Решение по делу № 33-288/2023 (33-4037/2022;) от 13.12.2022

             судья Котешко Л.Л.                                           дело №2-1365/2022

                                                                                             (первая инстанция)

                                                                                             № 33-288/2023

                                                                                             (33-4037/2022)

                                                                                             (апелляционная инстанция)

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        19 января 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

        председательствующего судьи     - Герасименко Е.В.,

        судей                                               - Савиной О.В., Устинова О.И.,

        при секретаре                                 - Бабийчук Л.О.,

        с участием:

        представителя истца

        Воротникова А.Н.                         - Лысцевой А.А.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воротникова А. Н., Воротниковой С. В., Воротниковой И. А. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

        третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент городского хозяйства города Севастополя, государственное бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда», Михайленко Н. В., Новицкий А. И., Русакова И. П., по апелляционной жалобе Департамента капитального строительства города Севастополя на решение Гагаринского районного суда г.Севастополя от 19 мая 2022 года, заслушав доклад судьи Герасименко Е.В.,

        УСТАНОВИЛА:

Истцы Воротников А.Н., Воротникова С.В., Воротникова И.А. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма на 29/100 долей квартиры №, состоящих из жилой комнаты №(1), площадью 17,9 кв. м, встроенного шкафа 40-3, площадью 0,3 кв. м, встроенного шкафа 40-4, площадью 0,3 кв. м, встроенного шкафа 40-5, площадью 0,3 кв. м, и помещений общего пользования, расположенными по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Воротникову А.Н. для постоянного проживания предоставлено жилое помещение – комната № в секции № по <адрес> городе Севастополе – на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СГП «Атлантика». Жилое помещение предоставлено на состав семьи, включая Воротникову С.В. (супруга), Воротникову И.А. (дочь). Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ «О включении жилых помещений в Реестр собственности города Севастополя» здание по <адрес> городе Севастополе включено в реестр собственности города, в частности, жилое помещение №, ком. 1. Истцы обратились в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. В предоставлении государственной услуги отказано по основаниям не соответствия сведений, указанных в заявлении о предоставлении государственной услуги, сведениям, содержащимся в представленных документах и (или) документах, полученных в порядке межведомственного взаимодействия, а также невозможности однозначно идентифицировать объект жилищных прав. Не согласившись с решением Департамента капитального строительства города Севастополя об отказе в предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма, истцы обратились в суд.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 19.05.2022 за Воротниковым А.Н., Воротниковой С.В., Воротниковой И.А. признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением - 29/100 долями квартиры, с кадастровым №, состоящими из жилой комнаты №(1) площадью 17,9 кв.м, встроенного шкафа № площадью 0,3 кв.м, встроенного шкафа № площадью 0,3 кв. м, встроенного шкафа № площадью 0,3 кв.м и помещений общего пользования, расположенной по адресу: <адрес>. Суд обязал Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с Воротниковым А.Н. договор социального найма на жилое помещение - 29/100 долей квартиры, с кадастровым №, состоящих из жилой комнаты №(1) площадью 17,9 кв.м, встроенного шкафа № площадью 0,3 кв.м, встроенного шкафа № площадью 0,3 кв.м, встроенного шкафа № площадью 0,3 кв.м и помещений общего пользования, расположенной по адресу: <адрес>; включить в договор социального найма в качестве членов семьи – супругу Воротникову С.В., дочь Воротникову И.А.

Не согласившись с указанным решением суда, ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в иске отказать, поскольку спорное жилое помещение является общежитием, спорный объект невозможно идентифицировать.

В возражениях на апелляционную жалобу истцы просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание не явились истцы Воротников А.Н., Воротникова С.В., Воротникова И.А. (подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие), представители\ь ответчика Департамента капитального строительства г.Севастополя, представители третьих лиц Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамента городского хозяйства города Севастополя, ГБУ г.Севастополя «Городская служба жилищного фонда», третьи лица Михайленко Н.В., Новицкий А.И., Русакова И.П., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. Истец Воротников А.Н. воспользовался правом на ведение дела в суде через своего представителя, полномочия которого подтверждены доверенностью.

В соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, коллегия судей считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке приведены в статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330); недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела (пункт 2 части 1 статьи 330); несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 330); нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права (пункт 4 части 1 статьи 330).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Воротникову А.Н. для постоянного проживания предоставлено жилое помещение – комната № секции № по <адрес> городе Севастополе – на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СГП «Атлантика» на состав семьи, включая Воротникову С.В. (супруга), Воротникову И.А. (дочь).

