Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2022 ~ М-164/2022 от 07.04.2022

Гражданское дело № 2-259/2022

УИД: 24RS0001-01-2022-000444-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2022г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Василия Васильевича к администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Свое заявление истец мотивируют тем, что на основании договора социального найма №02 от 11.12.2007 заключенного между администрацией Покатеевского сельсовета и гражданином Тарасовым В.В. , последнему как Нанимателю передана жилая квартира по адресу: <адрес> общей площадью 40,4 кв.м. Совместно с нанимателем вселены - Тарасова Т. П., Тарасова А. П., Тарасова Е. В.. По указанному адресу он зарегистрирован и проживают до настоящего времени с 25.12.1990. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Покатеевского сельского совета Абанского района Красноярского края, указанная квартира внесена в реестр на основании Решения Абанского районного совета депутатов Красноярского края. Согласно техническому плану площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 40,4 кв.м. Согласно ответам из администрации Абанского района Тарасов Василий Васильевич участия в бесплатной приватизации не принимал. Согласно ответу администрации Покатеевского сельсовета от 25.10.2021 ему отказано в приватизации в связи с тем, что имущество не состоит на государственном кадастровом учете. Истец до настоящего времени открыто и непрерывно пользуется указанным имуществом более 16 лет, оплачивает коммунальные услуги, следит за общим состоянием недвижимого имущества, проводит текущий ремонт, пользуется имуществом в соответствии с его назначением и договором социального найма. В настоящее время встал вопрос о приватизации указанного жилого помещения, но осуществить процесс приватизации невозможно, поскольку ответчиком своевременно не была оформлена техническая документация на квартиру, в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения. Полагая, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное ему Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения, он был вынужден обратиться в суд с настоящим Заявлением, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 40.4 кв.м.

Истец Тарасов В.В., его представитель по доверенности Тарасова Т.П., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела 01.06.2022, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика – администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела 01.06.2022, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела 01.06.2022, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

           Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), извещен о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 01.06.2022, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Тарасова Т.П., Тарасова А.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Т, Тарасова (Мастерова) Е.В. надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела 01.06.2022, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителей истца, ответчика, третьего лица, третьих лиц.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из типового договора социального найма жилого помещения от 11.12.2007 №02, администрация Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края, в лице главы сельсовета К передала Тарасову В.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 42 кв.м., по адресу: <адрес>.

Совместно с Тарасовым В.В. в жилое помещение вселились его жена – Тарасова Т.П., дочь – Тарасова А.В., дочь – Тарасова Е.В., внук – Т, что следует из п. 3 этого же договора, а также дополнительного соглашения от 02.12.2016.

Согласно свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ М и Тарасова Е.В. заключили брак, после заключения брака последней присвоена фамилия мужа – Мастерова.

Тот факт, что Тарасов В.В. проживает по месту регистрации по адресу: <адрес> 25.12.1990 и по настоящее время, подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из копии технического плана помещения, общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 40,4 кв. метров, количество этажей - 1.

Согласно справке администрации Покатеевского сельсовета от 25.10.2021, Тарасову В.В. отказано в передаче в собственность жилого помещения по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что помещение числится в реестре муниципального имущества, не стоит на государственном кадастровом учете, что также подтверждается копией выписки из реестра муниципальной собственности Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края от 01.09.2021.

Из сообщения начальника районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края следует, что Тарасов В.В. в период с 04.07.1991 по настоящее время не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на основании Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Удовлетворить исковые требования Тарасова Василия Васильевича к администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать в порядке приватизации за Тарасовым Василием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 40,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

                Судья