Решение по делу № 2-425/2023 от 05.04.2023

                                                                                                      Дело № 2-425/2023 г.

УИД:62RS0019-01-2023-000445-05

                                                                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбное Рязанской области                                                                                             20 июня 2023 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО8 С.А.,

при помощнике ФИО9 А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО10 Олега Юрьевича к ФИО11 Сергею Викторовичу, ФИО12 Елене Владимировне, ФИО13 Валерии Сергеевне, ФИО14 Анастасии Юрьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО15 С.В. и ФИО16 Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя его тем, что он с 04.10.2021 года на основании договора купли-продажи от 17.08.2021 г. является собственником квартиры площадью 65,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Рязанская область <адрес>. Согласно данным МУП КВЦ в указанной квартире помимо прежних собственников ФИО17 С.В. ФИО18 Е.В., зарегистрировано еще два человека, место жительство которых истцу не известно.

Просит суд признать ФИО19 Сергея Викторовича и ФИО20 Елену Владимировну прекратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: Рязанская область, <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Определением суда от 31 мая 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО21 Валерия Сергеевна и ФИО22 Анастасия Юрьевна, которые также зарегистрированы в спорной квартире с 15.03.2016 года.

В судебное заседание истец ФИО23 О.Ю. не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО24 Е.В., ФИО25 С.В., ФИО26 В.С., ФИО27 А.Ю. в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, являющемуся местом регистрации, однако судебные извещения возвратились в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Помимо этого, по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно положениям п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Рязанская область <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2021 г.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи № 2980/12 от 17.08.21, заключенным между ним и ООО ГК «Кварта», действующего от имени МТУ - Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, дата государственной регистрации права 04.10.21 № 62:13:0010105:1315-62/057/2021-5.

Также судом установлено. что на момент возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, в указанном жилом помещении были зарегистрированы бывшие ее собственники - ответчики по настоящему делу ФИО28 Елена Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29 Сергей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, а также члены семьи бывших собственников: ФИО30 Валерия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО31 Анастасия Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство подтверждается сведениям, предоставленными ОМВД РФ по Рыбновскому району и УМВД Рязанской области.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики ФИО32 Е.В. и ФИО33 С.В. были зарегистрированы в спорном жилом помещении как бывшие его собственники, а ответчики ФИО34 В.С. и ФИО35 А.Ю., - как члены их семьи.

Вместе с тем, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку членами семьи истца они никогда не являлись и не являются, в спорное жилое помещение нынешним собственником, истцом по делу, после перехода права собственности к последнему, никогда не вселялись, в нем не проживали, расходов по оплате коммунальных услуг не несли, вещей, принадлежащих им, в спорном жилом помещении нет, соглашение о порядке пользования спорной квартиры между ними и истцом не заключалось. В настоящее время место фактического проживания ответчиков не известно.

Доказательств обратного, равно как и доказательств наличия соглашения о сохранении жилищных прав в связи со сменой собственника, ответчиками суду не представлено, хотя такая обязанность была возложена на них судом в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, противоречит требованиям ст.17 ЖК РФ и нарушает права истца, предусмотренные ст.209 ГПК РФ. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется, поскольку членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются и никогда им не являлись, дополнительные гарантии по сохранению на определенное время права пользования жилым помещением, установленные ч.4 ст.31 ЖК РФ, к ним применены быть не могут.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца ФИО36 О.Ю. правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, данное решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО37 Олега Юрьевича к ФИО38 Сергею Викторовичу, ФИО39 Елене Владимировне, ФИО40 Валерии Сергеевне, ФИО41 Анастасии Юрьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО42 Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО43 Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО44 Валерию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО45 Анастасию Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Рязанская область <адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья                                                          <данные изъяты>                                                       С.А. ФИО46

<данные изъяты>