Решение по делу № 2-9030/2014 от 14.11.2014

Дело № 2-9030/2014 Именем Российской Федерации Решение

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Черниенко Т.Е.,

при секретаре Стрельцовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комиссарова И. В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комиссаров И.В. обратился в суд с иском к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указал, что по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, комната №4. Совместно с ним зарегистрированы и проживают: жена Комиссарова А.А., несовершеннолетние Матвеев А.С., Комиссаров Э.И., Комиссарова М.И. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просил обязать ответчика предоставить ему и четырем члена его семьи во внеочередном порядке жилое помещение не менее 75 кв.м. общей площади, соответствующее техническим и санитарным требованиям, установленным в городе Архангельске, по договору социального найма.

Истец Комиссаров И.В., третье лицо на стороне истца Комисарова А.А., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчика мэрии г.Архангельска Пилюгина А.С., действующая на основании доверенности, не оспаривая право истца на получение равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, с иском не согласилась. Полагала, что истцу должно быть предоставлено равнозначное занимаемому жилое помещение согласно очередности, по мере поступления свободных муниципальных жилых помещений.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец Комиссаров И.В. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (номер лицевого счета 035681) является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в доме коридорного типа по адресу: г. Архангельск, <адрес>, комната 4. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Комиссарова А.А., несовершеннолетние Матвеев А.С., Комиссаров Э.И., Комиссарова М.И., что подтверждается соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений <адрес> в городе Архангельске.

Согласно данному акту установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, 2-х этажном доме, 1932 года постройки; общая площадь помещений 636,7 кв.м., в том числе жилая площадь 450,9 кв.м. Дом коридорной, коммунальной системы, неблагоустроен, оборудован печным отоплением. В доме зарегистрировано 20 семей (45 человек), в собственности граждан находятся 3 помещения. Общий физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70%. Согласно техническому паспорту последний капитальный ремонт дома проводился в 1968 году.

Согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Архангельске, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Распоряжением заместителя мэра по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № 569р на администрацию территориального округа Майская горка возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, следует, что признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Оснований для предоставления истцу жилого помещения по норме предоставления, суд не усматривает, поскольку с заявлением о признании семьи малоимущей с целью постановки на учет для предоставления жилья истец не обращался.

Факт проживания истца Комиссарова И.В. и членов его семьи Комиссаровой А.А., Матвеева А.С., Комиссарова Э.И., Комиссаровой М.И. в жилом помещении, состоящем из двух комнат в доме коридорного типа, по адресу: г. Архангельск, <адрес>, комната № на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в доме коридорного типа составляет 36,70 кв.м., общая - 54,70 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии г. Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комиссарова И. В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Комиссарову И. В. на состав семьи из пяти человек, включая Комиссарову А. А., Комиссарова Э. И., Матвеева А. С., Комиссарову М. И., во внеочередном порядке на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска жилой площадью не менее 36,70 кв.м., общей площадью не менее 54,70 кв.м.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Комиссарова И. В. уплаченную при подаче иска государственную пошлину 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                          Т.Е. Черниенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.