Решение по делу № 2-384/2021 от 15.03.2021

УИД: 69RS0006-01-2020-003573-11

Дело № 2-384/2021

Решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 Рі.                         Рі. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Александровой С.Г.,

при секретаре Прудниковой Т.С.,

с участием представителя истца по доверенности Нагаевой О.А.,

представителя ответчика адвоката Теряева Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Евгении Ивановны к Карповой Татьяне Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Карпова Е.И. обратилась в суд с иском к Карповой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 22 октября 1993 г., который был перезаключен 11 октября 2011 г. Данная квартира находится в собственности муниципального образования Вышневолоцкий городской округ Тверской области. В указанной квартире кроме истца, зарегистрированы Карпов Сергей Олегович и Карпова (до брака – Фомина) Татьяна Николаевна. 30 апреля 1992 г. сын истца – Карпов С.О. зарегистрировал брак с Фоминой Т.Н. С 1993 г. Карпова (до брака Фомина) Т.Н. зарегистрирована по данному адресу. В 2004 г. брачные отношения между ними фактически прекратились. С 2004 г. Карпова Т.Н. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает. На основании приказа УФСИН России по Тверской области № 653 л/с от 14 декабря 2004 г. Карпова Т.Н. была откомандирована для дальнейшего прохождения службы в г. Тверь в распоряжение начальника УФСИН России по Тверской области со 2 декабря 2004 г. Ответчик выехала для постоянного проживания и осуществления трудовой деятельности в г. Тверь, где постоянно проживает по настоящее время. При выезде из спорной квартиры, Карпова Т.Н. забрала все свои вещи. Карпова Т.Н. просила Карпова С.О. не оформлять развод до тех пор, пока она не получит квартиру по договору социального найма от УФСИН России по Тверской области, чтобы получить квартиру большей площадью на трех человек, так как с матерью проживает их совместная дочь – Карпова В.С. В 2017 г. УФСИН России по Тверской области Карповой Т.Н., и Карповой В.С. была предоставлена квартира. 17 сентября 2019 г. Карпов С.О. и Карпова Т.Н. официально расторгли брак. С 2004 г. в спорной квартире вещи Карповой Т.Н. отсутствуют, ответчик квартирой не пользуется, не платит за найм и содержание квартиры, препятствия в пользовании данной квартирой Карповой Т.Н. никто не чинит.

На основании изложенного истец просит суд признать Карпову Т.Н. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; исключить Карпову Т.Н. из договора социального найма жилого помещения №802 от 11 октября 2011 г.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МО МВД России «Вышневолоцкий», Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа.

Истец Карпова Е.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Нагаева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении, поскольку длительное время проживает в г. Твери, её отсутствие носит добровольный и постоянный характер, кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию квартиры. Договор найма служебного помещения №77 от 10 ноября 2017 г., заключенный с ответчиком, не соответствует типовой форме, вместо него должен быть заключен договор социального найма жилого помещения.

Ответчик Карпова Т.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Представитель ответчика Теряев Ю.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Карпова Т.Н. выехала из спорного жилого помещения временно на период службы в г. Твери, служебное помещение предоставлено на период службы, у ответчика иного жилого помещения в пользовании не имеется. Ответчик после окончания службы в УФСИН России по Тверской области намерена проживать в спорной квартире, кроме того, намерена реализовать сове право на приватизацию жилья по месту регистрации.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Вышневолоцкий», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Карпов С.О., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества № 319 от 23 сентября 2020 г. квартира № расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Вышневолоцкий городской округ.

Судом установлено, что Карпова Е.И. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 11 октября 2011 г. В качестве членов её семьи в договоре указаны: Карпов Сергей Олегович (сын), Карпова Валерия Сергеевна (внучка), Карпова Татьяна Николаевна (жена сына).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства Карпова Е.И. с 22 октября 1993 г., Карпов С.О. с 12 сентября 2002 г., и Карпова Т.Н. с 10 мая 1994 г.