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ «О включении жилых помещений в Реестр собственности города Севастополя» здание по <адрес> городе Севастополе включено в реестр собственности города, в частности, жилое помещение №, ком. 1.

Распоряжениями Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ «О внесении изменения в Реестр собственности города Севастополя в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>» в отношении вышеуказанного спорного жилого помещения в реестр собственности города внесены изменения: к учету был принят объект недвижимости с адресом «<адрес>», с указанием общей площади 18,3 кв.м.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ «О внесении изменения в Реестр собственности города Севастополя в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в отношении вышеуказанного спорного жилого помещения в реестр собственности города внесены изменения: к учету принят объект недвижимости с наименованием «29/100 доли блока, состоящие из комнаты №», с указанием общей площади объекта 17,9 кв. м (без учета помещений общего пользования).

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ «О внесении изменения в Реестр собственности города Севастополя в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>» в отношении жилого помещения в реестр собственности города внесены изменения: к учету принят объект недвижимости с наименованием «29/100 доли квартиры, состоящие из жилой комнаты №(1) площадью 17,9 кв.м, встроенного шкафа № площадью 0,3 кв.м, встроенного шкафа № площадью 0,3 кв.м, встроенного шкафа № площадью 0,3 кв.м и помещений общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Воротниковым А.Н. подано заявление о единовременной постановке занимаемого жилого помещения на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации – города Севастополя.

Уведомлением Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права приостановлено, в связи с тем, что на государственный кадастровый учет поставлен объект недвижимости с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 40, на который зарегистрировано 18/25 долей в праве общей долевой собственности за физическими лицами. Заявленная к учетно-регистрационным действиям комната входит в состав указанного блока №, то есть является его частью. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление государственного кадастрового учета и государственная регистрация прав прекращены.

В порядке, установленном Административным регламентом предоставления государственной услуги «Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя», утвержденным приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № истцы обратились в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма на комнату № блока № по <адрес>

В предоставлении государственной услуги истцам отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.1-46/02/21, поскольку:

- заявление и документы представлены в ненадлежащий орган. Согласно выписке из реестра собственности города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение общежития, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ГБУ города Севастополя «Городская служба жилищного фонда» (учреждением, подведомственным Департаменту городского хозяйства города Севастополя), на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ». Жилое помещение относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Заключение договора социального найма на жилое помещение в общежитии противоречит статьям 92, 94, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и могут быть переданы гражданам во временное пользование на условиях договора найма специализированных жилых помещений»;

- заявление о предоставлении государственной услуги подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание: в представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданной Воротниковой И.А. Воротникову А.Н., отсутствуют полномочия по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- в Едином государственном реестре недвижимости сведения в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют;

- сведения, указанные в заявлении о предоставлении государственной услуги, не соответствуют сведениям, содержащимся в представленных документах и (или) документах, полученных в порядке межведомственного взаимодействия. Заявителем подано заявление о предоставлении государственной услуги «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя» на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес> При этом в выписке из реестра собственности города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № указано полное наименование объекта учета реестра собственности - 29/100 доли блока, состоящие из комнаты №, адрес - <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Учитывая вышеизложенное, однозначно идентифицировать объект жилищных прав не представляется возможным.

С решением об отказе в предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма истцы не согласились.

Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р в коммунальную собственность территориальной громады города Севастополя принято общежитие № по <адрес>.

Приказом Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие № по <адрес> и наружные сети к нему зачислены на баланс коммунального предприятия «Жилсервис №»; принято на баланс КП «Жилсервис-15» по акту приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об определении зон обслуживания многоквартирных домов на территории города Севастополя» (Приложение № «Зоны обслуживания многоквартирных домов на территории города Севастополя Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Общежития Севастополя») здание по <адрес> передано на обслуживание государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Общежития Севастополя» в качестве многоквартирного жилого дома.

Согласно распоряжению Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О реорганизации Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Общежития Севастополя» путем преобразования в Государственное бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда», имущество, ранее закрепленное на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием города Севастополя «Управляющая компания «Общежития Севастополя», закреплено за Государственным бюджетным учреждением города Севастополя «Городская служба жилищного фонда».

С учетом изменений, внесенных распоряжениями Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в отношении объекта недвижимого имущества, спорное жилое помещение на момент рассмотрения настоящего дела принято к учету в качестве 29/100 долей квартиры, состоящих из жилой комнаты №(1) площадью 17,9 кв.м, встроенного шкафа № площадью 0,3 кв.м, встроенного шкафа № площадью 0,3 кв.м, встроенного шкафа № площадью 0,3 кв.м и помещений общего пользования, расположенной по адресу: <адрес>.

