Решение по делу № 2-239/2018 от 26.09.2017

Дело №2-239/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2018 года                        г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря               Русаковой Е.Н.

    истца     Лобанова А.В.

    представителей     Петренко Т.И., Бабенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова Анатолия Васильевича, Лобановой Ирины Борисовны, Лобанова Евгения Анатольевича, Лобанова Валентина Анатольевича к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя о сохранении квартиры в перепланированном виде, -

установил:

Лобанов А.В., Лобанова И.Б., Лобанов Е.А., Лобанов В.А. обратились с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя о сохранении квартиры в перепланированном виде. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры <адрес>. В квартире без разрешительных документов осуществлена перепланировка, при этом ответчик отказывает в выдаче Акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещения, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец Лобанов А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Иные истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражала по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес>.

Согласно экспертного исследования, истцами без разрешительных документов осуществлена следующая перепланировка:

- в помещении лоджии № устроена ненесущая перегородка;

- демонтирован участок внутренней стены между помещениями № и № с усилением обоймами из металлического профиля;

- демонтирована ненесущая перегородка встроенного шкафа №;

- перенесена ненесущая перегородка между помещениями кухни №и лоджии №

Согласно выводов эксперта, изложенных в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, проведены следующие работы:

- демонтирована перегородка между уборной №, ванной комнатой № и коридором №;

- смонтирована перегородка между уборной №, ванной комнатой № и коридором № и увеличена площадь ванной комнаты № за счет смонтированной перегородки на лоджии №;

- демонтирован встроенный шкаф;

- демонтирована часть перегородки между жилой комнатой № и кухней № и перенесена перегородка между кухней № и лоджией №.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировкой жилых помещений является: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Из заключения проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы следует, что перепланировка, выполненная в квартире истцом, соответствует строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Судом данные выводы не могут быть приняты во внимание, поскольку в ходе допроса эксперта было установлено, что при проведении экспертизы у эксперта отсутствовали точные сведения о месте расположения несущих стен, выводы о том, что несущие стены не затронуты, сделаны на предположениях.

Установлено, что многоквартирный дом является крупнопанельным.

Согласно пункту 4.2.4.9 указанных выше Правил, не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение.

Как следует из пояснений истцов, эксперта, в ходе расширения ванной комнаты за счет лоджии на лоджию перемещена ванная и душевая кабинка, в связи с чем суд приходит к выводу, что вследствие перепланировки квартиры истцами осуществлено переустройство, которое не соответствует положениям Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 31 января 2018 года.

Председательствующий          (подпись)            И.Г.Блейз

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий                          И.Г.Блейз