Решение по делу № 2-469/2024 от 20.08.2024

Дело № 2-469/2024

УИД 42RS0021-01-2024-000802-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский Кемеровская область 04 сентября 2024 г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Кудряковой Л.И.,

при секретаре Крухтановой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Н.А. к администрации Крапивинского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на нежилое сооружение зерноочистительный комплекс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое сооружение зерноочистительный комплекс.

Требования мотивированы тем, что с.. года истец открыто и непрерывно владеет и использует по назначению нежилое сооружение зерноочистительный комплекс площадью застройки … кв.м., расположенный по адресу: … Факт владения и пользования подтверждается Актом о передаче от … хозяйству ИП Гаврилов Н.А. основных средств, в том числе зерноочистительного комплекса, построенного в …-е годы хозяйственным способом совхозом «…», преобразованный в дальнейшем в СПК «…» в.. г. Акт передачи основных средств подписан истцом и директором СПК «…» К... г. В настоящее время СПК «… » ликвидирован в … г., а истец прекратил свою деятельность как индивидуальный предприниматель. Для осуществления прав по распоряжению переданным истцу имуществом необходимо зарегистрировать право собственности на указанный в иске объект. Ликвидация юридического лица делает невозможным регистрацию в установленном порядке. Истец заказал технические документы на указанное в иске спорное имущество. Начальником … отдела территориального управления администрации Крапивинского муниципального округа Т. присвоен адрес спорному объекту: …. ППК Роскадастр предоставил сведения об инвентаризационной стоимости объекта на … г. В ЕГРН отсутствуют сведения относительно указанного объекта недвижимости. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности.

Истец Гаврилов Н.А. заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика от администрации Крапивинского муниципального округа Жилин Р.Ю., действующий на основании доверенности от … г. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку в реестре муниципальной собственности указанное в иске имущество отсутствует.

Суд рассматривает дело в отсутствии сторон на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Приняв во внимание позицию сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п.1) ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также не противоречащих закону. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что с … года, более 19 лет, истец открыто и непрерывно владел и пользовался по назначению нежилом сооружением зерноочистительным комплексом площадью … кв.м., расположенного по адресу: …. Факт владения и пользования подтверждается Актом о передаче от СПК «…» хозяйству ИП Гаврилов Н.А. основных средств, в том числе зерноочистительного комплекса, построенного в … годы хозяйственным способом совхозом «…», преобразованный в дальнейшем в СПК «…» в … г. ( л.д.9, 12-13) Акт передачи основных средств подписан истцом и директором СПК «…» К... г. В настоящее время СПК «…» ликвидирован в.. г., а истец прекратил свою деятельность как индивидуальный предприниматель (л.д.15-16) Для осуществления прав по распоряжению переданным истцу имуществом необходимо зарегистрировать право собственности на указанный в иске объект. Ликвидация юридического лица делает невозможным регистрацию в установленном порядке. Технический паспорт на нежилое сооружение зерноочистительный комплекс изготовлен на … г. и имеет все необходимые характеристики. Площадь сооружения составила … кв.м. (л.д.17-23) Начальником … отдела территориального управления администрации Крапивинского муниципального округа Т. присвоен адрес спорному объекту: …. (л.д.10) ППК Роскадастр предоставил сведения об инвентаризационной стоимости объекта на.. г. (л.д.11) В ЕГРН отсутствуют сведения относительно указанного объекта недвижимости. (л.д.14) Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования нежилым зданием склада нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, не оспорен ответчиком. Спора о праве с третьими лицами не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гавриловым Н.А., право собственности на нежилое сооружение зерноочистительный комплекс площадью … кв.м., расположенный по адресу: … в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное нежилое сооружение за Гавриловым Н.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Кудрякова Л.И.