Решение по делу № 33-49/2024 (33-6735/2023;) от 08.09.2023

    Судья Глотов Н.М.                                                УИД 86RS0002-01-2023-002590-79

                                   Дело № 33-49/2024 (№ 2-3246/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск                               01 марта 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи        Дука Е.А.

судей         Максименко И.В., Солониной Е.А.

при секретаре                                  Зинченко Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Светланы Владимировны к администрации города Нижневартовска о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

по апелляционной жалобе Акимовой Светланы Владимировны на решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 28 июня 2023 года.

Заслушав доклад судьи Дука Е.А., судебная коллегия

установила:

Акимова С.В. обратилась в суд с иском к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в переустроенном и перепланированном состоянии.

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе Акимова С.В. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на нарушение норм процессуального права. Указывает, что по заключению судебной экспертизы переустройство и перепланировка квартиры соответствуют действующим строительным нормам и правилам, а также требованиям противопожарной безопасности. Сомнение суда в выводах эксперта могло быть исключено путем вызова эксперта в судебное заседание.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (часть 1 статьи 327, часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив их, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела, Акимова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (л.д. 34).

Истцом произведена самовольная перепланировка вышеназванной квартиры, без получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке, а именно: демонтированы перегородки между жилой комнатой и кухней, кухней и коридором, коридором и жилой комнатой, демонтированы и установлены перегородки между жилой комнатой и сан. узлом, коридором и сан. узлом, демонтирована и установлена часть перегородки между сан. узлом и кухней, переустановлены сан. тех приборы в санузле, демонтирован полотенцесушитель в санузле (л.д. 37).

Из экспертного заключения, выполненного ООО «ПромСпецСтрой» № 16-23-СТЭ от 5 июня 2023 года на основании определения суда от 16 мая 2023 года, следует, что в квартире истца демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, демонтирована перегородка между кухней и коридором, демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, демонтирована и установлена перегородка между жилой комнатой и сан. узлом, демонтирована и установлена перегородка между коридором и сан. узлом, демонтирована и установлена часть перегородки между сан. узлом и кухней, переустановлены санитарно-технические приборы в сан. узле, установлен электрический полотенцесушитель в сан. узле. Данные работы выполнены относительно самонесущих перегородок, несущие конструкции здания не затрагивались и не изменялись, вследствие этого, а также ввиду отсутствия каких-либо повреждений стеновых ограждений и перекрытий, можно сделать вывод об отсутствии смещений, потере устойчивости и несущей способности основных несущих элементов в здании, которые могли бы создавать угрозу разрушения всего здания. Выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим строительным нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности (л.д. 71-96).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Акимовой С.В., суд первой инстанции руководствовался положениями статей 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр "Об утверждении СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные" и исходил из того, что перепланировка квартиры не соответствует действующим строительным нормам и правилам, так как после перепланировки увеличилась площадь сан.узла, и в настоящее время он частично располагается над кухней нижерасположенной квартиры.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 7.20 СП 54.13330.2022 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» предусмотрено, что размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного сан. узла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями – нишами и кухнями – столовыми) не допускается.

Определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 3 ноября 2023 года по делу назначена повторная судебная строительная экспертиза, поскольку у суда апелляционной инстанции возникли сомнения в правильности и обоснованности ранее данного заключения, которые не устранены при допросе эксперта Сафина Р.Р.

Из заключения судебной экспертизы № 054-ЭК-23 от 12 февраля 2024 года, выполненной АО «Проектный институт «Нижневартовск гражданпроект» на основании определения судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 3 ноября 2023 года, следует, что в (адрес) выполнены работы по перепланировке и переустройству: демонтаж перегородок между жилой комнатой и кухней, кухней и коридором, коридором и жилой комнатой; демонтаж и установка перегородок между жилой комнатой и санузлом, коридором и санузлом; демонтаж и установка части перегородки между санузлом и кухней; переустановка сантехприборов в санузле; демонтаж полотенцесушителя в санузле; установка электрического полотенцесушителя в санузле; устройство гидроизоляции пола в санузле.

Водоснабжение и канализация: для санитарно-технического прибора использован существующий внутриквартирный трубопровод водоотведения, подключенный к общей системе МКД (стояку).

Внутриквартирная прокладка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения для ванны выполнена от существующих внутриквартирных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения. Вентиляция без изменений. Отопление без изменений. Электроснабжение - подключение в розеточную сеть.

Вопрос о размещении так называемой «мокрой зоны» над коридором исключен, так как коридор является вспомогательным помещением. Также, согласно примечанию к данному пункту исключен вопрос о размещении стиральной и сушильных машин, поскольку кухня не является жилой комнатой. На первом этаже по данному стояку в (адрес) перегородка между кухней и санузлом в плане в одной плоскости, без уступов. Также в выписке из ЕГРН на листах 12-67 эта перегородка в одной плоскости, без уступов.

Совмещенный санузел после перепланировки не размещается над жилой комнатой нижерасположенной квартиры. Частично (0,21 м2), там, где установлены стиральная и сушильная машины, размещен над помещением кухни 2-ого этажа ((адрес)).

Строительные нормы и правила соблюдены: выполнена гидроизоляция полов; стиральная машина над кухней 2-ого этажа, но не первого.

Пункт 7.20 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный Приказом Госстандарта от 06.07.2022 №1653.

Соответственно, перепланировка и переустройство вышеназванной квартиры соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; предусмотренных частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для отказа в сохранении квартиры истца в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не имеется, в связи с чем, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.

Из анализа положений статей 26 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что проверочные действия уполномоченного органа для принятия решения о согласовании проведения переустройства (перепланировки) помещения осуществляются с целью установления соответствия работ, связанных с проведением переустройства (перепланировки) помещения, установленным требованиям и обеспечения соблюдения прав и законных интересов иных собственников помещений в многоквартирном доме. Возражая против удовлетворения иска по существу, ответчик на несоблюдение порядка согласования перепланировки и переустройства не ссылался, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований для отказа в удовлетворении иска лишь по формальному основанию.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28 июня 2023 года отменить, принять новое решение.

    Исковые требования Акимовой Светланы Владимировны удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии помещения (адрес), расположенной в (адрес), в которой произведена следующая перепланировка и переустройство помещений: демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, кухней и коридором, коридором и жилой комнатой; демонтирована и установлена перегородка между жилой комнатой и санузлом, коридором и санузлом; демонтирована и установлена часть перегородки между санузлом и кухней; переустановлены санитарно-технические приборы в санузле; демонтирован водяной полотенцесушитель в санузле; установлен электрический полотенцесушитель в санузле.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 06 марта 2024 года.

Председательствующий судья                       Дука Е.А.

Судьи:                                            Максименко И.В.

                                                  Солонина Е.А.