Решение от 19.08.2015 по делу № 2-5180/2015 от 30.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 августа 2015 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Габоян К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5180/2015 по иску ПАН к Администрации Ангарского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1992 г. Лесозаготовительным комбинатом «Оренбургский» ему и членам его семьи, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... В данную квартиру он вселился с женой и детьми. В настоящее время в квартире вместе с ним состоит на регистрационном учете брат супруги ГВИ     В заключении договора приватизации ему администрацией Мегетского муниципального образования было отказано, так как квартира в реестре муниципального имущества Мегетского муниципального образования отсутствует. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на жилое помещение – по адресу: ..., в порядке приватизации.

    В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель истца ГГП, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

    В судебном заседании представитель ответчика – администрации Ангарского городского округа ССЮ пояснила, что возражений на иск не имеется.

В судебном заседании    третье лицо ГВИ пояснил, что с иском согласен.

В судебное заседание третьи лица ПОИ, ПАА, ПНА не явились извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Администрацией ... согласно ордеру № АБ от 03.02.1992г. ПАН предоставлено жилое помещение по адресу: ..., что подтверждается дубликатом ордера. В качестве членов семьи указаны: жена - ПОИ, дети - ПАА и ПНА

Истец указывает в иске, что спорная квартира ему была предоставлена в связи с работой на Лесозаготовительном комбинате «Оренбургский». Согласно выписке из ЕГРЮЛ на 03.08.2015г. ТОО «Лесозаготовительный комбинат «Оренбургский»» ликвидирован по решению суда.

Согласно поквартирной карточке, в спорной квартире на регистрационном учете состоят истец и ГВИ

    В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Статья 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В соответствии со ст. 18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они переданы) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    В соответствии со ст. 8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.     Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Согласно ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

    В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец решил воспользоваться правом на получение в собственность квартиры, обратившись с заявлением в администрацию Мегетского муниципального образования, однако ему было отказано, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества отсутствует.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нем. Члены семьи ПАИ, указанные в ордере – ПАА, ПОИ, ПНА дали письменные согласия с приватизацией и об отказе о приватизации, удостоверенные нотариально.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, нанимателем которого в настоящее время является истец, по независящим от него обстоятельствам не может быть передано ему в собственность в порядке приватизации. Причиной, по которой истец не имеет возможности воспользоваться правом, предоставленным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является тот факт, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества отсутствует. Иными лицами права на спорное жилое помещение не заявлены. По сведениям Ангарского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истец не принимал участия в приватизации жилищного фонда.

Спорная квартира не значится в частной, муниципальной, государственной, федеральной собственности, что подтверждается письмами Администрации Мегетского муниципального образования № от 02.09.2014г., № от 04.09.2014г., Территориального управления Росимуществом в ... от 29.10.2014г., Министерства имущественных отношений от 09.10.2014г., уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП от 28.08.2014г.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, оснований для отказа в передаче квартиры в собственность ему в порядке приватизации отсутствуют, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение за истцом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░: ..., ░...., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **.

░░░░░