Решение по делу № 2-1571/2013 от 14.01.2013

Дело №2-1571/2013

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева ЛВ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2013 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре Ю.А. Прониной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова АВ, Пахомовой МН, Веселовой СВ, Мирзоевой ЛР, ФИО17 Намоза, Мирзоева РН , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Мирзоева СР к Администрации городского поселения Богородское о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Пахомов А.В., Пахомова М.Н., Веселова С.В. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Богородское о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Мирзоева Л.Р., Мирзоев Намоз, Мирзоев Р.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Мирзоева С.Р. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Богородское о признании права пользования жилыми помещениями в <адрес> и понуждении заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения.

Истцы Пахомов А.В., Веселова С.В., Мирзоева Л.Р., Мирзоев Намоз, Мирзоев Р.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Мирзоева С.Р. в судебное заседание не явились, истец Пахомова М.Н., она же представитель истцов Пахомова А.В., Веселовой С.В., Мирзоевой Л.Р., Мирзоева Намоза, Мирзоева Р.Н. по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она, Пахомов А.В., Веселова С.В. проживают в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ордер № на занимаемое жилое помещение на семью из 3-х человек, но договор социального найма заключен не был.

В последующем семья увеличилась, совместно с ними стали проживать Мирзоева Л.Р., Мирзоев Намоз, Мирзоев Р.Н. с несовершеннолетним сыном Мирзоевым С.Р.

После освобождения комнаты № в <адрес> администрацией завода «Красны факел» передала в пользование в конце ДД.ММ.ГГГГ данную квартиру. Договор социального найма заключен не был, однако в лицевой счет внесены изменения в части площади и размера оплаты коммунальных услуг. По настоящее время истцы пользуются занимаемыми жилыми помещениями, оплачивают коммунальные услуги. Указанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности Администрации городского поселения Богородское.

Просит суд обязать администрацию городского поселения Богородское заключить с ней, Пахомовым А.В., Веселовой С.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> также просит суд признать за Мирзоевой Л.Р., Мирзоевым Намозом, Мирзоевым Р.Н., Мирзоевым С.Р. право пользования жилыми помещениями в <адрес> и обязать администрацию городского поселения Богородское заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Богородское по доверенности Ломакина Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования о понуждении заключить с Пахомовым А.В., Веселовой С.В., Пахомовой М.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> исковые требования о признании за Мирзоевой Л.Р., Мирзоевым Намозом, Мирзоевым Р.Н., Мирзоевым С.Р. право пользования жилыми помещениями в <адрес> и понуждении заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения признала в полном объеме. Просила суд принять признание иска, последствия принятия судом признания иска представителю ответчика Ломакиной Н.Н. разъяснены и понятны, что подтверждается её подписью в протоколе судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности Стеклозаводу «<данные изъяты>» (<данные изъяты> долей), Бармашовой С.П. (<данные изъяты> доля), данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом (л.д. 33-34). Впоследствии <данные изъяты> доля в праве собственности Бармашовой С.П. на указанный жилой дом перешла в порядке наследования к её супругу Бармашову С.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 36).

Как следует из технического паспорта, фактически жилой дом состоит из <данные изъяты> квартир. Согласно справки ГУП МО МОБТИ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь помещений квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли от всего дома.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение Пахомову А.В. на семью из 3-х человек, в том числе Веселовой (Пахомовой) М.Н., Веселовой С.В. было предоставлено право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади состоящей из двух комнат по адресу: <адрес> (л.д. 20).

В <адрес> согласно выписки из домовой книги зарегистрированы и проживают Пахомов А.В., Пахомова М.Н., Веселова С.В., Мирзоева Л.Р., Мирзоев Н., Мирзоев Р.Н., Мирзоев С.Р. (л.д. 7-8).

В последствии на основании решения Администрации стекольного завода «<данные изъяты>», в связи с увеличением состава семьи Пахомова А.В., с учетом Мирзоева Л.Р., Мирзоева Намоза, Мирзоева Р.Н., Мирзоева С.Р. истцам была дополнительно предоставлена <адрес>.

Истцы несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из общей площади <данные изъяты> кв.м., что значительно выше площади предоставленной на основании ордера и практически соответствует суммарным площадям квартир № ( л.д.19).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Сторонами по делу в судебном заседании не оспаривалось, что фактически истцы Пахомов А.В., Пахомова М.Н., Веселова С.В. занимают <адрес> Мирзоева Л.Р., Мирзоев Намоз, Мирзоев Р.Н., Мирзоев С.Р. занимают квартиру № в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги за данные квартиры.

Согласно Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Закон Московской области "О разграничении муниципального имущества между Сергиево – Посадским муниципальным районом Московской области и городским поселением Богородское Сергиево – Посадского муниципального района Московской области» жилой <адрес> находится в муниципальной собственности Администрации городского поселения Богородское.

Представитель ответчика администрации городского поселения Богородское исковые требования признала в полном объеме.

Наличие регистрации по месту жительства, открытие в установленном порядке лицевого счета, принятие платежей по оплате коммунальных услуг и жилого помещения являются достоверными доказательствами, подтверждающими, что истцы не самовольно заняли указанное жилое помещение, в связи с чем суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчик исковые требования признала в полном объеме, учитывая положения ст. ст. 60-62 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права пользования за истцами квартирами №, № в <адрес> на условиях договора социального найма, также подлежат удовлетворению требования о понуждении заключить договоры социального найма на жилые помещения как производные от первоначальных.

Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 49,60,61,62 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пахомова АВ, Пахомовой МН, Веселовой СВ, Мирзоевой ЛР, ФИО17 Намоза, Мирзоева РН , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Мирзоева СР к Администрации городского поселения Богородское о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Мирзоевой ЛР, ФИО17 Намозом, Мирзоева РН , Мирзоева СР право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию городского поселения Богородское заключить с Мирзоевой ЛР, ФИО17 Намозом, Мирзоева РН , Мирзоева СР договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию городского поселения Богородское заключить с Пахомова АВ, Пахомовой МН, Веселовой СВ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Л.В. Сергеева

Решение составлено в окончательной форме 01 июля 2013 года

Судья Л.В. Сергеева