Решение по делу № 2-450/2021 от 20.02.2021

Дело № 2-450/2021

УИД 59RS0025-01-2021-000386-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск    29 сентября 2021 г.

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Добрыдневой Т.С.

при секретаре Вагановой Т.Н.,

с участием истца Семакина Г.А., представителя истца Рябчевских В.Г., представителя ответчика Тимониной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Семакина Г. А. к Администрации Краснокамского городского округа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Филиалу ОАО «РЖД» Свердловская железная дорога об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Семакин Г. А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Семакин Г.А. обратился в суд с иском к Администрации Краснокамского городского округа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Филиалу ОАО «РЖД» Свердловская железная дорога, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просил установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., площадью <данные изъяты> кв. м., в соответствии с координатами характерных точек, указанных в уточненном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации <адрес> № и свидетельства на право собственности на землю серия РФ - № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок ощадью <данные изъяты> га из земель запаса в д. Ласьва для ведения садово-огородного хозяйства. В соответствии с постановлением администрации Оверятского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, при этом на момент постановки на кадастровый учет границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для установления границ земельного участка истец обратился в ООО «Кадастровый консультант». Был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером в процессе выполнения кадастровых работ было установлено, что земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Площадь наложения земельного участка составила <данные изъяты> кв. м. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ОАО «Российские железные дороги» в аренду сроком на 49 лет. Для соблюдения требования действующего законодательства был подготовлен акт согласования границ. В ответ на заявление о согласовании границ ОАО «Российские железные дороги ответило отказом. Наличие в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номер; № препятствует внесению в ЕГРН сведений о границах принадлежащее истцу земельного участка с кадастровым номером №. Восстановление истцом нарушенных прав как собственника земельного участка без установления границ земельного участка невозможно..

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали с учетом уточнений в полном объеме по доводам, указанным в иске.

    Представитель ответчика Администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном отзыве указали, что являются ненадлежащими ответчиками, поскольку данный спор должен быть разрешен между землепользователями, в собственности Администрации спорные земельные участки не находятся.

    Представитель ответчика Свердловской железной дороги филиала ОАО «РЖД», Пермский отдел в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, поддержала отзыв представленный ранее. (л.д. 157-159,2 том).

    Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель Комитета земельных и имущественных отношений администрации г.Краснокамска надлежащим образом был извещено времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали ранее представленный отзыв, в котором указали, что не возражают против заявленных требований.

Третье лицо представитель ООО «Кадастровый консультант» в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования поддерживала.

    Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю, ФГБУ ФКП Россреестра, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, ранее был представлен отзыв, в котором мнение по заявленным требованиям не высказали, оставив на усмотрение суда.

    Третье лицо Гладких В.Т. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании требования истца поддержала, пояснила, что является соседкой истца, проживает по адресу: <адрес>. Свой земельный участок она поставила на кадастровый учет, границы определены, есть межевой план, получила согласование. Земельный участок получили ее родители, скорее она переехала к ним жить. После смерти родителей осталась проживать в доме. Истец начал строительство дом примерно в ДД.ММ.ГГГГ г., тогда же и поставил забор, его земельный участок не изменялся в размерах.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 1 Дополнительного Протокола к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со ст.2, ч 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Следовательно, обязательным условием для обращения за судебной защитой является наличие нарушенного права, которое может быть восстановлено посредством гражданского судопроизводства.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями п. 2 ст. 76 ЗК РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №. 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба, их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка в силу статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 1 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с частью 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Администрации с. Мысы приг. Краснокамска № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Семакина Г.А. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель запаса у д. Ласьва для ведения садово-огородного хозяйства. (л.д. 23 оборот, 1 том).

    Согласно свидетельства о праве собственности на землю на основании Распоряжения Администрации с. Мысы приг. Краснокамска № от ДД.ММ.ГГГГ Семакин Г.А. приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок ПМО№, земли населенных пунктов, для Индивидуального садоводства, пашня. (л.д. 24, 1 том, л.д. 4, 2 том).

При предоставлении земельного участка Семакину Г.А. был составлен чертеж границ расположения земельного участка (л.д.113 том 2).

Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен по адресу: <адрес> Правообладатель: Семакин Г. А.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 26-27, 1 том).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Краснокамского городского округа выдан ситуационный план расположения земельного участка истца по адресу <адрес>, являющийся составной частью межевого плана, из которого также следует, что земельный участок истца расположен в полосе отвода железной дороги.

    Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, железная дорога. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Правообладатель: Российская Федерация. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет, ООО «Российские железные дороги». Местоположение земельного участка определено, имеются координаты. (л.д. 28-61, 1 том).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № (36 обособленных участков), расположенного по адресу: <адрес>, под полосу отвода железной дороги, между Территориальным Управлением Росимущества по <адрес> и АО «Российские железные дороги». Договор заключен сроком на 49 лет. (л.д. 82-84, 1 том).

