Решение по делу № 2-3699/2018 от 05.03.2018

Дело №2-3699/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                         27 марта 2018 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                     Грекова Ф.А.,

при секретаре:                             Керимовой Р.А.,

с участием представителя истца по доверенности Томиловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко Д. Г. к ООО «ТехноСтрой Сити» о защите прав потребителя,

установил:

Истец обратилась с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> 20коп., компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела в суде, в размере <данные изъяты>, путем перечисления денежных средств на счет истца.

В обоснование указывая, что 27.11.2014 г. между сторонами был заключён договор №412/БС 1 долевого участия в строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства: 2-х комнатная квартира №13 на 4 этаже 16-этажного жилого дома, блок-секция 1-3, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Несмотря на то, что договорное обязательство истцом исполнено, встречное обязательство ответчиком исполнено с нарушением срока, а именно вместо «до 01.04.2016 г.», объект долевого участия в строительстве передан лишь 08.04.2017 г. Считает, что имеет место просрочка передачи объекта, то подлежит начислению нестойка, начиная с 01.04.2016 г. и по 08.04.2017 г. составляет требуемую ко взысканию сумму. Поскольку имеет место нарушение прав истца, как потребителя, то на ответчике лежит обязанность по выплате денежной компенсации морального вреда, штрафа. Из-за обращения с настоящими требованиями в суд истцом также понесены требуемые к возмещению расходы.

Истец в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении заседания не поступало.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске. Настаивала на разрешении спора по существу в отсутствие явки стороны ответчика, по имеющимся в материалах письменным доказательствам.

Явка представителя ответчиком - ООО «ТехноСтрой Сити», в судебное заседание не обеспечена. Осведомленность о предмете спора, времени и месте заседания подтверждается уведомлением о вручении извещения. О причине невозможности обеспечить явку представителя не сообщено. Ходатайство об отложении слушания либо мотивированный отзыв на иск не поступали.

Учитывая направление в адрес стороны по делу извещения, отсутствие ходатайства об отложении слушания, как и мотивированного отзыва на иск, позицию стороны истца, то суд считает возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах письменным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

По договору №412/БС 1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенному между ответчиком (застройщик) и истцом (участник долевого строительства), по настоящему договору застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства следующего многоквартирного дома: «Комплекс многоэтажных жилых домов со встроено- пристроенными помещениями, состоящий из: 16-этажный жилой дом блок секция 1-3, 16-этажный жилой дом блок секция 4-7, 2-16 этажи жилые, количество квартир комплекса — 903, 1 этаж встроено- пристроенные общественные помещения, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> (объект) –п. 2.2 Договора.

Объектом долевого строительства, передаваемым по настоящему договору, в соответствии с проектной документацией, является: квартира № 13, 2-х комнатная, в 16-зтажном жилом доме блок-секция 1-3, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> блок секция – 1, этаж – 4. Проектная общая площадь квартиры, с учетом площади холодных помещений (балкона (ов) и/или лоджии (й) с понижающим коэффициентом: 0,5 для лоджии, 0,3 для балкона) – 50,67 кв.м. Проектная общая площадь квартиры 49,07кв.м. Проектная жилая площадь квартиры 26,10кв.м. Проектная общая площадь балкона (ов) и/или лоджии (ий) в квартире 3,21кв.м. –п. 2.3 Договора.

Застройщик по акту приема-передачи передает участнику долевого строительства квартиру в срок 1 квартал 2016 г. –п. 4.1 Договора.

Цена договора составляет <данные изъяты>.

Исполнение договорного обязательства истцом, как и ненадлежащее исполнение встречного обязательства, стороной ответчика не опровергалось.

Также учитывается, что действительная цена договора составила <данные изъяты>, что прослеживается из копий квитанции к приходному кассовому ордеру, чеков.

По сведениям акта приема-передачи объект долевого строительства истцом принят 08.04.2017 г.

Частью 2 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Нормой ст. 10 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из расчета, неустойка за период с 01.04.2016 г. и по 08.04.2017 г. составляет <данные изъяты> 20коп.

В силу ч. 9 ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом.

Нормой ст. 15 Закона от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку основанием возникновения морального вреда послужило нарушение ответчиком Закона «О защите прав потребителей», период неисполнения договорного обязательства, суд считает определить компенсацию в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывается, что неустойка, как и штраф являются санкцией, размер которой должен соответствовать требованиям разумности, справедливости, поведению сторон, как участников гражданских правоотношений при урегулировании разногласий, а потому, исходя из положения ст. 333 ГК РФ, суд считает определить ко взысканию неустойку в размере <данные изъяты>, штраф – <данные изъяты>.

Обсуждая требование о перечислении денежных средств на счет истца, учитывается, что данное требование относится к порядку и способу исполнения решения суда, разрешаемого в ином порядке.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ, установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По сведениям справки за заверений копий документов нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4 истцом понесены расходы в размере <данные изъяты>.

Наличие в материалах квитанции и содержание договора поручения №2/18 от 27.02.2018 г. подтверждают несение истцом расходов за оказанные юридические услуги на общую сумму 15 000 рублей.

Учитывая, что ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, как и не представлено возражений относительно возмещения понесенных истцом издержек, то расходы подлежат возмещению в полном объеме.

Поскольку истец, исходя из положений п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», от уплаты государственной пошлины освобождена, то с ответчика, в силу норм ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.36 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, рассчитанная от взысканной в пользу истца суммы неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Гриценко Д. Г. к ООО «ТехноСтрой Сити» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ТехноСтрой Сити» в пользу Гриценко Д. Г. неустойку в размере <данные изъяты>, денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, издержки, связанные с рассмотрением дела в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «ТехноСтрой Сити» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                         Ф.А. Греков

Мотивированное решение изготовлено: 02.04.2018 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                         Ф.А. Греков