Решение по делу № 2-270/2015 (2-6054/2014;) от 24.10.2014

Дело № 2-270/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Полуниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой М. А. к Администрации г.Королев МО, Эктовой В. Т., Фроловой С. Н. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фирсова М.А. обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 841 кв.м и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>А.

Собственниками остальных долей указанного жилого дома являются Эктова В.Т. и Фролова С.Н. – в 1/4 доли каждая.

В пользовании истца находится помещение <адрес>, состоящее из: помещение № (лит.А), общей площадью 9,4 кв.м; помещение № (лит.А) общей площадью 9,5 кв.м.; помещение № (лит.А2), общей площадью 9,3 кв.м; помещение № (лит.А6) общей площадью 17,2 кв.м; помещение № (лит.А7) общей площадью 10,5 кв.м; помещение № (лит. А7) общей площадью 8,9 кв.м; помещение № (лит.А7) общей площадью 3,2 кв.м; помещение № (лит. А7) общей площадью 1,3 кв.м; помещение № (лит.А7) общей площадью 1,7 кв.м.

В целях повышения комфортности проживания и без получения разрешения истцом были возведены постройки лит.А6 (коридор) общей площадью 17,2 кв.м и лит. А 7, состоящее из помещений: помещение № (кухня) общей площадью 10,5 кв.м; помещение № (коридор) общей площадью 8,9 кв.м; помещение № (ванная) общей площадью 3,2 кв.м; помещение № (туалет) общей площадью 1,3 кв.м; помещение № (коридор) общей площадью 1,7 кв.м.

В соответствии с Техническим заключением конструкции вышеуказанного жилого дома соответствуют действующим нормам и правилам, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, включая и самовольно возведенные пристройки лит. А6, А7.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Королева МО Хиленко В.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Фролова С.Н. и Эктова В.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу является собственником земельного участка площадью 841 кв.м и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Собственниками остальных долей указанного жилого дома являются Эктова В.Т. и Фролова С.Н. – в 1/4 доли каждая.

В пользовании истца находится помещение <адрес>, состоящее из: помещение № (лит.А), общей площадью 9,4 кв.м; помещение № (лит.А) общей площадью 9,5 кв.м.; помещение № (лит.А2), общей площадью 9,3 кв.м; помещение № (лит.А6) общей площадью 17,2 кв.м; помещение № (лит.А7) общей площадью 10,5 кв.м; помещение № (лит. А7) общей площадью 8,9 кв.м; помещение № (лит.А7) общей площадью 3,2 кв.м; помещение № (лит. А7) общей площадью 1,3 кв.м; помещение № (лит.А7) общей площадью 1,7 кв.м.

В целях повышения комфортности проживания и без получения разрешения истцом были возведены постройки лит.А6 (коридор) общей площадью 17,2 кв.м и лит. А 7, состоящее из помещений: помещение № (кухня) общей площадью 10,5 кв.м; помещение № (коридор) общей площадью 8,9 кв.м; помещение № (ванная) общей площадью 3,2 кв.м; помещение № (туалет) общей площадью 1,3 кв.м; помещение № (коридор) общей площадью 1,7 кв.м.

Споры по владению и пользованию вышеуказанным жилым домом между истцом и ответчиками отсутствуют.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенных для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренным пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольно возведенную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенному судом.

Право собственности на самовольно возведенную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с Техническим заключением ООО «МАГ-НЕД ХХ1 век» по обследованию части жилого дома (квартиры) по адресу: МО, <адрес> фундамент части жилого дома (квартиры) находится в исправном состоянии. Проведенное обследование показало, что прочность фундамента достаточна для восприятия существующих конструкций. Работы по возведению и переустройству (лит. А6, А7) части жилого дома (квартиры) и незавершенного строения – фундамента (лит.А8) не повлияли негативно на прочность, устойчивость и несущую способность других соседних жилых домов. Конструкции возведенного и переустроенного строения (лит.А, А2, А6, А7) имеют необходимый запаса прочности и устойчивости. Конструкции возведенного фундамента и цоколя (лит.А8) предназначены для строений из дерева. Несущие конструкции части жилого дома – квартиры (лит. А, А2, А6, А7) находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СНиП. Несущие конструкции незавершенного строения (лит.А8) находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СНиП. Выполненные работы по возведению и переустройству (лит. А6, А7, А8) не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций части жилого дома (квартиры) в целом и не угрожают жизни и здоровью совладельцев жилого дома. Часть жилого дома (<адрес>: Лит.А, А2, А6, А7) пригодна к эксплуатации).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что порядок владения и пользования вышеуказанным жилым домом между истцом и ответчиками сложился. Споров по владению и пользованию помещениями между ними не имеется.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Фирсовой М.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фирсовой М. А. удовлетворить.

Признать за Фирсовой М. А. право собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому лит. А6 (коридор, помещение № 4) общей площадью 17,2 кв.м; лит.А7, состоящую из помещений помещение № (кухня) общей площадью 10,5 кв.м; помещение № (коридор) общей площадью 8,9 кв.м; помещение № (ванная) общей площадью 3,2 кв.м; помещение № (туалет) общей площадью 1,3 кв.м; помещение № (коридор) общей площадью 1,7 кв.м., по адресу: МО, <адрес>А в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Фирсовой М. А. право собственности на незавершенное строение лит. А8, площадью застройки 27,7 кв.м

Выделить в собственность Фирсовой М. А. часть жилого дома - <адрес> общей площадью всех частей здания 70,7 кв.м, общей площадью жилых помещений 67,5 кв.м, из нее жилая 18,9 кв.м, по адресу: <адрес> А, состоящего из помещений: помещение № (лит.А), общей площадью 9,4 кв.м; помещение № (лит.А) общей площадью 9,5 кв.м.; помещение № (лит.А2), общей площадью 9,3 кв.м; помещение № (лит.А6) общей площадью 17,2 кв.м; помещение № (лит.А7) общей площадью 10,5 кв.м; помещение № (лит. А7) общей площадью 8,9 кв.м; помещение № (лит.А7) общей площадью 3,2 кв.м; помещение № (лит. А7) общей площадью 1,3 кв.м; помещение № (лит.А7) общей площадью 1,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Фирсовой М. А. (доля в праве 1/4) на жилой дом по адресу: <адрес> А).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2015 года.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>