Так, на государственном кадастровом учете стоит блок №, под № произведена государственная регистрация 18/25 долей в праве общей долевой собственности.

Согласно справке по месту жительства (регистрации), выданной ГУПС «Единый информационно-расчетный центр», Воротников А.Н., Воротникова С.В. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, а Воротникова И.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ком. 40/1.

Согласно справке ГУПС «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, в пользовании истца Воротникова А.Н. находятся жилая комната 40/1-2, площадью 17,9 кв.м, встроенный шкаф 40/1-3 площадью 0,3 кв.м, встроенный шкаф 40/1-4 площадью 0,3 кв.м, встроенный шкаф 40/1-5 площадью 0,3 кв.м; площадь помещений общего пользования, пропорционально жилой площади, составляет 6,49 кв.м, что представляет собой 29/100 долей жилого блока № по <адрес>.

Обстоятельство изменения вида жилого помещения (с комнаты жилого блока на долю в квартире) подтверждается соответствующими документами – распоряжениями Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ, от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ, от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ.

Таким образом, сведения о спорном объекте недвижимости согласуются между собой и не содержат противоречий, как в Реестре собственности города Севастополя, так и в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание, что Воротников А.Н. постоянно проживает в спорном жилом помещении с 1992 года на основании ордера, зарегистрирован в жилом помещении с 1992 года, его право на пользование данным помещением оспорено не было, несет бремя содержания помещением, что подтверждается представленными сведениями, в жилом помещении отсутствуют самовольная перепланировка, реконструкция, фактическая связь между работником и организацией, предоставившей общежитие давно утрачена, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что истец Воротников А.Н. приобрел право пользования данным жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, его требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в силу следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Ввиду утраты домом, в котором расположено спорное жилое помещение, статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма граждане, занимавшие часть жилого помещения, также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Из указанной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку факт принятия решения о передаче здания общежития в коммунальную собственность города Севастополя предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, принимая во внимание, что в настоящее время, занимаемое Воротниковым А.Н. и членами его семьи Воротниковой С.В., Воротниковой И.А. жилое помещение учтено в Реестре собственности города Севастополя без указания на отнесения к специализированному фонду, судебная коллегия полагает, что исковые требования Воротниковых являются обоснованными.

При разрешении требований истцов Воротниковых судебная коллегия руководствуется положениями статей 8, 10, 60, 62, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 10 Закона города Севастополя от 5 июня 2019 года N 507-ЗС "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Севастополя" применительно к спорным правоотношениям.

Кроме того, согласно общедоступных сведений сайта Департамента капитального строительства г.Севастополя на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> капитального строительства г.Севастополя самостоятельно заключаются договора социального найма, часть жилых помещений по данному адресу приватизирована, сведений о том, что комнаты по адресу: <адрес> относятся к специализированному жилому фонду - не имеется.

Учитывая, что общежитие по адресу: <адрес> передано в коммунальную собственность города Севастополя, соответствующую муниципальной собственности в Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о том, что на основании статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в данном общежитии, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, руководствуясь статьями 1, 60 и 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью первой статьи 10 Закона города Севастополя от 05 июня 2019 года № 507-ЗС «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Севастополя» и исходит из того, что спорный жилой дом утратил статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также решения уполномоченного органа об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами указанных документов.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный объект невозможно идентифицировать, несостоятельны и опровергаются материалами дела.

Так, согласно справке ГУПС «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, в пользовании истца Воротникова А.Н. находятся жилая комната 40/1-2, площадью 17,9 кв.м, встроенный шкаф 40/1-3 площадью 0,3 кв.м, встроенный шкаф 40/1-4 площадью 0,3 кв.м, встроенный шкаф 40/1-5 площадью 0,3 кв.м; площадь помещений общего пользования, пропорционально жилой площади, составляет 6,49 кв.м, что представляет собой 29/100 долей жилого блока № по <адрес>.

Кроме того, обстоятельство изменения вида жилого помещения (с комнаты жилого блока на долю в квартире) подтверждается соответствующими документами – распоряжениями Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ, от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ, от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, повторяют позицию ответчика по спору, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку с учетом установленных обстоятельств дела. Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, к спорным правоотношениям применены надлежащие нормы материального права, нарушений процессуальных норм права не допущено, вынесено законное и обоснованное решение. Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 19 мая 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента капитального строительства города Севастополя, без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационной суд общей юрисдикции.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 23 января 2023 года.

Председательствующий:                    Е.В.Герасименко

судьи:                            О.В.Савина

                                                                                     О.И.Устинов