Решение по делу № 2-768/2015 от 12.03.2015

2-768\15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ИЮЛЯ 2015 ГОДА.

    Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца Николаева А.В.

Ответчика Сухомлина А.Д.

Эксперта Кургина П.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ « Люблинец « к Блохину С.А., Сухомлину А.Д., Сухачеву Н.Н., Сухачевой Н.В. об исправлении кадастровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилось СНТ « Люблинец « с иском к Блохину С.А., Сухомлину А.Д., Сухачеву Н.Н., Сухачевой Н.В., в котором, с учетом уточнения исковых требований на основании заключения эксперта, истец просил:

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ « Сославино» по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Осташевское «,с целевым назначением « для садоводства «, с кадастровым номером № №, принадлежащего на праве собственности ответчику Блохину С.А.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ « Сославино» по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Осташевское «,с целевым назначением « для садоводства «, с кадастровым номером № № принадлежащего на праве собственности ответчику Сухомлину А.Д.

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ « Сославино» по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Осташевское «,с целевым назначением « для садоводства «, с кадастровым № №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам Сухачеву Н.Н., Сухачевой Н.В..

Внести в ГКН новые сведения о границах данных земельных участков.

    В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что Постановлением главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ за членами СНТ « Люблинец « был закреплен в собственность земельный участок площадью 10 га. В 2014 году в данное постановление вносились изменения, определена площадь земельного участка общего пользования. При проведении работ по межеванию земель общего пользования СНТ « Люблинец « выявлено наложение границ земельных участков ответчиков по данным кадастрового учета. Данные обстоятельства не позволяют внести в ГКН сведения о границах земельного участка СНТ « Люблинец «.

    В судебном заседании представитель СНТ « Люблинец « Николаев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, заявлено о возмещении судебных расходов 6000 рублей возврат госпошлины, 60470 рублей за производство землеустроительной экспертизы.

Ответчики Блохин С.А., Сухачев Н.Н., Сухачева Н.В., о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРК и К» по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

    В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза для выявления кадастровой ошибки в сведениях о границах ранее учтенных земельных участков ответчиков.

    Согласно заключения эксперта на местности фактического пересечения границ спорных земельных участков не существует, СНТ « Люблинец « и СНТ » Славино « разделяет водоотводная канава. В соответствии с координатами, указанными в кадастровой выписке № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Блохину С.А. пересекает фактическую границу СНТ « Люблинец « в трех точках, площадь пересечения 67 кв.м. В соответствии с координатами, указанными в кадастровой выписке № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая граница земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ответчику Сухомлину А.Д. имеет часть общей границы с участком Блохина С.А., обозначенной на чертеже № линией 3-4. Таким образом, часть кадастровой границы участка Сухомлина А.Д. образует пересечение с фактической границей СНТ « Люблинец « площадью 4 кв.м. Установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, принадлежащего Блохину С.А., №, принадлежащего Сухомлину А.Д. Также в ходе выполнения работ выяснилось несоответствия в сведениях ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Сухачеву Н.Н., Сухачевой Н.В., являющегося смежным с земельным участком Блохина С.А. Линейное смещение кадастровых границ относительных фактических границ всех участков составляет более 9 метров. Установлен факт наличия системной ошибки в координатах границ земельных участков расположенных в СНТ « Сославино». На чертеже № представлен вариант исправления кадастровой ошибки, составленный путем совмещения фактических границ земельных участков с кадастровыми границами, без изменения их конфигурации и площади.

    Согласно заключения дополнительной экспертизы исправление кадастровой ошибки в сведениях о местонахождении земельных участков с кадастровыми номерами участка № участок №, № участок №, № участок № №, возможно путем установления исправленных границ участков максимально приближенных к проектному местоположению, без изменения исходной площади и конфигурации.

    Путем исключения из ГКН координат земельного участка № с кадастровым №, принадлежащего Сухачеву Н.Н., Сухачевой Н.В.

    Точка № 23.00 Х 469952.70 У 1268806.49

    Точка № 41.01 Х 469973.88 У 1268815.47

    Точка № 23.54     Х 469989.88 У 1268777.72

    Точка № 46.03 Х 469970.67 У 1268764.11

И включения в ГКН исправленных ГКН координат земельного участка № с кадастровым №, принадлежащего Сухачеву Н.Н., Сухачевой Н.В.

