца Новосельцева Виктора Вячеславовича об изменении исковых требований, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: РФ, N... устранить реестровую ошибку границ земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N... площадью 1214 кв.м. путем установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 10 июля 2020 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО32 и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация городского округа город Елец, Поняев Евгений Николаевич, Поняева Екатерина Викторовна, Черных Мария Вадимовна, Черных Игорь Геннадьевич, ФИО33 ФИО34, Поняева Анна Евгеньевна, Поняев Михаил Евгеньевич.

Протокольным определением Елецкого городского суда Липецкой области от 12 ноября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Основная школа №17 им. Т.Н.Хренникова».

Определением Елецкого городского суда Липецкой области от 25 ноября 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация городского округа город Елец, ФИО35, Поняев Евгений Николаевич, ФИО36, Поняева Екатерина Викторовна, Черных Мария Вадимовна, Черных Игорь Геннадьевич, ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Основная школа №17 им. Т.Н. Хренникова», акционерное общество продовольственная компания «ЛИМАК». Администрация городского округа город Елец, ФИО56 Поняев Е.Н., ФИО57 Поняева Е.В., Черных М.В., Черных И.Г., ФИО54 ФИО55 муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Основная школа №17 им. Т.Н. Хренникова» исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Протокольным определением Елецкого городского суда Липецкой области от 22 декабря 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Клоков Н.И. и Юркова А.Н.

Истец Черных Г.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении, его интересы в судебном заседании представляет Новосельцев В.В. по нотариально удостоверенной доверенности.

Ответчик Евстегнеева Н.И. и её представитель по доверенности Жегулович В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении и расписка.

Из письменных возражений ответчика Евстегнеевой Н.И. и её объяснений, которые были даны ею в судебных заседаниях, следует, что она против удовлетворения исковых требований Черных Г.И. по следующим причинам. Нарушена установленная законом процедура согласования границы земельного участка. Как следует из представленного истцом межевого плана, кадастровый инженер направил ответчику извещение о проведении согласования местоположения границы земельного участка. Вопреки утверждению истца, ни в каком собрании она не участвовала, и ничего подписывать не отказывалась, поскольку о собрании ей ничего известно не было. Учитывая, что заинтересованные лица не были надлежащим образом извещены о проведении собрания по поводу согласования местоположения границы спорного земельного участка и были лишены возможности как ознакомления с проектом межевого плана, так и участия в собрании, границы спорного земельного участка нельзя признать согласованными. В связи с изложенным, ответчик считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении. Из письменных возражений представителя ответчика администрации городского округа город Елец по доверенности Полетаевой О.В. следует, что интересы администрации городского округа город Елец могут быть затронуты при устранении реестровой ошибки и определению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N... за счет бюджетных средств города. Согласно ст. 306.4 Бюджетного кодекса Российской Федерации данные затраты будут являться нецелевым использованием бюджетных средств бюджетной системы Российской Федерации. В рассмотрении данного дела администрация городского округа город Елец полагается на усмотрение суда. Просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации городского округа город Елец.

Ответчики Поняев Е.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО40 и ФИО41 Поняева Е.В., Черных М.В., Черных И.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО42 и ФИО43., представитель АО ПК «ЛИМАК» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора муниципального отдела по г. Ельцу и Елецкому району Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении и заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса об удовлетворении или отказе в удовлетворении исковых требований просит оставить на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца Новосельцев В.В. поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, с учетом их изменения.

Представитель ответчика МБОУ «Основная школа №17 им. Т.Н. Хренникова» по доверенности Пшеничникова М.В. в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение специалиста, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1).

Из части 2 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Части 4, 5 статьи 8 содержат указания на основные сведения, которые вносятся в кадастр недвижимости об объекте недвижимости.

Таким образом, сведения о надлежаще определенных границах земельного участка - это сведения об участке, которые позволяют определить его как объект права и подтверждают его существование именно с такими характеристиками.

Из содержания статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно статье 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1. сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2. сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3. новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что Евстегнеевой Н.И. и Черных Г.И. на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 1221+/-12 кв.м, расположенный по адресу: N... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №*** от 07.09.2020.

Согласно материалам реестрового дела №*** (л.д. 146-176, том 1), решением ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области от 29 августа 2011 года на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости от 03.08.2011, межевого плана ООО «Меридиан» от 25.07.2011, проведен кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №***

Из объяснений представителя истца следует, что истец как собственник доли земельного участка, расположенного по адресу: г.Елец, ул.Мешкова, д.5, не имеет возможности реализовать свое право на выдел доли в натуре, в связи с реестровой ошибкой.

Вступившим в законную силу решением Елецкого городского суда Липецкой области от 12 марта 2020 года по делу №2-27/2020 Черных Геннадию Ивановичу в удовлетворении исковых требований к Евстегнеевой Наталье Ивановне о реальном разделе земельного участка, Евстегнеевой Наталье Ивановне в удовлетворении встречных исковых требований к Черных Геннадию Ивановичу о реальном разделе земельного участка, отказано, поскольку из заключения судебной экспертизы № 001/19 от 21.02.2020 было установлено наличие признаков реестровой ошибки и при таком положении раздел земельного участка при наличии данных о реестровой ошибке в установлении внешних границ такого земельного участка неизбежно затронет права иных лиц, что будет прямо противоречить положениям ст. 209 ГПК РФ.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что обстоятельства, установленные решением суда от 12.03.2020, имеют преюдициальное значение по данному делу.

