Решение по делу № 2-317/2022 от 27.12.2021

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2022 года

Дело № 2-317/2022

УИД 51RS0021-01-2021-004000-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2022 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи     Курчак А.Н.

при ведении протокола помощником судьи    Павловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайличенко Анжелики Александровны к Руликовской Светлане Александровне об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, расходах на содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Михайличенко А.А. обратилась с иском к Руликовской С.А. об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, расходах на содержание жилого помещения.

В обоснование иска указала, что она совместно с ответчиком являются сособственниками (по 1/2 доли) однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***

Порядок оплаты между ними в настоящее время не определен, ответчик оплату за коммунальные услуги производить отказывается, поскольку проживает в другой квартире, за которую оплачивает коммунальные платежи.

С учетом изложенного полагает необходимым в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ и 249 Гражданского кодекса РФ заключить с каждым собственником отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и услуги, то есть определить доли в несении указанной обязанности.

Со ссылками на положения ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ просит определить порядок и размер участия Михайличенко А.А. и Руликовской С.А. в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ***, пропорционально долям в праве общей долевой собственности (то есть, по 1/2 доли).

В судебное заседание истец и её представитель, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не прибыли.

Ответчик Руликовская С.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства (регистрации) путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Суд учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица ООО «ЕРЦ», АО «МЭС», МУП «Североморскводоканал», ООО «Ленинское ЖЭУ № 9», Мурманский филиал АО «Ситиматик» в судебное заседание представителей не направили, мнение по иску суду не представили.

Представитель МУП «Сеероморсводоканал» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, стороны по делу Михайличенко Анжелика Александровна и Руликовская Светлана Александровны являются сособственниками (по 1/2 доли) однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 22 июня 2021 года (Михайличенко А.А.) и 27 января 2022 года (Руликовская С.А.).

Право собственности Михайличенко А.А. на 1/2 долю зарегистрировано в установленном законодательством порядке, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В силу статей 153 и 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются от общей площади жилого помещения, в том числе и в случае непроживания в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Статьями 153 и 158 Жилищного кодекса РФ, помимо обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание данного принадлежащего ему помещения, предусмотрена также и обязанность этого собственника участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения должен нести обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за расходы на общедомовые нужды, и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей собственности.

Разрешая требования об определении долей в несении обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таком положении, истец вправе требовать заключения с нею отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Правовых оснований для ограничения ее в таком праве, в ходе разбирательства дела не приведено, судом не установлено.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно приходящейся на нее и ответчика долей в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: *** (по 1/2 доли каждому из сособственников согласно доле в праве).

При этом суд учитывает, что индивидуальные приборы учета по холодному водоснабжению в спорном жилом помещении отсутствуют, в связи с чем начисления за предоставляемые услуги осуществляются, исходя из нормативного потребления.

Вступившее в законную силу решение суда об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение будет являться основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств с учетом ст. 56 ГПК Российской Федерации и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 56-57, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Михайличенко Анжелики Александровны к Руликовской Светлане Александровне об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, расходах на содержание жилого помещения – удовлетворить.

Определить участие Михайличенко Анжелики Александровны и Руликовской Светланы Александровны в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, исходя из приходящихся на Михайличенко Анжелику Александровну и Руликовскую Светлану Александровну 1/2 доли общей площади жилого помещения на каждую.

Решение является основанием для произведения ООО «Единый расчетный центр», АО «Мурманэнергосбыт», МУП «Североморскводоканал», ООО «Ленинское ЖЭУ № 9», Мурманский филиал АО «Ситиматик» начислений согласно установленным долям и оформления Михайличенко А.А. и Руликовской С.А. отдельных платежных документов на жилое помещение, расположенное по адресу: ***

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    А.Н. Курчак