    Точка № 23.00 Х 469962.20 У 1268805.13

    Точка № 41.01 Х 469983.38 У 1268814.11

    Точка № 23.54 Х 469999.38 У 1268776.36

    Точка № 46.03 Х 469980.17 У 1268762.75

    Путем исключения из ГКН координат земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Блохину Блохину С.А.

    Точка № 47.00 Х 469962.35 У 1268783.74

    Точка № 27.92 Х 469919.07 У 1268765.40

    Точка № 34.00 Х 469921.40 У 1268793.22

    Точка № 24.71 Х 469952.70 У 1268806.49

И включения в ГКН исправленных ГКН координат земельного участка земельного участка № с кадастровым №, принадлежащего Блохину С.А.

     Точка № 47.00 Х 469971.85 У 1268782.38

     Точка № 27.92 Х 469928.57 У 1268764.04

     Точка № 34.00 Х 469930.90 У 1268791.86

     Точка № 24.71 Х 469962.20 У 1268805.13

    Путем исключения из ГКН координат земельного участка № с кадастровым №, принадлежащего Сухомлину А.Д.

    Точка № 21.94 Х 469921.40 У 1268793.22

    Точка № 47.09 Х 469922.91 У 1268815.11

    Точка № 19.49 Х 469966.29 У 1268833.42

    Точка № 57.00 Х 469973.88 У 1268815.47

И включения в ГКН исправленных ГКН координат земельного участка № с кадастровым №, принадлежащего Сухомлину А. Д. в фактических границах площадью 1016 кв.м. по данным кадастрового учета

    Точка № 21.94 Х 469930.90 У 1268791.86

    Точка № 47.09 Х 469932.41 У 1268813.74

    Точка № 19.49 Х 469975.79 У 1268832.06

    Точка № 57.00 Х 469983.38 У 1268814.11

    Участвующий в судебном заседании эксперт Кургин П.А. полностью поддержал свое заключение.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, заключение эксперта, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Статья 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости регламентирует исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 данной статьи кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

    В соответствии с ч. 4 этой статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются

документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном ч. 4 данной статьи порядке.Эта же норма предусматривает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела, каких-либо споров у сторон по делу относительно местоположения смежной границы по фактическому землепользованию не было. Настоящий спор возник в связи с обнаружением наложения границ при межевании истцом СНТ « Люблинец « своего земельного участка, поскольку в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № участок №, № участок №, № участок №, допущена кадастровая ошибка.

Согласно ст. ст. 7, 16, 20, 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Исходя из ч. 4 ст. 16 указанного Федерального закона, если иное не установлено Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В случае выявления кадастровой ошибки заинтересованное лицо вправе в соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предъявить в суд требования об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    В связи с тем, что в добровольном порядке стороны не пришли к соглашению об исправлении кадастровой ошибки, кадастровая ошибка в сведениях о границах земельных участков ответчиков участков с кадастровыми № участок №, № № участок №, № участок №,

подлежит исправлению по варианту, предложенному экспертом по данному гражданскому делу, путем исключения из ГКН координат земельного участка № с кадастровым номером № №, принадлежащего Сухачеву Н.Н., Сухачевой Н.В.

Точка № 23.00 Х 469952.70 У 1268806.49

    Точка № 41.01 Х 469973.88 У 1268815.47

    Точка № 23.54     Х 469989.88 У 1268777.72

    Точка № 46.03 Х 469970.67 У 1268764.11

И включения в ГКН исправленных ГКН координат земельного участка № с кадастровым №, принадлежащего Сухачеву Н.Н., Сухачевой Н.В.

    Точка № 23.00 Х 469962.20 У 1268805.13

    Точка № 41.01 Х 469983.38 У 1268814.11

    Точка № 23.54 Х 469999.38 У 1268776.36

    Точка № 46.03 Х 469980.17 У 1268762.75

    Путем исключения из ГКН координат земельного участка № с кадастровым номером № принадлежащего Блохину С.А.

Точка № 47.00 Х 469962.35 У 1268783.74

    Точка № 27.92 Х 469919.07 У 1268765.40

    Точка № 34.00 Х 469921.40 У 1268793.22

    Точка № 24.71 Х 469952.70 У 1268806.49

И включения в ГКН исправленных ГКН координат земельного участка земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Блохину С.А.

