Решение по делу № 2-6/2018 от 03.07.2017

Дело № 2-6/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2018 года г. Кострома

Димитровский районный суд в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.,

при секретаре Потяпкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлушиной Е.В., Семенова А.Ю., Кудряшова Р.А., Эседуллаевой И.З., Кабалиновой О.В., Луканиной А.Н., Нестерова Р.Н., Толкачева О.В. к ООО «СТРОЙ-АКТИВ» об обязании устранить строительные недостатки, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

Истцы Павлушина Е.В., Семенов А.Ю., Кудряшов Р.А., Эседуллаева И.З., Кабалинова О.В., Луканина А.Н., Нестеров Р.Н., Толкачев О.В. обратились в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в доме по адресу: <адрес>, которые они приобрели на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного с ООО «СТРОЙ-АКТИВ». В соответствии с передаточным актом ООО «СТРОЙ-АКТИВ» передало в собственность истцам квартиры в вышеуказанном доме. В ходе эксплуатации дома истцами были выявлены недостатки. 12.01.2017 г. ответчику была направлена претензия с требованием устранить следующие недостатки: трещину между отмосткой и стеной дома, которая образовалась из-за просадки отмостки; восстановить кирпичную кладку приямка входа в подвал первого подъезда. В ответе на претензию от 17.01.2017 г. ответчик указал, что устранение вышеуказанных недостатков не представляется возможным из-за погодных условий и предложил отложить решение данного вопроса до момента схода снега и установления среднесуточных положительных температур. Однако, при наступлении указанных ответчиком благоприятных погодных условий, разрешение данного вопроса не произошло. Кроме того, дом имеет ряд других недостатков: подвальное помещение первого подъезда засыпано песком ненадлежащего уровня; в подвале повышенная влажность и присутствует вода; вода попадает в подвалы через цветочницы ввиду их неправильного обустройства; крыша дома плохо закреплена и в некоторых местах чердачного помещения имеются протечки из-за некачественного устройства крыши; имеются трещины в подъездах. Зимой в 2016-2017 года в квартире истца Павлушиной Е.В. на фасадной стене дома с внутренней стороны образовались две трещины, одна из которых идет от потолка вниз к окну, вторая от подоконника к полу, которые имеют свойства увеличиваться. Также в квартире стали появляться мошки, что свидетельствует о повышенной сырости. Согласно акту комиссионного обследования от 13.05.2016 г. ООО «УК «Наш дом+» с торца дома в результате просадки отмостки образовалась трещина между отмосткой и стеной дома, и во время дождя и таяния снега в подвальное помещение попадает вода; произошло разрушение кирпичной кладки приямка входа в подвал первого подъезда. Поскольку данный дом введен в эксплуатацию в 2014 году, указанные строительные недостатки должны быть устранены застройщиком в течение гарантийного срока (5 лет). В связи с чем истцы в судебном порядке просят обязать ответчика устранить недостатки: трещину между отмосткой и стеной дома, которая образовалась из-за просадки отмостки; восстановить кирпичную кладку приямка входа в подвал первого подъезда; произвести засыпку песком подвального помещения первого подъезда до необходимого уровня, предусмотренного СНиП; произвести ремонт крыши, устранив места для попадания воды и закрепить необходимые элементы; обустроить цветочницы надлежащим образом для исключения возможности попадания через них воды в подвальные помещения; устранить трещины в подъездах; образовавшиеся две трещины, одна из которых идет от потолка вниз к окну, вторая от подоконника к полу, и причину их появления в квартире №; а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в размере по 20000 руб., штраф предусмотренный Законом «О защите прав потребителей» за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

