Решение по делу № 2-1739/2021 от 10.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2021 г.                                                                  г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием истцов Янцен Е.В. и Журавлевой Л.И.,

ответчиков Михеева И.С. и Поповой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1739/2021 по иску Янцен Елены Васильевны, Журавлевой Ларисы Ивановны к Поповой Ольге Владимировне, Михееву Игорю Сергеевичу об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Янцен Е.В. и Журавлева Л.И. обратились в суд с вышеназванным иском, в котором, просили исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес> установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № с координатами их границ в соответствии с подготовленным межевым планом.

Свои требования мотивировали тем, что Янцен Е.В. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а собственником <данные изъяты> доли является Журавлева Л.И.

Попова О.В. и Михеев И.С. являются собственниками <данные изъяты> доли каждый земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Данные о собственнике земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

В результате проведенных кадастровых работ сделан вывод о невозможности уточнения местоположения границ земельного участка, в связи с наличием реестровой ошибки в границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, а именно имеется наложение северных границ этих земельных участков.

В судебном заседании истцы Янцен Е.В. и Журавлева Л.И. исковые требования поддержали в полом объеме.

Ответчики Михеев И.С. и Попова О.В. иск признали, о чем написали заявления, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Савицкая Т.В., просила дело рассмотреть в ее отсутствие, полагалась на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 10 ст. 22 Закон № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

На основании ч. 3 ст. 61 Закон № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Янцен Е.В. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а собственником <данные изъяты> доли этого участка является Журавлева Л.И.

Решением Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве долевой собственности Янцен Е.В. и Журавлевой Л.И.

Ответчики Попова О.В. и Михеев И.С. являются собственниками земельного участка, соответственно по <данные изъяты> доли с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, Янцен Е.В. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Кадастровый центр «Межевик», которым был подготовлен межевой план.

В результате проведенных кадастровых работ сделан вывод о невозможности уточнения местоположения границ земельного участка, в связи с наличием реестровой ошибки в границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, а именно имеется наложение северных границ этих земельных участков. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. м.

Фактически на местности границы указанных земельных участков между собой не пересекаются. Спора по границам между сторонами не имеется. Таким образом, имеет место реестровая ошибка в границах смежных земельных участков.

Ответчики Попова О.В. и Михеев И.С. межевой план с уточнением местоположения границ принадлежащего им земельного участка суду не представили.

В этой связи границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик праве признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

На основании части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание иска ответчиков Поповой О. В. и Михеева И.С. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права иных лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска Янцен Елены Васильевны, Журавлевой Ларисы Ивановны об устранении реестровой ошибки, ответчиками Поповой Ольгой Владимировной, Михеевым Игорем Сергеевичем.

Исковые требования Янцен Елены Васильевны, Журавлевой Ларисы Ивановны к Поповой Ольге Владимировне, Михееву Игорю Сергеевичу об устранении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Поповой Ольге Владимировне, Михееву Игорю Сергеевичу, по <данные изъяты> доли каждому.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения о собственнике земельного участка отсутствуют.

Установить границы принадлежащего на праве собственности земельного участка Янцен Елене Васильевне, доля в праве <данные изъяты>, Журавлевой Ларисе Ивановне, доля в праве <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о границах межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 ООО «Кадастровый центр «Межевик», в следующих координатах его границ:

точка н1 Х -№; Y- №;

точка 1    Х -№; Y- №;

точка 2    Х -№; Y- №;

точка 3    Х -№; Y- №;

точка 4    Х -№; Y- №;

точка н2 Х -№; Y- №;

точка н3 Х -№; Y- №;

точка н4 Х -№; Y- №;

точка н5 Х -№; Y- №;

точка н 6 Х -№; Y- №;

точка н 7 Х -№ Y- №;

точка н1 Х -№; Y- №.

Решение может быть обжаловано в течение в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2021 года.

           Председательствующий