    Главным архитектором администрации Краснокамского городского округа представлены сведения о том, что согласно Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Думы Оверятского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Краснокамский р-он, Оверятское городское поселение <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-3. Земельный участок с кадастровым номером № согласно генерального плана Краснокамского городского округа, утвержденного решением Думы Краснокамского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № расположен в функциональной зоне транспортной инфраструктуры. (л.д. 109, 1 том).

    Решением Краснокамского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № устранена техническая ошибка в кадастровых сведениях, а именно: земельный участок с кадастровым номером № исключен из состава участка №, поскольку это не соответствовало представленным документам, а также установлены сведения о правах: правообладатель – Российская Федерация, вид права – Собственность. (л.д. 156, 1 том).

    Согласно ответа Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> полностью расположен в полосе отвода железной дороги. Земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Краснокамского городского округа, а также улиц и проездов, граничащих с указанным участком, не имеется. (л.д. 24,2 том).

    МБУ «Архив Краснокамского городского округа» представлены следующие сведения: В документах архивного фонда Мысовской территориальной администрации, в деле по инвентаризации земель н.п. Ласьва за ДД.ММ.ГГГГ год, в акте обследования и согласования границ землепользований в кадастровом квартале №: под номером № значится Семакин Г. А.: кадастровый номер участка №; местонахождение участка: <адрес> примечание: в документе № дома не значится); площадь: по свидетельству (не указана), фактически <данные изъяты> м2; целевое назначение - ИС; правовое положение участка: собственность. Под номером № значится ФИО3: кадастровый номер участка №; местонахождение участка: <адрес>; площадь: по свидетельству <данные изъяты> м2, фактически <данные изъяты> м2, разница + <данные изъяты> м2 целевое назначение - ЛПХ; правовое положение участка: собственность.

Представлена копия постановления об утверждении материалов инвентаризации земель населенного пункта Ласьва, плана кадастрового квартала ПМО 219-806-007 Ласьва), схемы выноса в натуру границ земельных участков с кадастровыми номерами 248, 331.

В похозяйственных книгах Мысовского сельского Совета по д. Ласьва 1418 км за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг. значатся хозяйства Семакина Г. А., ФИО3. В книгах адреса хозяйств значатся «ж/д казарма», в алфавитных книгах хозяйств Мысовского сельского Совета за указанные периоды другие хозяйства за Семакиным Г.А., ФИО3 не значатся. Лицевой счет Семакина Г.А. закрыт в связи с выбытием семьи в г. Пермь в ДД.ММ.ГГГГ г. В похозяйственной книге по п. Ласьва 1418 км за ДД.ММ.ГГГГ гг. по адресу: д. Ласьва, <адрес> значится хозяйство ФИО3 с отметкой о закрытии лицевого счета. Хозяйство Семакина Г.А. в данной похозяйственной книге, алфавитной книге хозяйств за указанный период не значится. В похозяйственной книге по д. Ласьва за ДД.ММ.ГГГГ гг. хозяйство по адресу:    д. <адрес>, хозяйства ФИО3, Семакина Г.А. не значатся.

В документах архивного фонда Краснокамского комитета по земельным ресурсам и землеустройству, в деле «Список налогоплательщиков Мысовской территориальной администрации за ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ г.» в Списке физических лиц - плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение администрации с. Мысы, по д. Ласьва: значится ФИО3: место жительства плательщика земельного налога:    <адрес>;

цель использования участка - ЛПХ; налогооблагаемая площадь - <данные изъяты> кв.м.;

вид права плательщика на землю - собственность;

Также, значится Семакин Г. А.: место жительства плательщика земельного налога: <адрес>;

цель использования участка - ИС; налогооблагаемая площадь - <данные изъяты> кв.м.;

вид права плательщика на землю - собственность. (л.д. 90-100, 2 том).

    Постановлением Администрации Оверятского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Семакина Г.А., присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером № – <адрес>. (л.д. 180, 2 том).

    Согласно копии кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании Распоряжения администрации Сысовского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>.

    Постановлением Администрации Оверятского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден адрес земельного участка с кадастровым номером № – <адрес>. (л.д. 197-211,2 том).

    По информации ФГБУ «ФКП Россреестра» по Пермскому краю земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь не уточнена в установленном законом порядке, кадастровые работы по установлению границ земельного участка не проводились. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь не уточнена в установленном законом порядке, кадастровые работы по установлению границ земельного участка не проводились. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь не уточнена в установленном законом порядке, кадастровые работы по установлению границ земельного участка не проводились. Межевые планы на данные земельные участки отсутствуют. (л.д. 229-231, 2 том).

Постановлением Краснокамской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрировано право постоянного бессрочного пользования земельным участком 382,76 га Пермскому отделению Свердловской железной дороги под полосу отвода железной дороги.(л.д.161 том 2).