В ходе рассмотрения дела истцы неоднократно уточняли дополняли исковые требования. В окончательной редакции от 12.12.2017 года просили: обязать ответчика выполнить работы путем отведения воды из приямка прокладной трубы, а также выполнить устройство навеса над приямком; взыскать в пользу Павлушиной Е.В. стоимость устранения последствий возникновения трещин путем окраски стен в квартире № по адресу: <адрес>, в размере 10 434 руб.; взыскать в пользу Семенова А.Ю. стоимость устранения последствий возникновения трещин в квартире № по адресу: <адрес>, путем окраски стен, в размере 22 039 руб.; обязать ответчика выполнить работы для устранения просадки отмостки: под отмосткой по всему периметру дома выполнить щебеночное основание вместо песчаного; взыскать с ответчика в пользу истцов стоимость устранения последствий возникновения трещин в 1 подъезде дома, в размере 10 959 руб.; обязать ответчика для предотвращения разрушения стен приямка выполнить работы по замене кирпичной кладки на фундаментные блоки согласно проекта 2-П/13-КР, т. 4.1, КР-14, приямка входа в подвал первого подъезда; обязать ответчика выполнить работы по по гидроизоляции и утеплению стен фундамента дома; обязать ответчика произвести работы в 1 подъезде дома: подсыпку и устройство полов подвального помещения на проектную отметку, а также произвести устройство полов с гидроизоляцией; обязать ответчика произвести работы на крыше дома, а именно: уплотнить стыки фальцев и их герметизировать, произвести работы по утеплению вентканалов и обшивкой оцинкованной сталью; обязать ответчика обустроить газон с бокового фасада с правой стороны дома согласно проекту 2-П/13-КР, т. 2, КР-3,6; обязать ответчика выполнить все работы по устранению недостатков в доме в срок до 30.06.2018г.; взыскать в пользу каждого истца компенсацию морального вреда по 20 000 рублей; взыскать штраф в пользу каждого из истцов в размере 50% от присужденной в их пользу суммы; обязать ответчика извещать истцов обо всех планируемых работах, не позднее чем за 5 дней до начала работ.

Участники процесса надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Истцы Павлушина Е.В., Семенов А.Ю., Кудряшов Р.А., Эседуллаева И.З., Кабалинова О.В., Луканина А.Н., Нестеров Р.Н., Толкачев О.В., а также представитель третьего лица ООО «УК «Наш дом+», будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли.

Представитель истцов по доверенностям Айдина Е.В. и представитель ответчика ООО «СТРОЙ-АКТИВ» по доверенности Мурадова Е.В. представили суду подписанное представителями сторон мировое соглашение, которое просили утвердить.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает мировое соглашение подлежащим утверждению, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, а истец отказаться от иска.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон и не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, истец отказался от иска и отказ принят судом.

Стороны заключают мировое соглашение, а истцы отказываются от иска в связи с заключением мирового соглашения добровольно, без принуждения и не под влиянием заблуждения.

Условия мирового соглашения изложены сторонами письменно в соглашении, которое подписано сторонами и предъявлено суду.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, состоящие в том, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, что при утверждении мирового соглашения и принятии отказа от иска производство по делу прекращается, в связи с чем истец в будущем не вправе обратиться в суд с иском к этому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное в судебном заседании между истцами Павлушиной Е.В., Семеновым А.Ю., Кудряшовым Р.А., Эседуллаевой И.З., Кабалиновой О.В., Луканиной А.Н., Нестеровым Р.Н., Толкачевым О.В. в лице их представителя по доверенностям ФИО10 с одной стороны, и ООО «СТРОЙ-АКТИВ» в лице генерального директора ФИО2 с другой стороны, по условиям которого:

1) ООО «СТРОЙ-АКТИВ» обязуется :

- в срок до 01.03.2018 года возместить Павлушиной Е.В., собственнику квартиры № жилого <адрес> расходы по заделке трещины, расположенной в стене кухни под оконным проемом в указанной квартире, и выполнению декоративного покрытия в месте заделки трещины в соответствии с существующей отделкой стен, посредством перечисления на расчетный счет №,
открытый на имя Павлушиной Е.В. в <данные изъяты>, денежных средств в сумме 10 434 рублей;

