Решение по делу № 2-146/2018 от 22.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

№

«11» января 2018г.                            г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Матюшевой Е.П.

при секретаре – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя дело по иску      ФИО5 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус ФИО3 о применении последствий недействительности сделки

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус ФИО3 о применении последствий недействительности сделки, которые уточнил в порядке статьи 39 ГПК РФ и просил прекратить у ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: г.Севастополь, <адрес> аннулировать запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенную 15.06.2015 года за №; восстановить право собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: г.Севастополь, <адрес> ФИО4 с внесением записи о правообладателе в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является сыном ФИО4, умершей 30.12.2015г. и ее наследником по завещанию. Решением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной сделка купли-продажи квартиры по адресу: г.Севастополь, <адрес> между ФИО4 и ФИО2 Истец обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя с заявлением об отмене государственной регистрации права собственности ФИО2, однако ему было отказано в связи с тем, что он не является стороной по сделке купли-продажи, а также, что решение Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о применении последствий недействительности сделки и о прекращении права собственности ФИО2 Согласно решению Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ ни ФИО4 ни ФИО5 получено не было, квартира в пользование ответчика не передавалась, а, таким образом имущественное положение сторон по оспоримой (ничтожной) сделке не изменилось. Однако регистрация права собственности на квартиру за ответчиком препятствует истцу оформить с по право собственности на квартиру по завещанию, в связи с чем истец удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о слушании дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 является сыном ФИО4.

На основании распоряжения Департамента труда и социальной защиты населения г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 назначен опекуном над ФИО4, признанной недееспособной.

Согласно свидетельству о смерти 1-КМ № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником ФИО4 согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО2 о признании ничтожной сделки, исковые требования удовлетворены. Признано сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Севастополь, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 недействительной.

Из решения Гагаринского районного суда г.Севастополя следует, что истцом не было получено денежных средств за квартиру, а сама спорная квартира фактически не была передана в пользование ответчика.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя истцу отказано в государственной регистрации прекращения права собственности за ФИО2 в связи с тем, что он не является стороной по сделке, кроме того, решение Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о применении последствий признания недействительности сделки, а также не указано о прекращении права собственности текущего правообладателя объекта недвижимости.

Согласно записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенной ДД.ММ.ГГГГ за № собственником квартиры по адресу: г.Севастополь, <адрес> является ФИО2

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с пунктами 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку судебным постановлением, вступившим в законную силу сделка между ФИО4 и ответчиком ФИО2 признана недействительной, оснований для сохранения права собственности на квартиру и сведений о регистрации права собственности за ФИО2 не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплачена при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Аннулировать запись о праве собственности ФИО2 на квартиру расположенную по адресу: г.Севастополь, <адрес> Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенную ДД.ММ.ГГГГ за №.

Восстановить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

             Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

          Копия верна.

Председательствующий:

Судья                                    Е.П.Матюшева