Согласно схеме перерегистрации земельный участок истца входил в полосу отвода, при этом был предоставлен под огороды (л.д.162 том 2).

Как следует из межевого плана, кадастровые работы выполнены и направлены на уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Пермский -край, <адрес>. Площадь уточняемого земельного участка по сведениям Государственно кадастра недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам геодезических, измерений (метод определения координат - метод спутниковых геодезических намерений (определений)) площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., разница площадей составляет 0 кв.м. Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, От точки н1 до точки н1, а также границ указанных на местности заказчиком. B таком виде границы земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет. После изучения предоставленных документов и проведения геодезической съемки, было установлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ). Площадь наложения земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Закона № 221 -ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен Открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" в аренду сроком на 49 лет. Для соблюдения требования действующего законодательства был подготовлен акт согласования границ. ОАО "Российские железные дороги" не согласовали границу земельного участка в индивидуальном порядке, в соответствии с действующим законодательством (ответ прилагается).

В соответствии с п. 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ не урегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что знает истца как соседа, ее земельный участок находится напротив земельного участка истца, через дорогу. Земельный участок ее семье был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ., получил ее отец ФИО8 от железной дороги, имеется разрешение. В настоящий момент границы ее земельного участка определены и согласованы. Ее родители и родители истца жили по соседству с ДД.ММ.ГГГГ. Истец начал строительство дома в ДД.ММ.ГГГГ года. Сразу при строительстве дома поставил забор. Этот забор истец не менял, стоит уже более 15 лет.

    Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является женой истца. В п. Ласьва проживают с ДД.ММ.ГГГГ, сначала проживали в бараке. Ранее на спорном земельном участке проживали родители истца. Затем в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок был предоставлен истцу. Строительство дома начали в ДД.ММ.ГГГГ. Забор по периметру земельного участка был поставлен еще до строительства дома. Забор деревянный, только со стороны железной дороги железный. В ДД.ММ.ГГГГ. изменили еще одну сторону забора с деревянного на железный (со стороны проезжей части). Было изначально предоставлено <данные изъяты> кв.м., так этими <данные изъяты> кв.м. и пользуются.

    Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, проживает по адресу: <адрес>. Земельный участок свидетеля был предоставлен его родителям железной дорогой. Его дом расположен наискосок с домом истца. Свидетель поставил новый дом в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок истцу предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году. Тогда он и начал строительство дома, длилось строительство лет 5-10. До этого истец жил в бараке с семьей. Забор истец поставил сразу как дали земельный участок, сначала забор был деревянным, потом частично стал менять на железный.

    В судебное заседание представлено письмо начальника Пермской дистанции пути Свердловской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении использования ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8 на 1418 км земельного участка под огород и жилье на перегоне Оверята – Курья 1415 км в полосе отвода. (л.д. 129, 3 том).

В соответствии с положениями пунктом 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу частей 1, 2 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно пункту 69 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921, в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Пунктом 70 вышеуказанных Требований, установлено, что Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 года, или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Семакина Г.А. заявлены обоснованно, поскольку часть земельного участка истца, необоснованно вошла в границы земельного участка с кадастровым номером №(под полосу отвода железной дороги).

Фактическое местоположение земельного участка истца подтверждается не только показаниями свидетелей, планом земельного участка, но и выкопировками с указанием земельного участка с учетом картометрического материала межевания земельного участка, фотографиями на диске, стереосъемкой земельного участка 1999 г., материалами публичной кадастровой карты, Гугл карты.

В соответствии с требованиями действующего земельного законодательства наложение двух смежных земельных участков, внесенных в государственный кадастр недвижимости, недопустимо.

Учитывая, что границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет, конфигурация земельного участка не изменилась, сложившийся более 15 лет назад порядок пользования истцом земельным участком ответчиком не оспаривался, в течение указанного срока не принималось каких-либо решений по вопросу неправомерности пользования истцом земельного участка в используемых границах, право собственности истца на спорный земельный участок не оспорено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Семкиным Г.А. подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что на момент проведения кадастровых работ в отношении участка ОАО «РЖД» границы участка истца существовали в том же виде, в каком они существуют на сегодняшний день и отражены в межевом плане. Спорная часть участка всегда с 1994 года находилась во владении истца и использовалась истцом на законных основаниях. Соответственно, правовых оснований для включения ее в полосу отвода железной дороги не имелось.

В связи с тем, что во внесудебном порядке истец не имеет возможности уточнить местоположение и площадь принадлежащего ему земельного участка, границы земельного участка подлежат установлению в судебном порядке с учетом представленного суду межевого плана кадастрового инженера ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего координаты поворотных точек, и фактическую площадь земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Семакина Г. А. - удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Семакину Г. А., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, со следующими координатами:

-    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными ранее внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части противоречащей сведениям о границах земельного участка с кадастровым номером №, установленных в указанном выше порядке.

В удовлетворении требований к Администрации Краснокамского городского округа – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                 Добрыднева Т.С.