    С целью исправления ошибки местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N... истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Меридиан» ФИО44 Был изготовлен межевой план земельного участка от 10.09.2020, в котором имеется заключение кадастрового инженера о том, что межевой план составлен с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка №***. При проведении судебной экспертизы выяснилось, что границы земельного участка №*** и смежных с ним №*** не соответствуют фактическому положению существующих ограждений и в некоторых местах пересекает постройки. Основанием для составления межевого плана явилось признание судом реестровой ошибки в местоположении участка N... с кадастровым номером №*** что влечет за собой признание её во всех смежных земельных участках. Местоположение поворотных точек перенесено в межевой план из материалов судебной экспертизы.

Смежными с уточняемой границей земельного участка с кадастровым номером №*** являются земельные участки с кадастровыми номерами №***, а также неразграниченные земли города.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: N... являются: ФИО46 (1/8 доля), Поняев Евгений Николаевич (1/8 доля), ФИО45 (1/8 доля), Поняева Екатерина Викторовна (1/8 доля), Черных Мария Вадимовна (1/8 доля), Черных Игорь Геннадьевич (1/8 доля), ФИО47 ФИО48 (1/8 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 октября 2020 года (л.д. 11-29, том 2).

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: N... являются городской округ город Елец Липецкой области Российской Федерации (собственность) и муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Основная школа №17 им. Т.Н. Хренникова» (постоянное (бессрочное) пользование), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 2 ноября 2020 года (л.д. 31-85, том 2).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: N... является акционерное общество продовольственная компания «ЛИМАК», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 ноября 2020 года.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 ноября 2020 года.

Вместе с тем, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №*** по адресу: N... жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности третьим лицам Клокову Н.И. (2/12 доли) и Юрковой А.Н. (8/12 долей), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 декабря 2020 года.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №*** следует, что местоположение границы земельного участка согласовано как в индивидуальном порядке, так и направлением извещения почтовым отправлением с уведомлением, при этом имеются подписи правообладателей, за исключением ответчика Евстегнеевой Н.И.

Ответчику Евстегнеевой Н.И. направлялось 29.05.2020 почтовым отправлением №39977046046526 извещение о проведении собрания о согласовании местоположении границ земельного участка от 24.05.2020, которое состоится 30.06.2020, что подтверждается кассовым чеком (л.д. 96, том 2). Согласно сообщению Елецкого почтамта УФПС Липецкой области от 03.09.2020 (л.д. 98, том 2) заказное письмо с простым уведомлением №39977046046526 вручено 28.07.2020 лично адресату Евстегнеевой Н.И.

Учитывая изложенное, доводы ответчика Евстегнеевой Н.И. о том, что заинтересованные лица не были надлежащим образом извещены о проведении собрания по поводу согласования местоположения границы спорного земельного участка и были лишены возможности как ознакомления с проектом межевого плана, так и участия в собрании, необоснованны.

Однако внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №*** не представилось истцу возможным, что следует из уведомления муниципального отдела по г. Ельцу и Елецкому району Управления Росреестра по Липецкой области о приостановлении государственного кадастрового учета от 21 июля 2020 года (л.д. 215-216, том 1), в связи с тем, что, в том числе, с заявлением обратились не все собственники, так как согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №***, с местоположением: N... находится в общей долевой собственности.

Судом установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 48:19:6270107:13 на местности оконтуривается строениями и забором. Данное обстоятельство подтверждается участника процесса, заключением кадастрового инженера и никем не оспаривалось.

Спора по фактическому землепользованию и фактическому местоположению границ не имеется.

В рамках рассмотрения гражданского дела №2-27/2020 по иску Черных Геннадия Ивановича к Евстегнеевой Наталье Ивановне о реальном разделе жилого дома и земельного участка, по встречному иску Евстегнеевой Натальи Ивановны к Черных Геннадию Ивановичу о реальном разделе земельного участка была назначена комплексная судебная строительная и землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта ИП Юдина Р.О. №001/19 от 21 февраля 2020 года, им установлено, что правоустанавливающим документом в отношении земельного участка N..., является Постановление администрации города Ельца №1606 от 19.10.2011, о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №*** площадью 1221 кв.м. Наличия каких-либо приложений (схем, чертежей и планов границ) к вышеуказанному Постановлению, содержащих сведения (координаты углов поворотных точек, дирекционные углы, линейные промеры и привязки от границ до объектов капитального строительства и пр.) о положении границ данного участка, экспертом не установлено. Учитывая вышеизложенное, экспертом может быть проведен анализ лишь в отношении границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Совместным построением границ земельного участка с кадастровым номером №*** по сведениям ЕГРН с фактическим их положением на местности в т.ч. строений и сооружений, расположенных на нём, экспертом установлено наличие наложения границ участка по ЕГРН на объекты капитального строительства, расположенные на участке, а именно: - на жилой дом Лит. А (год постройки 1960) на величину до 0,42 м; - на сарай с подвалом Лит.Г (год постройки 1930) на величину 0,33 - 0,47 м. Также произведенным построением выявлено наличие несоответствий фактического положения ограждений, характеризующих границы земельного участка на местности, в т.ч. капитального забора (в точках №№62-63-64-65-21), границам участка по ЕГРН. Величина установленных несоответствий составляет до 0,79 м, что превышает предельно-допустимую погрешность (0,2м). Учитывая вышеизложенное, фактическое положение границ исследуемого земельного участка не соответствует положению его границ по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что указанные экспертом обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки.