     Точка № 47.00 Х 469971.85 У 1268782.38

     Точка № 27.92 Х 469928.57 У 1268764.04

     Точка № 34.00 Х 469930.90 У 1268791.86

     Точка № 24.71 Х 469962.20 У 1268805.13

    Путем исключения из ГКН координат земельного участка № с кадастровым № принадлежащего Сухомлину А.Д.

    Точка № 21.94 Х 469921.40 У 1268793.22

    Точка № 47.09 Х 469922.91 У 1268815.11

    Точка № 19.49 Х 469966.29 У 1268833.42

    Точка № 57.00 Х 469973.88 У 1268815.47

И включения в ГКН исправленных ГКН координат земельного участка № с кадастровым №, принадлежащего Сухомлину А. Д. в фактических границах площадью 1016 кв.м. по данным кадастрового учета

    Точка № 21.94 Х 469930.90 У 1268791.86

    Точка № 47.09 Х 469932.41 У 1268813.74

    Точка № 19.49 Х 469975.79 У 1268832.06

    Точка № 57.00 Х 469983.38 У 1268814.11

    В виду удовлетворения исковых требований в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 6000 рублей возврат госпошлины, 60470 рублей за производство землеустроительной экспертизы, с Блохина С.А., Сухомлина А.Д., Сухачева Н.Н., Сухачевой Н.В. в пользу СНТ « Люблинец « судебные расходы в сумме 16 617,5 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка № 453, площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Осташевское «,с целевым назначением « для садоводства «, с кадастровым номером № №, принадлежащего на праве собственности ответчику Блохину С.А., в координатах :

Точка № 47.00 Х 469962.35 У 1268783.74

    Точка № 27.92 Х 469919.07 У 1268765.40

    Точка № 34.00 Х 469921.40 У 1268793.22

    Точка № 24.71 Х 469952.70 У 1268806.49

    исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Осташевское «,с целевым назначением « для садоводства «, с кадастровым номером № №, принадлежащего на праве собственности ответчику Сухомлину А.Д., в координатах:

    Точка № 21.94 Х 469921.40 У 1268793.22

    Точка № 47.09 Х 469922.91 У 1268815.11

    Точка № 19.49 Х 469966.29 У 1268833.42

    Точка № 57.00 Х 469973.88 У 1268815.47

    исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Осташевское «,с целевым назначением « для садоводства «, с кадастровым №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам Сухачеву Н.Н., Сухачевой Н.В., в координатах:

Точка № 23.00 Х 469952.70 У 1268806.49

    Точка № 41.01 Х 469973.88 У 1268815.47

    Точка № 23.54     Х 469989.88 У 1268777.72

    Точка № 46.03 Х 469970.67 У 1268764.11

    Внести в ГКН новые сведения о границах данных земельных участков:

    Земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Осташевское «,с целевым назначением « для садоводства «, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ответчику Блохину С.А. в следующих координатах :

     Точка № 47.00 Х 469971.85 У 1268782.38

     Точка № 27.92 Х 469928.57 У 1268764.04

     Точка № 34.00 Х 469930.90 У 1268791.86

     Точка № 24.71 Х 469962.20 У 1268805.13

земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Осташевское «,с целевым назначением « для садоводства «, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ответчику Сухомлину А.Д., в границах по фактической площади 1016 кв.м. в координатах:

Точка № 21.94 Х 469930.90 У 1268791.86

    Точка № 47.09 Х 469932.41 У 1268813.74

    Точка № 19.49 Х 469975.79 У 1268832.06

    Точка № 57.00 Х 469983.38 У 1268814.11

земельного участка №, площадью 1000 кв.м., расположенного в СНТ <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения « Осташевское «,с целевым назначением « для садоводства «, с кадастровым №, принадлежащего ответчикам Сухачеву Н.Н., Сухачевой Н.В. в координатах:

Точка № 23.00 Х 469962.20 У 1268805.13

    Точка № 41.01 Х 469983.38 У 1268814.11

    Точка № 23.54 Х 469999.38 У 1268776.36

    Точка № 46.03 Х 469980.17 У 1268762.75

в координатах согласно дополнительного заключения эксперта.

Взыскать с Блохина С.А., Сухомлина А.Д., Сухачева Н.Н., Сухачевой Н.В. в пользу СНТ <данные изъяты> судебные расходы в сумме 16 617,5 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

    Судья: В.С.Ошурко.