- в срок до 01.03.2018 года возместить Семенову А.Ю., собственнику квартиры № жилого <адрес> расходы по заделке трещин в указанной квартире и выполнению отделки стен в соответствии с существующей отделкой, посредством перечисления на расчетный счет №, открытый на имя Семенова А.Ю. в <данные изъяты> средств в сумме 22 039 рублей;

- в срок до 01.05.2018 года произвести расшивку и заделку трещин в первом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - в срок до 30.06.2018 года выполнить следующие работы:

- у приямка П1 жилого <адрес> выполнить водоотводной лоток от водосточной трубы в асфальтовой отмостке с выводом на стык отмостки и внутридворовой проезжей части;

- выровнять просадки асфальтового покрытия у приямка П1 у подъезда № 1 жилого <адрес>;

- между осями В-Б по оси 1 жилого <адрес> поднять асфальтовую отмостку с восстановлением уклона от дома;

- в осях Б-А по оси 1 жилого <адрес> вскрыть бетонную отмостку на ширину 20 см вдоль стены и залить бетоном марки М 200 с уклоном от дома;

- между пилонами жилого <адрес> влево от оси 5 по стене ось А на расстояние 4,21 м и вправо от оси 5 по стене ось А на расстояние 4,21 м заменить бетонную отмостку;

- в осях 2-3 по оси А жилого <адрес> на расстоянии 2,54 м и вправо от оси 3 на расстоянии 1,59 м вскрыть отмостку на ширину 10 см вдоль стены и залить бетоном марки М 200 с уклоном от дома;

- у водосточной трубы по оси А жилого <адрес> на пересечении осей А и 9 вскрыть асфальтовое покрытие площадью 0,3 м х 0,3м и залить асфальтом с уклоном в виде лотка для организации отвода воды;

- выполнить ремонт отмостки жилого <адрес> на участке 0,4 м х 0,4 м в точке по оси 9 на расстоянии 1,8 м от оси А;

- выполнить ремонт отмостки жилого <адрес> на пересечении осей В и 9 на участке 0,4 м х 0,4 м ;

- пролить битумом примыкание отмостки к жилому дому № по <адрес> по оси 9;

- в срок до 30.06.2018 года произвести подсыпку песка в техническое подполье под первым подъездом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> до порогов внутренних дверных проемов технического подполья.

- в срок до 30.06.2018 года произвести работы по ремонту крыши жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно уплотнить стыки фальцев и герметизировать их, выполнить работы по утеплению вентканалов и обшивке их стекловолокном.

2) Судебные расходы, понесенные истцами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в сумме 40 000 рублей, в том числе расходы по оказанию юридических услуг в сумме 20 000 рублей, расходы по оплате судебно-строительной экспертизы в сумме 20 000 рублей возмещаются ответчиком истцам в равных долях каждому в срок до 01.02.2018 года посредством перечисления 40 000 рублей на расчетный счет №,
открытый на имя старшей по дому Павлушиной Е.В. в <данные изъяты>

3) Судебные расходы, понесенные ответчиком в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела остаются за ответчиком, и возмещению не подлежат.

4) Ответчик обязуется не позднее чем за три рабочих дня известить истцов о дате начала производства работ, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

5) В случае нарушения ответчиком сроков производства работ, установленных настоящим мировым соглашением, ответчик обязуется выплатить истцам компенсацию морального вреда по 1 000 рублей каждому.

6) Истцы обязуются в срок до 31.05.2018 года восстановить систему водоотвода с крыши жилого <адрес> по фасаду жилого дома со стороны <адрес>.

7) Истцы признают, что их нарушенные права и законные интересы, послужившие основанием для предъявления иска в суд по настоящему гражданскому делу будут считаться восстановленными с момента исполнения ответчиком обязательств, изложенных в пунктах 1,2 настоящего мирового соглашения.

8) Истцы в связи с заключением мирового соглашения отказываются от перечисленных выше уточненных исковых требований в редакции по состоянию на 12.12.2017 года.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Димитровский районный суд города Костромы в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья О.А. Криулина