Решение по делу № 2-42/2021 от 25.02.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 апреля 2021 года

Бондарский районный суд <адрес> в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Измалковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Арбат-Сервис» к Терехиной З. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Арбат-Сервис» обратилось в суд с иском указывая, что ответчик Терехина З.Н., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не оплачивает в течение длительного времени коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества собственников помещений дома, обратились в суд с иском о взыскании задолженности за период с мая 2018 года по ноябрь 2020 года в размере 60 771,12 рублей, а так же судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей и расходов на оплату госпошлины в размере 2 023,13 рублей.

В судебное заседание представитель истца Галстян К.А. (по доверенности) не явился. В своём ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, дополнительно сообщает, что Терехина З.Н. не обеспечила доступ представителям Управляющей компании в принадлежащую ей квартиру для проведения проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, в связи с чем, расчет платы произведен исходя из норматива потребления коммунальных услуг.

Ответчик Терехина З.Н. и ее представитель Шухвастов Ф.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В своих письменных возражениях представитель ответчика ссылается на то обстоятельство, что ответчик фактически не проживает в указанной квартире, последние показания счетчиков снимались в феврале 2015 года, тогда же и осуществлялись платежи за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования признает частично, в сумме 54 250, 47 рублей. В обоснование возражений указал, что сумма задолженности за холодное водоснабжение, исчисленная истцом исходя из нормативов потребления, в размере 6 610, 81 рублей, не подлежит оплате, поскольку, согласно показаниям прибора учета, за спорный период времени было израсходовано 2 куб.м воды (подтверждается актом поверки от дд.мм.гггг и последним платежно-расчетным документом за февраль 2015 г.), плата за которые составляет 90, 16 руб., против взыскания указанной суммы не возражает.

Суд считает, возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч.1 ст.153 ЖК РФ.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена в ч.2 ст.154 ЖК РФ.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст.155 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Терехина З.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Арбат-Сервис» является управляющей организацией указанного дома, зарегистрировано в ИФНС по <адрес> дд.мм.гггг, основной вид деятельности - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2018 года по ноябрь 2020 года составил 60 771,12 рублей. В основу расчета положены начисленные ответчику суммы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, начисление которых произведено на основании соответствующих тарифов. Порядок расчета проверен судом и признан соответствующим обстоятельствам дела и требованиям закона. Доказательств того, что использованные истцом в расчете сведения, являются недостоверными, суду также представлено не было.

Доводы ответчика о том, что необходимо было произвести перерасчет задолженности по холодному водоснабжению в связи с не проживанием и наличием в квартире счетчика подлежат отклонению по следующим основаниям.

Исходя из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N 354 ответчику необходимо было подавать заявление и подтверждающие документы о временном отсутствии после каждого периода отсутствия в течение месяца после окончания периода временного отсутствия, а именно каждые 6 (шесть) месяцев.

Само по себе отсутствие регистрации ответчика в спорной квартире, не свидетельствует о том, что собственник жилого помещения в нем не проживает. Доказательств обратного в суд не представлено. Кроме того, ответчик не обеспечила надлежащим образом передачу показаний индивидуальных приборов учета, находящихся в спорной квартире. А так же Терехина З.Н. не подавала заявления о перерасчете коммунальных платежей за спорный период и не обеспечила доступ сотрудников Управляющей компании для осмотра жилого помещения, что подтверждается платежно-расчетным документом за апрель 2019 г. в тексте которого указано, что в период проведения работ не был обеспечен доступ в квартиру ответчицы.

С учетом изложенных обстоятельств, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика задолженности в указанном истцом размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявленные истцом расходы на представителя в сумме 7000 рублей подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, составляют 2023,13 рублей и подтверждены платежным поручением № от дд.мм.гггг и так же подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Арбат-Сервис» к Терехиной З. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать Терехиной З. Н. в пользу ООО «Арбат-Сервис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по ноябрь 2020 года в размере 60 771,12 рублей, а так же судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 2 023,13 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Судья Егорова О.И.