В свою очередь, ответчики не представили суду доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства и свидетельствующие об отсутствии реестровой ошибки.

Исходя из смысла и содержания норм права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, реестровая ошибка, допущенная в связи с наличием такой ошибки в документах, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется в порядке, установленном для учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

    Коль скоро реестровая ошибка добровольно не устранена правообладателями земельного участка с кадастровым номером №***, суд приходит к выводу о необходимости исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границе земельного участка с кадастровым номером №*** и смежных с ним границах земельных участков с кадастровыми номерами №*** и определения их местоположения в соответствии с данными исполнительной геодезической съемки, выполненной ООО «Азимут» в рамках производства экспертизы, с учетом фактического положения границ земельного участка с кадастровым номером №***

    Права сторон на спорный земельный участок в границах по фактическому пользованию никем не оспаривались.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дело рассмотрено в рамках заявленных требований по представленным доказательствам.

При изложенных обстоятельствах, заявленные Черных Г.И. требования об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границы земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черных Геннадия Ивановича к Евстегнеевой Наталье Ивановне, администрации городского округа город Елец, Поняеву Евгению Николаевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО49 и ФИО50, Поняевой Екатерине Викторовне, Черных Марии Вадимовне, Черных Игорю Геннадьевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО51 и ФИО52, муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Основная школа №17 им. Т.Н. Хренникова», акционерному обществу продовольственная компания «ЛИМАК» об исправлении реестровой ошибки и определении местоположения границы земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №*** по адресу: N... и смежных с ним границ земельных участков с кадастровыми номерами №*** по адресу: N..., №***4 по адресу: N..., №*** по адресу: N... №*** по адресу: N...

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N... проходящей по точкам:

Х 418882.90     У 1252435.30

Х 418881.43     У 1252439.59

Х 418879.62     У 1252444.83

Х 418876.93     У 1252452.82

Х 418876.63     У 1252452.66

Х 418876.17     У 1252453.80

Х 418875.60     У 1252453.64

Х 418874.32     У 1252460.10

Х 418874.51     У 1252460.20

Х 418874.09     У 1252461.25

Х 418870.35     У 1252459.73

Х 418864.02     У 1252457.59

Х 418848.35     У 1252452.24

Х 418831.78     У 1252446.20

Х 418835.43     У 1252435.82

Х 418837.21    У 1252430.18

Х 418840.12     У 1252421.65

Х 418848.46     У 1252424.17

Х 418851.38     У 1252424.73

Х 418859.92     У 1252427.60

Х 418862.04     У 1252427.06

Х 418865.03     У 1252428.08

Х 418869.12     У 1252429.62

Х 418868.86     У 1252430.40

Х 418869.83     У 1252430.80

Х 418870.47     У 1252431.06

Х 418870.53     У 1252430.73

Х 418874.50     У 1252432.24

Х 418882.90     У 1252435.30

Определить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N... и земельного участка с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: N..., проходящей по точкам:

Х 418876.17     У 1252453.80

Х 418875.60     У 1252453.64

Х 418874.32     У 1252460.10

Х 418874.51     У 1252460.20

Х 418874.09     У 1252461.25

Х 418870.35     У 1252459.73

Определить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N... и земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N... проходящей по точкам:

Х 418870.35     У 1252459.73

Х 418864.02     У 1252457.59

Х 418848.35     У 1252452.24

Х 418831.78     У 1252446.20

Х 418835.43     У 1252435.82

Х 418837.21    У 1252430.18

Х 418840.12     У 1252421.65

Определить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: N..., и земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N..., проходящей по точкам:

Х 418840.12     У 1252421.65

Х 418848.46     У 1252424.17

Х 418851.38     У 1252424.73

Х 418859.92     У 1252427.60

Определить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: N... и земельного участка с кадастровым номером №*** расположенного по адресу: N... проходящей по точкам:

Х 418859.92     У 1252427.60

Х 418862.04     У 1252427.06

Х 418865.03     У 1252428.08

Х 418869.12     У 1252429.62

Х 418868.86     У 1252430.40

Х 418869.83     У 1252430.80

Х 418870.47     У 1252431.06

Х 418870.53     У 1252430.73

Х 418874.50     У 1252432.24

Х 418882.90     У 1252435.30

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами №*** по адресу: N..., №*** по адресу: N... №*** по адресу: Липецкая N..., №*** по адресу: N..., №*** по адресу: N...

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Фролова

Решение в окончательной форме принято 20 января 2021 года.