Из справки о состоянии лицевого счета от 16 сентября 2020 г., следует, что у Карповой Е.И., зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

Судом установлено, что ответчик, являясь супругой сына истца, была зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно справке ФКУ ИК-5 УФСИН России по Тверской области № 71/5-28 от 12 июля 2011 г. Карпова Т.Н. откомандирована для дальнейшего прохождения службы в г. Тверь в распоряжение начальника УФСИН России по Тверской области со 2 декабря 2004 г. на основании приказа УФСИН №653 л/с от 14 декабря 2004 г.

10 ноября 2017 г. между Управлением Федеральной службы исполнения наказаний по Тверской области (Наймодатель) и Карповой Т.Н. (Наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения (протокол заседания жилищно-бытовой комиссии от 9 ноября 2017 г. №29) заключен договор найма служебного помещения №77, в силу которого последней за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, закрепленное на праве оперативного управления за УФСИН России по Тверской области, а именно, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> для временного проживания. В качестве членов её семьи в договоре указаны: Карпов Сергей Олегович (супруг), Карпова Валерия Сергеевна (дочь).

Договор заключен на период прохождения Нанимателем службы в УФИСН России по Тверской области (г. Тверь) (п. 5 Договора №77 от 10 ноября 2017 г.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 декабря 2020 г. Карповой Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает с 2004 года, имущество ответчика в квартире отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Матвеева Е.О. и Масленникова Т.П. пояснили, что ответчик переехала в г. Тверь в 2004 г., в спорную квартиру не приезжала, вещи вывезла, иногда приезжала в г. Вышний Волочек по работе, но никогда не заходила.

Брак между Карповым С.О. и Карповой Т.Н. расторгнут 17 сентября 2019 г., что подтверждается, имеющейся в материалах дела копией свидетельства о расторжении брака от 17 сентября 2019 г. серии №.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу приведенных норм следует, что право пользования жилым помещением как нанимателя, так и членов его семьи может быть прекращено судом досрочно при наличии таких условий, как отсутствие препятствий к пользованию данным жилым помещением, невыполнение обязанностей по оплате жилого помещения, приобретение права постоянного пользования другим жилым помещением на праве собственности, по договору социального найма, либо в качестве члена семьи собственника или нанимателя помещения по договору социального найма, а также при установлении, что выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

Как следует из разъяснения, приведенного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что они не свидетельствуют о наличии воли ответчика на отказ от пользования спорной квартирой, напротив, указывают на вынужденный характер выезда из жилого помещения связанный с работой в другом городе.

Таким образом, в силу действующего жилищного законодательства, гражданин не может быть признан утратившим права пользования жилым помещением только по основаниям отсутствия в нем.

Стороной истца не представлено допустимых доказательств добровольного отказа Карповой Т.Н. от права пользования спорным жилым помещением. Из представленных в материалы дела документов следует, что выезд Карповой Т.Н. из спорной квартиры носит добровольный, временный характер, и обусловлен прохождением ею службы в УФИСН России по Тверской области (г. Тверь).

Прав на какое-либо другое жилое помещение, кроме спорного, Карпова Т.Н. не приобрела, проживает в предоставленном во временное пользование на период службы в УФИСН России по Тверской области (г. Тверь) жилом помещении.

Довод представителя истца о том, что договор найма служебного помещения №77 от 10 ноября 2017 г. не соответствует типовой форме и вместо него с ответчиком должен быть заключен договор социального найма жилого помещения, в данном случае, не может повлиять на объем прав и обязанностей ответчика по пользованию спорным жилым помещением.

Более того, Карпова Т.Н. не только не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением, но также выразила намерение приобрести в свою собственность долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации

Поэтому в силу названного закона ответчик, равно как и истец имеет право приобрести указанное жилое помещение в собственность.

Принимая во внимание, что Карпова Т.Н. от своих прав на спорную квартиру не отказывалась, сохраняет регистрацию в квартире, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не находит оснований для признания ответчика Карповой Т.Н. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Спор об оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры может быть разрешен сторонами в установленном законом порядке путем предъявления самостоятельного иска.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Карповой Евгении Ивановны к Карповой Татьяне Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, об исключении Карповой Татьяны Николаевны из договора социального найма жилого помещения №802 от 11 октября 2011 г. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                          РЎ.Р“. Александрова

.