Решение по делу № 2-429/2022 от 14.02.2022

16RS0037-01-2022-000928-94

дело № 2-429/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2022 РіРѕРґР°                 Рі. Бугульма Р Рў

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования «город Бугульма» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан к Киршину ал о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры,

УСТАНОВИЛ:

исполнительный комитет муниципального образования «город Бугульма» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с исковым заявлением к Киршину А.Л. о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры, указывая в обоснование иска на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор выкупа жилого помещения, согласно которому истец приобрел у ответчика жилое помещение по адресу: <адрес>, выкупная цена составляет 472 843 руб. 80 коп., расчет предусматривался путем перечисления на лицевой счет ответчика. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация жилого помещения. На лицевой счет ответчика денежная сумма перечислена. Однако запись об обременении в виде ипотеки в силу закона до настоящего времени не снята.

Истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры общей площадью 42,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с погашением регистрационной записи об ипотеке квартиры.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещение произведено, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя исполнительного комитета муниципального образования «город Бугульма» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

Ответчик Киршин А.Л. в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом, по адресу регистрации, проверенному судом, от получения корреспонденции ответчик уклонился, заявлений и ходатайств не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, которое в силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается надлежащим исполнением.

Как предусмотрено абзацем 2 пункта 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с положениями статьи 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «город Бугульма» (покупатель) и Киршиным А.Л. (продавец) заключен договор выкупа жилого помещения, по условиям которого в соответствии с Постановлением «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ покупателем приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выкупной ценой в размере 472 843 руб. 80 коп.

Данное жилое помещение обременено ипотекой в силу закона, о чем в Едином государственном реестре составлена регистрационная запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора выкупа жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Покупателем произведена оплата за указанное жилое помещение в установленном договором размере на лицевой счет продавца по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ипотечное обременение в отношении указанного жилого помещения до настоящего времени не погашено.

Обращаясь в суд с исковым заявлением к ответчику, истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры общей площадью 42,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с погашением регистрационной записи об ипотеке квартиры в ЕГРН.

По приведенным мотивам исковые требования истца к ответчику о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании указанной нормы закона с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «город Бугульма» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан к Киршину ал о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры общей площадью 42,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о погашении регистрационной записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Киршина ал государственную пошлину в размере 300 руб. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ РїРѕРґРїРёСЃСЊ РЎРёРґРёСЂСЏРєРѕРІ Рђ.Рњ.

Копия верна:

РЎСѓРґСЊСЏ РЎРёРґРёСЂСЏРєРѕРІ Рђ.Рњ.

Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

РЎСѓРґСЊСЏ РЎРёРґРёСЂСЏРєРѕРІ Рђ.Рњ.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.