Решение по делу № 2-2053/2022 от 31.03.2022

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ялта» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Ялта» о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

На основании Распоряжения (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен)-р от (дата обезличена), выданного Исполнительным комитетом (адрес обезличен) \городского\ Совета народных депутатов, за садоводческим товариществом «Ялта» закреплено в собственность 6,2 га земли в границах согласно плану землепользования.

На основании личного заявления истец была принята в члены садового товарищества «Ялта». Правление Садового товарищества выделило истцу земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), Садовое товарищество «Ялта». Истцу была выдана членская книжка садовода. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата обезличена) 3а указанный период времени истцом вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед СНТ «Ялта» у истца не имеется, что подтверждается справкой, выданной Председателем Товарищества.

Общее собрание членов СНТ «Ялта» обладало полномочиями по принятию Истца в члены СНТ с предоставлением ему свободного от прав других лиц земельного участка (номер обезличен), находящегося в границах СНТ. Членство истца в СНТ никем не оспорено.

Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Поскольку фамилия истца отсутствует в списках граждан, которым земельные участки переданы в собственность в СНТ «Ялта» в (адрес обезличен), истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

При проведении межевых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 550 кв.м, что находится в пределах размера земельного участка с данным видом разрешенного использования.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что спорный участок был передан первоначальным собственником ФИО4 истцу за плату, истец является членом СНТ.

Представители ответчика – СНТ «Ялта», третьего лица - администрации Кстовского муниципального округа, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя администрации Кстовского муниципального округа поступили письменные возражения на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель СНТ «Ялта» представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, на основании Распоряжения (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен)-р от (дата обезличена), выданного Исполнительным комитетом (адрес обезличен) \городского\ Совета народных депутатов, за садоводческим товариществом «Ялта» закреплено в собственность 6,2 га земли в границах согласно плану землепользования.

Земля была предоставлена для организации садоводческого товарищества.

СНТ «Ялта» на праве коллективной совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 6,2 га.

Согласно п.1.1 Устава СНТ «Ялта», утвержденного решением общего собрания членов СНТ, Садовое Товарищество создано по адресу: (адрес обезличен). Гражданам предоставлены на праве собственности или пожизненного наследовании садовые земельные участки.

На основании личного заявления истец была принята в члены садового товарищества «Ялта». Правление Садового товарищества выделило истцу земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), Садовое товарищество «Ялта». Истцу была выдана членская книжка садовода. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата обезличена) 3а указанный период времени истцом вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед СНТ «Ялта» у истца не имеется, что подтверждается справкой, выданной Председателем Товарищества.

Судом также установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Ялта», участок 172, на основании распоряжения администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) был первоначально предоставлен на праве собственности ФИО4, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.26,19).

При этом в списке членов СНТ, ФИО4 состояла под номером 162.

ФИО4 передала свой участок (номер обезличен) в СО «Ялта» в собственность ФИО1 за плату, о чем (дата обезличена) собственноручно написала заявление и составила расписку в получении денежных средств (копии прилагаются).

(дата обезличена) ФИО4 умерла, после ее смерти ФИО5 нотариусом было выдано постановление о возмещении расходов на достойные похороны, спорный земельный участок в качестве наследственного имущества не был заявлен, наследственное дело закрыто (дата обезличена) в соответствии с пп.б п.131 Правил нотариального делопроизводства.

Как следует из материалов дела, общее собрание членов СНТ «Ялта» обладало полномочиями по принятию Истца в члены СНТ с предоставлением ему свободного от прав других лиц земельного участка (номер обезличен), находящегося в границах СНТ. Членство истца в СНТ никем не оспорено.

Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.

При проведении межевых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 550 кв.м, что находится в пределах размера земельного участка с данным видом разрешенного использования. Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд. Споров по границам с соседями нет, границы согласованы. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом СНТ «Ялта», использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Ялта», ИНН (номер обезличен) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) выдан ОУФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (дата обезличена), право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Ялта», участок 172.

Считать решение суда основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья                           Д.А. Выборнов