Решение от 12.01.2015 по делу № 2-11/2015 от 18.11.2014

Дело № 2-11/2015 Изготовлено 16 января 2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                       12 января 2015 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи          Тихоновой Ж.В.,

при секретаре                      Тибиловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухов Ю.В. к исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления – администрации <адрес>, комитету имущественных отношений администрация <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Петухов Ю.В. обратился в суд к исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления – администрация <адрес>, комитету имущественных отношений администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивировав тем, что, являясь супругом умершего нанимателя жилого помещения, приобрел равные с ним права на указанную квартиру.

В обоснование иска указывает, что нанимателем спорного жилого помещения являлась его .... ФИО, умершая <дд.мм.гггг>. Брак с ней он зарегистрировал <дд.мм.гггг>. В середине <дд.мм.гггг> года ФИО с согласия наймодателя вселила его с .... в указанное жилье на правах членов своей семьи. До ее смерти они совместно проживали в указанном жилье, вели общее хозяйство, имели общий бюджет.

<дд.мм.гггг> он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, и зарегистрировался в ней вместе с ..... Однако, в приобретенную квартиру он не вселялся, продолжает проживать в спорном жилье, обеспечивает его сохранность, надлежащие состояние жилья, несет расходы по его содержанию.

Ссылаясь на ст.ст. 40, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 6, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 8 и 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма этого жилого помещения.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца Хоменко Т.В. исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления – администрации <адрес>, КИО администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей ФИО, ФИО, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения №.... от <дд.мм.гггг>, заключенного с КИО администрации <адрес> нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с <дд.мм.гггг> являлась ФИО (до регистрации брака ФИО). По указанному адресу она была зарегистрирована с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> (л.д.14).

Из дополнительного соглашения от <дд.мм.гггг> к договору социального найма следует, что на основании личного заявления нанимателя ФИО (ФИО) в соответствии с частью 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации Петухов и его .... ФИО были вселены с жилое помещение по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя (л.д.10-12).

Согласно свидетельству о заключении брака Петухов Ю.В. и ФИО зарегистрировали брак <дд.мм.гггг> (л.д. 33).

Согласно свидетельству о смерти <дд.мм.гггг> ФИО умерла (л.д. 9).

Согласно справке ООО «Теплоэнергосервис» от <дд.мм.гггг> (л.д.15) Петухов Ю.В. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> (л.д.15). С <дд.мм.гггг> по настоящее время вместе с дочерью ФИО зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца установлено, что с середины <дд.мм.гггг> года он проживал с ФИО (до брака ФИО) в квартире по адресу: <адрес>, вселен был вместе с .... в качестве членов семьи нанимателя. Они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, находились в фактически брачных отношениях, впоследствии брак зарегистрировали.

<дд.мм.гггг> Петухов Ю.В. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, куда зарегистрировался для оформления .... по месту регистрации. В приобретенную квартиру не вселялся, планировали с женой произвести ремонт. До настоящего времени истец с .... проживает в спорном жилье, использует его по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние, несет все расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО и ФИО, ставить их под сомнения у суда оснований не имеется.

Исходя из смысла ст. ст. 69 - 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, т.е. письменного согласия.

При этом, исходя из общих положений гражданского права, относящихся к заключению и форме договора, именно с момента внесения изменений в договор социального найма возникает право на жилое помещение у новых членов семьи.

Отсутствие регистрации истца по месту жительства на спорной жилой площади, в данном случае не влечет прекращение им права пользования жилым помещением, поскольку фактически он место жительства не менял, вселялся на правах члена семьи нанимателя, с момента вселения и по настоящее время несет обязанности нанимателя, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, использует жилое помещение по назначению; обеспечивает его сохранность; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым признать права пользования Петухов Ю.В. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес>, а КИО администрации <адрес> наделен полномочиями по распоряжению муниципальным имуществом, суд считает необходимым обязать ответчиков заключить с Петухов Ю.В. договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░