Решение от 17.03.2022 по делу № 2-549/2022 (2-3682/2021;) от 20.12.2021

Дело № 2-549/2022

УИД 22RS0015-01-2021-006640-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                          17 марта 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Углицких А.С., секретаре Калашниковой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО5

ответчиков ФИО6, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГКУ «Алтайавтодор» к ФИО1 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

КГКУ «Алтайавтодор» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО7, ФИО1 комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации АДРЕС, администрации АДРЕС об исправлении реестровой ошибки и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, 6, путем исключение из Единого государственного реестра недвижимости имеющихся сведений о координатах характерных (поворотных) точек:

Номер поворотной точки	Координаты (система координат МСК 22, зона 3)
x	y
8	61983.87	3200722.01
1	601994.33	3200726,54
2	601990.17	3200741
н1
н2
4	601977.84	3200732.58
5	601964.56	3200717.55
6	601966.39	3200714.68
7	601973.49	3200709.6
8	601983.87	3200722.01

и внести в Единый государственный реестр недвижимости новые значения координат характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствии с межевым планом от ДАТА КГБУ «АЦНГКО»:

Номер поворотной точки	Координаты (система координат МСК 22, зона 3)
x	y
8	61983.87	3200722.01
1	601994.33	3200726,54
2	601990.17	3200741
н1	601980.38	3200738.2
н2	601976.69	3200734.3
4	601977.84	3200732.58
5	601964.56	3200717.55
6	601966.39	3200714.68
7	601973.49	3200709.6
8	601983.87	3200722.01

Установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, местоположение: АДРЕС, 400 метров от АДРЕС в АДРЕС в северо-западном направлении путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости имеющихся сведений о координатах характерных (поворотных) точек:

Номер поворотной точки	Координаты (система координат МСК 22, зона 3)
x	y
н3
н2
2	602832.83	3200577.08
3	602825.94
4	602815.31	3200614.69
5	602809.51	3200623.52
6	602804.87	3200610.45
7	602801.48	3200612.79
8	602796.5	3200609.32
9	602784.05	3200593.1
10	602759.89	3200574.44
11	602750.72	3200572.16
12	602743.6	3200578.46
13	602739.66	3200586.09
14	602732.71	3200591.61
15	602727.16	3200594.25
16	602699.19	3200605.63
17	602679.12	3200629.67
18	602664.32	3200648.57
19	602652.48	3200655.45
20	602644.15	3200662.71
21	602632.07	3200667.13
22	602631.07	3200668.77
23	602643.35	3200529.91
24	602642.45	3200519.88
н5
н4
н3

и внести в Единый государственный реестр недвижимости новые значения координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствии с межевым планом от ДАТА КГБУ «АЦНГКО»:

Номер поворотной точки	Координаты (система координат МСК 22, зона 3)
x	y
н3	602802.74	3200554.08
н2	602836.09	3200563.29
2	602832.83	3200577.08
3	602825.94
4	602815.31	3200614.69
5	602809.51	3200623.52
6	602804.87	3200610.45
7	602801.48	3200612.79
8	602796.5	3200609.32
9	602784.05	3200593.1
10	602759.89	3200574.44
11	602750.72	3200572.16
12	602743.6	3200578.46
13	602739.66	3200586.09
14	602732.71	3200591.61
15	602727.16	3200594.25
16	602699.19	3200605.63
17	602679.12	3200629.67
18	602664.32	3200648.57
19	602652.48	3200655.45
20	602644.15	3200662.71
21	602632.07	3200667.13
22	602631.07	3200668.77
23	602643.35	3200529.91
24	602642.45
н5	602646.27	3200497.16
н4	602711.68	3200522.07
н3	602802.74	3200554.08

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что распоряжением Главного управления имущественных отношений АДРЕС от ДАТА НОМЕР, автомобильные дороги, в том числе автомобильная дорога «Подъезд к АДРЕС» переданы в оперативное управление КГКУ «Алтайавтодор», которое является уполномоченным органом в сфере дорожного хозяйства. Данная автомобильная дорога входит в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, утвержденного постановлением администрации АДРЕС от ДАТА. Постановлением администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР земельные участки Новоалтайского ДСУ-7 и Первомайского ДСУ, занятые автодорогами, переданы в постоянное пользование КГКУ «Алтайавтодор».

Автомобильная дорога «Подъезд к АДРЕС» является собственностью субъекта Российской Федерации- АДРЕС и закреплена за КГКУ «Алтайавтодор» на праве оперативного управления.

В ходе подготовки пакета документов для государственной регистрации права на автомобильную дорогу (сооружение) «Подъезд к АДРЕС» и земельный участок под ней, при формировании земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги было выявлено пересечение (наложение) границы образуемого земельного участка и границ земельных участок с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР. При проведении кадастровых работ по уточнению границ данных участков не было учтено прохождение автомобильной дороги с ее конструктивными элементами.

Кадастровым инженером КГБУ «АЦНГКО» подготовлены межевые планы от ДАТА, согласно которым исключается пересечение границ указанных земельных участка с границами образуемого земельного участка, расположенного под полосой отвода автомобильной дороги.

