Решение по делу № 2-305/2015 от 12.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Цымаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-305/15 по иску Чеклецова С.В., Чеклецовой А.С. к ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, Территориальному управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы Чеклецов С.В. и Чеклецова А.С. обратились в суд с иском к ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, Территориальному управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что 04.02.2013 ГУЦЗЗ ВВ МВД России заключил с Чеклецовым С.В. договор социального найма жилого помещения №175, в соответствии с которым на основании решения жилищной комиссии в/ч 3641 ЦРК ВВ МВД России Чеклецову С.В. в составе семьи три человека, включая его самого, супругу – Ч и дочь – Чеклецову А.С. было выделено жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Истец и все члены его семьи зарегистрировались в квартире, проживают в ней, оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги. Решив приватизировать квартиру, истец обратился в ГУ Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России с письменным заявлением о передаче указанной квартиры в их собственность. Данное обращение принимать у истцов отказались. В устной форме истцам объяснили, что в их просьбе будет отказано, сославшись на распоряжение ГК ВВ МВД России от 06 февраля 2012г. №4/22-816 «По вопросу безвозмездной передачи в собственность жилых помещений». Согласно данного распоряжения истцы для заключения договора о предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность граждан бесплатно, должны предоставить в воинскую часть –балансодержателя ходатайство от воинской части, где хранится жилищное дело с приложением всех нотариально заверенных документов, подтверждающих регистрацию граждан по месту жительства.

Истцы с данным требованием не согласны, считают что происходит умышленное затягивание передачи ему и членам его семьи жилого помещения в собственность, а нотариально е удостоверение документов влечет значительные расходы для него и его семьи. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру по 1/2 доли за каждым, прекратить право собственности Российской Федерации ответчика на данный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ахметова Н.Я., заявленные требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик представитель ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Ответчик представитель ТУ «Росимущество» по МО, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Материалами дела установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Чеклецову С.В. и членам его семьи: жене – Ч и дочери Чеклецовой А.С. на основании договора социального найма жилого помещения № от 04 февраля 2013г., заключенного с ГУ Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России.

Истец Чеклецов С.В. и его несовершеннолетняя дочь Чеклецова А.С. с момента заключения договора и по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги по данному адресу.

Ч умерла 4 августа 2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-КЕ № 273651, выданным 05 августа 2014 года исполнительным комитетом Лиманского-Второго сельского совета Решетиловского района Полтавской области Украины.

На обращения в адрес ответчика о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации получен ответ со ссылкой на предоставление необходимых документов нотариально удостоверенных.

На основании Распоряжения Правительства РФ от 31.01.2012г. N107-р, наименование ГУ "Центр заказчика-застройщика внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации" изменено на ФКУ заказчика-застройщика внутренних войск МВД России.

Согласно Приказу МВД РФ от 01.11.2012 г. № 990 об утверждении Устава ФКУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД РФ, учреждение владеет, пользуется и распоряжается имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в соответствии с законодательством РФ.

В силу ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом материалов дела суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности РФ, и предоставленное истцу и членам его семьи в установленном порядке на основании договора социального найма, может быть передано заявителю в порядке приватизации.

При этом суд учитывает, что Законом предусмотрено безусловное право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, относящегося к указанной категории. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах основанием к отказу в реализации права на приватизацию спорного жилого помещения не может служить бездействие органов государственной власти по осуществлению документарного оформления прав на данное помещение.

Материалами дела подтверждается, что истцы ранее не использовали свое право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Таким образом, поскольку истец имеет право пользования спорным жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду, на основании договора социального найма, ранее не использовал право на приватизацию, то за ними может быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по 1/2 доли за Чеклецовым С.В. и Чеклецовой А.С.

При этом ранее зарегистрированные права собственности и оперативного управления на спорный объект недвижимости подлежат прекращению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Чеклецова С.В., Чеклецовой А.С. к ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, Территориальному управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Чеклецова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чеклецовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России на данный объект недвижимого имущества.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гуркин С.Н.