Решение по делу № 2-3101/2021 от 14.09.2021

                                                                                                      Дело 2-3101/2021

                                                                                                            91RS0019-01-2021-005443-65

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2021 года                                            г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при участии помощника судьи Махмудовой М.Э.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Носовой Нины Федоровны, Князева Александра Александровича к ООО «Симферопольское», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

          с участием представителя истцов по доверенностям Крук Т.Ю.

УСТАНОВИЛ:

        В сентябре 2021 года в Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Носовой Нины Федоровны, Князева Александра Александровича к ООО «Симферопольское», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом.

       Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по ? доли жилого <адрес> общей площадью 73,1 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 08.10.1993, выданного согласно распоряжения совхоза «Симферопольский» с. Трудовое Симферопольского района №341/5 от 01.09.1993.

    Истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности, но 27.11.2017 им было отказано в связи с тем, что на данный объект зарегистрировано право собственности за совхозом «Симферопольский»; на государственную регистрацию права собственности подано свидетельство с указанием площади объекта 73,1 кв.м, тогда как по кадастровому учету данный жилой дом имеет площадь 77 кв.м, при этом имеются сведения ЕГРН о расположении жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности в целом у заявителя.

     Истцы проживали и были прописаны в указанном доме, воспользовались правом на приватизацию, получили дом в собственность, проживают в доме с 01.10.1993 года по настоящее время, не осуществляли реконструкции, переоборудование или переустройство.

    По данным БТИ площадь указана без учета перегородок, тогда как в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90, площадь, занимаемая перегородками, учитывается в площади этажа, соответственно и в площади здания. Истцы полагают, что разночтение возникло также в связи с совершенствованием системы измерения площади с течением времени.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенностям                         Крук Т.Ю. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

     Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали. За подписью директора ООО «Симферопольское» ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

         Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании представленных доказательств.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

      Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 08 октября 1993 года, выданному совхозом «Симферопольский», одноквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 73,1 кв.м., на праве собственности принадлежит Носовой Нине Федоровне, Князеву Александру Александровичу в равных долях. Свидетельство выдано согласно распоряжению (приказу) от 01 октября 1993 года №341/5. На свидетельстве имеется отметка БТИ о регистрации права собственности 11.10.1993 года за Носовой Н.Ф.,                    Князевым А.А. (л.д.9).

Как усматривается из приказа совхоза «Симферопольский» от 01 октября 1993 года №341 (п.5) приватизируется дом в <адрес>А, ФИО3

Согласно справке от 08.09.2021 №171, 23.10.1996 в связи с реорганизацией совхоз «Симферопольский» переименован в Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Симферопольский».

25.04.2000 в результате реорганизации Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Симферопольский» образовано Агропромышленное общество с ограниченной ответственностью «Симферопольское».

06.11.2014 в результате перерегистрации Агропромышленное общество с ограниченной ответственностью «Симферопольское» переименовано в ООО «Симферопольское» (л.д.34).

Как усматривается из письма филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от 28.09.2021, согласно инвентарного дела                      №17-01005 на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>А, по состоянию на 01.01.2013, право собственности зарегистрировано в целом за совхоз «Симферопольский» на основании решения райисполкома от 20.08.1993 (л.д.72).

Как усматривается из листов похозяйственной книги, представленной Администрацией Трудовского сельского поселения Симферопольского района, домовладение по адресу: <адрес>А, принадлежит Носовой Н.Ф., Князеву А.А. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного по приказу с-за «Симферопольский» №341/5 от 01.10.1993.

    Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Трудовского сельского поселения Симферопольского района 07.10.2021 №3719/02-16, согласно данных похозяйственной книги Трудовского сельского совета №28 за 1991-1995 годы, стр.23-24, лицевой счет 985 по адресу: <адрес>, домовладение по данном у адресу зарегистрировано за Носовой Н.Ф., Князевым А.А. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного по приказу с-за «Симферопольский» №341/5 от 01.10.1993.

Согласно справке от 21.10.1993 №1916, имеющейся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, за ФИО3 и ФИО2 на праве личной собственности числится жилой дом с соответствующими надворными строениями, общей площадью 73,1 кв.м. (л.д.31).

Согласно техническому паспорту на одноквартирный дом по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 73,1 кв.м.

Как усматривается из сообщения об отказе в государственной регистрации от 27.11.2017 №90/016/300/2017-7978, Князеву А.А. отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> поскольку согласно ответу БТИ №9304 от 28.08.2017, а также повторному ответу №10614 от 25.09.2017 на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности в целом за совхозом «Симферопольский» (л.д.13).

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от 22 марта 2021 года №КУВД-001/2021-8272620/1, приостановлено осуществление действий по государственной регистрации, поскольку на государственную регистрацию представлено свидетельство о праве собственности, содержащее регистрационную запись БТИ о зарегистрированном праве общей долевой собственности. Однако, согласно полученным сведениям ФГУП БТИ в Симферопольском районе право собственности на заявленный объект недвижимости не зарегистрировано. Площадь жилого дома составляет 73,1 кв.м. Подано заявление о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом площадью 77 кв.м., при этом имеются сведения в ЕГРН о расположении жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности в целом у заявителя (л.д.11).

Согласно кадастровому паспорту от 30.10.2015 на здание: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный.

Как усматривается из кадастровой выписки от 08.10.2018 на здание: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 77,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный на основании данных кадастровых инженеров Карченко Э.А., ИП Карченко Э.А., 18.09.2018. Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сведениям из ЕГРН от 24.09.2021, земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Носовой Н.Ф. Дата регистрации 21.05.2018 (л.д.69-71).

Установлено, что поскольку свидетельство о праве собственности было утеряно, кадастровыми инженерами в 2018 году произведен замер жилого дома в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь составила 77,0 кв.м., внесены соответствующие изменения в ЕГРН.

    Согласно выписке из ЕГРН от 24.09.2021 объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, площадью 77,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

           Учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

        Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Носовой Нины Федоровны, Князева Александра Александровича к ООО «Симферопольское», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Носовой Ниной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Князевым Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,    право собственности по ? доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером № площадью 77,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 21 октября 2021 года