Определением от ДАТА прекращено производство по исковым требованиям КГКУ «Алтайавтодор» к ФИО7, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации АДРЕС, администрации АДРЕС об устранении реестровой ошибки ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на исковых требованиях к ФИО1 настаивает по тем же основаниям, пояснив, что направляли ответчику извещение о наличии реестровой ошибки и необходимости ее устранения, которое осталось без внимания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражает.

Представитель ответчиков комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации АДРЕС, администрации АДРЕС ФИО6 против отказа истца от иска к данным ответчикам не возражал.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании против иска не возражал, после перерыва в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», ФГБУ «ФКП Росреестра по АДРЕС», Управление Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) способ защиты нарушенного права выбирает истец.

В силу требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Главного управления имущественных отношений АДРЕС от ДАТА НОМЕР, автомобильные дороги, в том числе автомобильная дорога «Подъезд к АДРЕС» переданы в оперативное управление КГКУ «Алтайавтодор», которое является уполномоченным органом в сфере дорожного хозяйства.

Указанная автомобильная дорога входит в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, утвержденного постановлением администрации АДРЕС от ДАТА.

Постановлением администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР земельные участки Новоалтайского ДСУ-7 и Первомайского ДСУ, занятые автодорогами, в том числе автомобильная дорога «Подъезд к АДРЕС», переданы в постоянное пользование КГКУ «Алтайавтодор».

Автомобильная дорога «Подъезд к АДРЕС» является собственностью субъекта Российской Федерации- АДРЕС и закреплена за КГКУ «Алтайавтодор» на праве оперативного управления.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 15 652 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, 400 метров от АДРЕС в АДРЕС в северо-западном направлении, видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости (далее ЕГРН) от ДАТА. Право собственности зарегистрировано ДАТА.

По утверждению истца, в ходе подготовки пакета документов для государственной регистрации права на автомобильную дорогу (сооружение) «Подъезд к АДРЕС» и земельный участок под ней, при формировании земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги было выявлено пересечение (наложение) границы образуемого земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. Пи проведении кадастровых работ по уточнению границ данных участков не было учтено прохождение автомобильной дороги с ее конструктивными элементами.

Кадастровым инженером КГБУ «АЦНГКО» подготовлен межевой план от ДАТА, согласно которому исключено пересечение границ указанного земельного участка с границами образуемого земельного участка, расположенного под полосой отвода автомобильной дороги с приведением координат поворотных точек, указанных в иске.

Ответчик ФИО1 наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границы земельного участка и вариант ее исправления, предложенный в межевом плане кадастровым инженером и истцом, не оспаривает.

В соответствии со ст. ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Правовым последствием проведения землеустройства является землеустроительная документация на земельный участок, а сам участок становится объектом гражданских прав.

В силу положений ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" действовавшим до 01.01.2017, местоположение границ земельных участков между лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, подлежат обязательному согласованию.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В настоящее время порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН регламентирован ст.61 Федерального закона № 218- ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». В частности, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) (до 01.07.2017- кадастровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»).

Как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно 4 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

С учетом установленных обстоятельств, необходимости исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что требования КГКУ «Алтайавтодор» к ФИО1 подлежат удовлетворению, реестровая ошибка подлежит устранению по варианту, изложенному в межевом плане от ДАТА КГБУ «АЦНГКО».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу КГКУ «Алтайавтодор» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15 651 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░, 400 ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:33:040801:4008, ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░, 400 ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░:

░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ 22, ░░░░ 3)

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░
x	y
░3
░2
2	602832.83	3200577.08
3	602825.94	3200591.31
4	602815.31	3200614.69
5	602809.51	3200623.52
6	602804.87	3200610.45
7	602801.48	3200612.79
8	602796.5	3200609.32
9	602784.05	3200593.1
10	602759.89	3200574.44
11	602750.72	3200572.16
12	602743.6	3200578.46
13	602739.66	3200586.09
14	602732.71	3200591.61
15	602727.16	3200594.25
16	602699.19	3200605.63
17	602679.12	3200629.67
18	602664.32	3200648.57
19	602652.48	3200655.45
20	602644.15	3200662.71
21	602632.07	3200667.13
22	602631.07	3200668.77
23	602643.35	3200529.91
24	602642.45	3200519.88
░5
░4
░3

░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ «░░░░░░»:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ 22, ░░░░ 3)
x	y
░3	602802.74	3200554.08
░2	602836.09	3200563.29
2	602832.83	3200577.08
3	602825.94	3200591.31
4	602815.31	3200614.69
5	602809.51	3200623.52
6	602804.87	3200610.45
7	602801.48	3200612.79
8	602796.5	3200609.32
9	602784.05	3200593.1
10	602759.89	3200574.44
11	602750.72	3200572.16
12	602743.6	3200578.46
13	602739.66	3200586.09
14	602732.71	3200591.61
15	602727.16	3200594.25
16	602699.19	3200605.63
17	602679.12	3200629.67
18	602664.32	3200648.57
19	602652.48	3200655.45
20	602644.15	3200662.71
21	602632.07	3200667.13
22	602631.07	3200668.77
23	602643.35	3200529.91
24	602642.45	3200519.88
░5	602646.27	3200497.16
░4	602711.68	3200522.07
░3	602802.74	3200554.08

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░