Решение от 20.09.2022 по делу № 2-3479/2022 от 01.08.2022

61RS0019-01-2022-004721-87

Дело № 2- 3479/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года                 г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Скидановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербань Ирины Владимировны к ДСиГР Администрации г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Щербань И.В. обратилась в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что собственником <адрес>, находящейся в многоквартирном доме литера «Б» по адресу: <адрес> является Щербань Владимир Михайлович на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>.

По данным правоустанавливающих документов и технического паспорта от <дата>. общая площадь квартиры составляла 26,4 кв.м., в том числе жилая – 26,4 кв.м. Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 26,4 кв.м.

Отец истицы Щербань Владимир Михайлович умер <дата>. Она является его наследницей по завещанию, составленному <дата>.

В установленные законом сроки истица обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Алексеевым Е.Г. заведено наследственное дело № после смерти Щербань В.М. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано, в связи с проведенной в квартире самовольной перепланировкой.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры после перепланировки составляет 38,1 кв.м. Площадь жилых комнат составляет 24,0 кв.м.

Согласно выводам экспертного заключения эксперта ФИО5 от <дата> перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «Б» по адресу: <адрес>, в результате которых общая площадь составила 38,1 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Экспертом отмечено, что увеличение общей площади квартиры с 26,4 кв.м. до 38,1 кв.м. обусловлено подсчетом площади помещений согласно требованиям Приказа Россрестра от 23.10.2020 № П/0393. Площади помещений: № 3, № 4, № 5 учтены в составе площади квартиры № 1. Ранее площади этих помещений не подсчитывались, как площади помещений, расположенных в неотапливаемых (холодных) пристройках.

Работы по перепланировки квартиры не повлекли за собой изменения внешних границ квартиры, границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме.

После получения положительного заключения специалиста истица обратилась в орган осуществляющий согласование перепланировки и переустройства - ДСиГР Администрации г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но получила отказ. Однако, из полученного ответа ДСиГР Администрации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просила суд сохранить <адрес> по адресу: в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 38,1 кв.м.

Признать за ней право собственности, в порядке наследования после смерти Щербань Владимира Михайловича, умершего <дата>, на <адрес>, по адресу: <адрес>, исключив Щербань В.М. из числа собственников.

Истица, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ДСиГР Администрации г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истицы – Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1.ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Суд установил, что собственником <адрес> многоквартирном доме литера «Б» по адресу: <адрес> является Щербань Владимир Михайлович на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>.

По данным правоустанавливающих документов и технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры составляла 26,4 кв.м., в том числе жилая – 26,4 кв.м. Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 26,4 кв.м.

По данным технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 20.04.2022 г. в квартире самовольно выполнены работы по перепланировке. После выполненных работ общая площадь квартиры составляет 38,1 кв.м., в том числе жилая – 24,0 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ФИО5 от <дата> перепланировка и переустройство квартиры № 1 кадастровый № в многоквартирном доме литера «Б» по адресу: <адрес> произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Увеличение общей площади квартиры с 26,4 кв.м. до 38,1 кв.м. обусловлено подсчетом площади помещений согласно требованиям Приказа Россрестра от 23.10.2020 № П/0393. Площади помещений: №, №, № учтены в составе площади квартиры № 1. Ранее площади этих помещений не подсчитывались, как площади помещений, расположенных в неотапливаемых (холодных) пристройках.

Работы по перепланировки квартиры не повлекли за собой изменения внешних границ квартиры, границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ответу ДСиГР Администрации г. Новочеркасска следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Щербань Владимир Михайлович умер <дата>. Наследницей по завещанию, составленному <дата>, является Щербань Ирина Владимировна. Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Алексеева Е.Г.после смерти Щербань В.М. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего Щербань И.В.

Принимая во внимание тот факт, что перепланировка и переустройство отвечают нормам СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, в установленные законом сроки истицей направлено заявление о принятии наследства, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,1 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.