Решение по делу № 2-5942/2012 от 28.05.2012

Решение изготовлено в окончательной форме д.м.г

Дело № 2-5942/12 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующий Митрофанова Т.Н.

при секретаре Тюковой В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Постникова Николая Прохоровича к Соколову Алексею Викторовичу об исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец Постников Н.П., уточнив свои требования (лд 5-6, 135), предъявил иск к ответчику ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН по земельному участку КН 50:27:0030314:624 в <адрес> по схеме 4 землеустроительной экспертизы.

Свои требования мотивируют тем, что является собственником земельного участка в <адрес>, однако имеется наложение земельного участка ответчика.

Истец Постников Н.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Соколов А.В. в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен исправить кадастровую ошибку в сведениях о своем земельном участке, о чем представил письменное заявление (лд 136).

Третье лицо - представитель ФГБ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал об удовлетворении требований (лд 141).

Третье лицо – Шевченко В.И. в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие (лд 140).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Постников Н.П. является собственником земельного участка площадью 1 440 кв.м. в <адрес> (лд 29-32).

Ответчик Соколов А.В. является собственником земельного участка площадью 2 000 кв.м. КН 50:27:0030614:624 в <адрес> (лд 33).

В силу ст. 60 ЗК РФ «нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях».

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от д.м.г N 221-ФЗ (ред. от д.м.г) "О государственном кадастре недвижимости" «внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка».

Согласно заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка Соколова А.В. составляет 2066 кв.м., фактическая площадь земельного участка Постникова Н.П. составляет 1505 кв.м.

Местоположение фактических границ земельного участка Постникова Н.П. возможно сопоставить только со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости о границах смежных земельных участков КН 50:27:0030614:624, КН 50:27:0030618:128, КН 50:27:0030618:127, КН 50:27:0030618:126.

Местоположение границ земельных участков, принадлежащих Постникову Н.П. и Соколову А.В., данным государственного кадастра недвижимости не соответствует. Расхождение выражено контурами наложения (контур 1, 2, 3 схема 3).

Территория контура 1 площадью 183 кв.м. фактически используется Постниковым Н.П., но входит в состав принадлежащего Соколову А.В. земельного участка КН 50:27:0030614:624.

Территория контура 2 площадью 107 кв.м. фактически используется Соколовым А.В.. но входит в состав не принадлежащего ему земельного участка КН 50:27:0030618:4.

Территория контура 3 площадью 801 кв.м. фактически используется Соколовым А.В., но не входит в состав принадлежащего ему земельного участка КН 50:27:0030614:624.

При постановке на государственный кадастровый учет земельных участков КН 50:27:0030614:624, КН 50:27:0030618:4, КН 50:27:0030618:128, КН 50:27:0030618:127, КН 50:27: 0030618:126 имеет место кадастровая ошибка.

Экспертом на схеме 4 представлен вариант исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке КН 50:27:0030614:624? принадлежащем Соколову А.В. с учетом фактической границы с земельным участков Постникова Н.П. и ранее учтенной границы земельного участка КН 50:27:00306518:4.

Согласно варианту на схеме 4 земельный участок Соколова А.В. площадью 2000 кв.м. будет иметь следующие границы: от т. н1 на Северо-Восток до т. 1 на расстояние 25,2 м. От т. 1 на Юго-Восток до т. н2 – 75,24 м, от т. н2 на Юго-Запад до т. 23 – 28,46 м, от т. 23 на Северо-Запад до т. н1 – 75,51 м.

Координаты поворотных точек границ принимают следующие значения:

т. н1: X = - 39196,32 Y = - 7595,69

т. 1: X = - 39179,96 Y = - 7576,54

т. н2: X = - 39227,3 Y = - 7518,06

т. 23: X = - 39246,39 Y = - 7539,17 (лд 108-127).

На основании ст. 28 Федерального закона от д.м.г N 221-ФЗ (ред. от д.м.г) "О государственном кадастре недвижимости" «ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 60, 61 ЗК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать ФГБ «ФКП Росреестра по <адрес>» исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН по земельному участку КН 50:27:0030314:624 в <адрес>, принадлежащего Соколову Алексею Викторовичу, указав границы земельного участка: от т. н1 на Северо-Восток до т. 1 на расстояние 25,2 м. От т. 1 на Юго-Восток до т. н2 – 75,24 м, от т. н2 на Юго-Запад до т. 23 – 28,46 м, от т. 23 на Северо-Запад до т. н1 – 75,51 м.

Координаты поворотных точек границ принимают следующие значения:

т. н1: X = - 39196,32 Y = - 7595,69

т. 1: X = - 39179,96 Y = - 7576,54

т. н2: X = - 39227,3 Y = - 7518,06

т. 23: X = - 39246,39 Y = - 7539,17.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Т.Н.Митрофанова