Решение по делу № 2-232/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-232 / 2018 года

24RS0029-01-2018-000115-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018г.                                                                                               пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

представителя ответчика Администрации Козульского района ФИО2., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

при секретаре Слугиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воробьевой В.В. к администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева В.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м, кадастровый №.

Исковые требования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. истцу и членам его семьи ответчиком по договору специализированного найма жилого помещения была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Истец был вселен в указанное жилое помещение без указания на временный характер проживания, имеет постоянную регистрацию и проживает в спорной квартире в настоящее время. Истец имеет намерение в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. В разрешении на приватизацию указанной квартиры истцу было отказано со ссылкой, что данная квартира отнесена к числу специализированных жилых помещений. Считает, что заключенный с ней договор найма жилого помещения указывает на признаки договора социального найма, а не найма специализированного жилого помещения. Кроме того, из уведомления администрации Козульского района следует, что в документах архивного фонда сведений о присвоении статуса специализированного жилого помещения (общежития) комнатам (зданию) расположенным по адресу: <адрес> не обнаружено. Истец считает, что спорное жилое помещение не отнесено к числу специализированных в установленном законом порядке. Процедура отнесения спорного жилого помещения к специализированному фонду соблюдена не была, поэтому оно должно быть предоставлено на условиях социального найма. Спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности под № с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец участия в приватизации не принимала.

Истец Воробьева В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования иска поддерживает в полном объёме, по изложенным в нем основаниям, настаивает на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования заявления поддержал в полном объёме, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Козульского района Красноярского края ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что договор специализированного найма жилого помещения был заключен на площадь комнаты №, однако на тот момент комнаты № и № были уже объединены, и истица в обеих проживала. На настоящий момент истицей погашена задолженность по коммунальным услугам, комнаты 12 и 13, объединены в комнату 12, в связи с чем не возражала против признания права собственности в порядке приватизации.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 100 ГК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно протокола заседания жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № решено выделить Воробьевой В.В. <адрес> и заключить договор специализированного найма.

В судебном заседании установлено, что истцу по договору специализированного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 19 кв.м., по <адрес>

Постановлением администрации Козульского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № постановлено объединить комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес>, в одно жилое помещение. Присвоить объединенной комнате расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги выданной МУП «Родник» Воробьёва В.В. с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно зарегистрирована по <адрес>, совместно с ней также зарегистрирован ФИО3, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства ответчиком по существу не оспариваются.

Согласно кадастрового паспорта помещения жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., расположенная на 2 этаже, имеет кадастровый №.

Согласно имеющимся в деле сведениям, Воробьева В.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в период проживания на территории Козульского района по адресу: <адрес>, участия в приватизации не принимала. В <адрес> края в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. право на приватизацию жилого помещения также не реализовала.

В выдаче разрешения на приватизацию комнаты в общежитии по адресу: <адрес> отказано, со ссылкой, что данная комната была отнесена к числу специализированных жилых помещений. В выведении спорной комнаты из числа специализированных для дальнейшей приватизации также отказано, по причине отсутствия оснований для выведения из числа специализированных.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности под № с ДД.ММ.ГГГГ и составляет муниципальную казну.

Судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении постоянно, длительное время, право пользования истцом жилым помещением не оспаривалось. Жилое помещение является изолированным, находится в муниципальной собственности и фактически используется как помещение, предоставленное для постоянного проживания на условиях договора социального найма. В установленном порядке, который определен Постановлением Правительства РФ N 42 от 26.01.2006 года "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированного жилого помещения", ответчиком решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду не принималось.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что к правоотношениям по пользованию спорным помещением, применяются нормы о договоре социального найма, и в силу положений ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации на условиях, предусмотренных законом.

Таким образом, суд полагает, что спорное жилое помещение не является специализированным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Воробьевой В.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой В.В. к администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Воробьевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья:                                                                             О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2018г.