Решение по делу № 2-5577/2019 от 24.09.2019

72RS0№-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 декабря 2019 года                                                               <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного       разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское          дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Чапаева, 5, площадью 765 кв.м., кадастровый №, мотивируя требования тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя РОСП Калининского АО <адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 545867 рублей 11 копеек. Поскольку требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены, истец просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности.

Истец на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – ФИО4 действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, мотивируя свои возражения тем, что на земельном участке, на который обращено взыскания находится единственное жильё ответчика.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель на судебное заседание не явились при их надлежащем извещении.

    Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

На исполнении судебного пристава-исполнителя РОСП Калининского АО <адрес> УФССП по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного по решению Калининского районного суда <адрес> по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в сумме 545867 рублей 11 копеек.

Доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, материалы дела не содержат и стороной ответчика не представлены.

Согласно выписки из Единого государственного реестра ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Черепанова, 5, площадью 765 кв.м., кадастровый № (л.д. 43-45).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ принят запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка (л.д. 6-8).

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

При этом, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможности выбора гражданином по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, которые устанавливаются федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как установлено судом, на земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО2 что подтверждается приказом №-АР от ДД.ММ.ГГГГ Департамента земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости разрешения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Данный дом являющееся единственным местом жительства ответчика ФИО2

В силу ч.1 ст.446 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Доказательств того, что у ответчика в собственности имеется иное жилое помещение, либо он проживает по другому адресу, истцом, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Более того, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, суд пришел к выводу о том, что обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с объектом недвижимости, расположенным на нем, однако требований об обращении взыскания на домовладение, истцом заявлено не было, в то время как суд не вправе выходить за пределы заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 24, 237, 278, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ч.4 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                              ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.