Решение по делу № 2-2238/2024 от 10.06.2024

21RS0024-01-2024-002979-66

Дело № 2-2238/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2024 года                     г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Наталии Николаевны к Владимировой Анастасии Николаевне, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Иванова Дмитрия Сергеевича, Ивановой Миланы Сергеевны, Владимировой Софьи Ивановны о признании договора социального найма расторгнутым,

у с т а н о в и л :

Ефимова Н.Н. обратилась в суд с иском к Владимировой А.Н., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей И.Д., И.М., В.С. о признании договора социального найма <адрес> дивизии, <адрес>, с ответчиками расторгнутым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилфондом <адрес>» и Владимировой А.Н. был заключен договор социального найма №<адрес> дивизии, <адрес>, где совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Ефимова Н.Н. (сестра), В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), В.С. Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). Истец Ефимова Н.Н. проживает и состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, Владимирова А.Н. зарегистрирована с 2000 года, ее дочь В.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, ее дети В.С. Д.С. и И.М. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, заключенного между И. и Владимировой А.Н., в собственность несовершеннолетних детей – ответчиков выделены доли в праве общей долевой собственности (по 1/14 доле в праве каждому) на земельный участок и жилой дом общей площадью 140 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д.Василькасы, <адрес>. В связи с приобретением жилья несовершеннолетние ответчики выехали на другое постоянное место жительства, В.С. Д.С. и И.М. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, В.С. также постоянно проживает в указанном жилом доме. Поскольку несовершеннолетние ответчики вселились в другое жилое помещение, где имеют доли в праве собственности, просит суд признать договор найма муниципальной квартиры расторгнутым.

В судебном заседании представитель истца Илларионова Н.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Ответчик Владимирова А.Н., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей И.Д., И.М., В.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме,последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ ей понятны, о чем представила суду письменное заявление. Суду пояснила, что действительно в связи с приобретением в собственность земельного участка и жилого дома площадью 140 кв.м. по адресу:<адрес>, д.Василькасы, <адрес>, а также выделении детям долей в праве общей долевой собственности (по 1/14 доле в праве каждому), дети были переселены для постоянного проживания в указанное домовладение, где и проживают постоянно в настоящее время, В.С. Д.С. и И.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по указанному адресу.

3-е лицо орган опеки и попечительстве администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не выделил, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что на основании решения Ленинского Совета народных депутатов трудящихся № ДД.ММ.ГГГГ В.Н. на состав семьи из трех человек: он сам, жена В.Р., дочь Владимирова Н.Н., предоставлена <адрес> дивизии, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилфондом <адрес>» и Владимировой А.Н. был заключен договор социального найма №<адрес> дивизии, <адрес>, где совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Ефимова Н.Н. (сестра), В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), В.С. Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> дивизии, <адрес> зарегистрированы Владимирова А.Н. с 2000, Ефимова (ранее В.) Н.Н. с 1994 года, В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным поквартирной карточки и сведениям адресного бюро от ДД.ММ.ГГГГ, В.С. Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения иИ.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета из спорной квартиры и с этой даты зарегистрирован по адресу:<адрес>, д.Василькасы, <адрес>, В.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что несовершеннолетние ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали на другое постоянное место жительства.

Данный довод истца подтвердила действующая в интересах своих несовершеннолетних детей их законный представитель – мать Владимирова А.Н., что также подтверждается материалами дела.

Так, несовершеннолетние В.С. Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения иИ.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета из спорной квартиры и с этой даты зарегистрирован по адресу:<адрес>, д.Василькасы, <адрес>.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принадлежность несовершеннолетним ответчикам с ДД.ММ.ГГГГ долей в праве общей долевой собственности (по 1/14 доле в праве каждому) на земельный участок и жилой дом общей площадью 140 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д.Василькасы, <адрес>.

Другими сособственниками земельного участка и жилого дома по указанному адресу (в размере по 11/28 долей в праве общей долевой собственности каждый) являются родители несовершеннолетних И.Д. и И.М. – И. и Владимирова Анастасия Николаевна, которая является также матерью несовершеннолетней В.С.

В судебном заседании ответчик Владимирова А.Н., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей И.Д., И.М., В.С. исковые требования признала в полном объеме.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны, что отражено в представленном суду письменном заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. Основания иска в судебном заседании нашли свое подтверждение исследованными по делу доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор социального найма жилого помещения – <адрес>, <адрес> Республики с несовершеннолетними И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнутым.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова