Решение по делу № 2-611/2018 от 19.03.2018

             Дело № 2-611/2018

                        РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года      г. Миллерово Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цапка П.В.,

с участием представителя истцов Сухова Н.Г., Броваренко С.В. – Крикунова С.В., действующего на основании доверенности и ордера № 11773 от 17.04.2018 г.,

представителя ответчика – Фоменко Н.В., действующей на основании доверенности,

при секретаре Сетраковой М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухова Николая Геннадьевича, Броваренко Светланы Владимировны в лице представителя по доверенности Крикунова Сергея Владимировича к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

                     УСТАНОВИЛ:

    Сухов Н.Г. и Броваренко С.В. в лице представителя по доверенности Крикунова С.В. обратились в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что на основании постановления Главы администрации г. Миллерово и Миллеровского района № № от 22.05.1998 г. и договора купли-продажи № № от 01.07.1998 г. истец Сухов Н.Г. и Сухова Л.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО13 умерла. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследниками ФИО14. являются её дети: сын - Сухов Н.Г., дочь - Броваренко С.В. Наследники вступили в наследство, подав соответствующие заявления нотариусу Миллеровского нотариального округа Ростовской области ФИО15

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО16 наследникам отказано по основанию: общая площадь квартиры составляла 39,5 кв.м, стала 48,0 кв.м за счёт реконструкции квартиры путём самовольного возведения пристройки лит. Б1. В настоящее время истцы не имеют возможности оформить свои права на наследственное имущество (квартиру) юридически и считают, что в сложившейся ситуации их право на наследство должно подлежать судебной защите, поскольку они являются единственными наследниками, притязаний третьих лиц на наследственное имущество нет.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

    Правообладателями земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1936 кв.м, с видом разрешенного использования - для эксплуатации многоквартирного жилого дома, являются собственники помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.

    Таким образом, им, как и собственникам других квартир по указанному выше адресу, принадлежит право общей долевой собственности на данный земельный участок.

    В целях соблюдения указанных требований Жилищного кодекса РФ 18.09.2015 г. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, по результатам проведения которого принято решение о сохранении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном виде, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Кроме того, исходя из проведенного строительно-технического исследования конструктивных элементов при строительстве пристройки к зданию, что подтверждается заключением от 20.06.2017 № 057-17-ТЗ, при реконструкции квартиры соблюдались требования градостроительных и строительных норм и правил; реконструируемая квартира не создаёт неудобств жителям данного жилого дома, соседних жилых домов, не нарушает нормы освещённости; реконструкция квартиры не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания дома, не нарушает нрава и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; категория технического состояния несущих конструкций реконструируемой квартиры (фундаментов, стен, перекрытия, крыши) - работоспособное техническое состояние.

    23.06.2017 г. представитель истцов обратился к Главе Администрации Миллеровского района с заявлением о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию, на что 07.07.2017 г. получен ответ Администрации Миллеровского района о необходимости предоставления документов, предусмотренных ч. 3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, которые по причине самовольного возведения указанного объекта предоставлены быть не могут, что исключает возможность оформления права собственности во внесудебном порядке. В связи с этим истцы вынуждены признавать право собственности в судебном порядке с целью обеспечения возникновения права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости. Согласно техническому паспорту инвентарная стоимость квартиры составляет 224918 рублей.

    В связи с чем представитель истцов Крикунов С.В. просил признать за Суховым Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Миллерово Ростовской области, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования на 3/4 доли в праве собственности на реконструированную квартиру № 11 общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой - 26,0 кв.м, в доме № 26 по <адрес>. Признать за Броваренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Миллерово Ростовская область, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве собственности на реконструированную квартиру № 11 общей площадью 48.0 кв.м, в том числе жилой – 26.0 кв. м, в доме № 26 по <адрес>.

    Истцы Сухов Н.Г. и Броваренко С.В. в судебное заседание не явились, предоставили суду письменные заявления, в которых просили о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, с участием представителя по доверенности Крикунова С.В. (л.д. 58, 59).

    Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

    Представитель истцов Крикунов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил об их удовлетворении.

    Представитель ответчика Администрации Миллеровского района Фоменко Н.В. в судебном заседании исковые требования Сухова Н.Г. и Броваренко С.В. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признала в полном объеме, последствия признания иска представителю разъяснены и понятны, о чем имеется письменное заявление (л.д. 75).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    На основании изложенного суд принимает признание представителем ответчика иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершено представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны и понятны, о чем отражено в заявлении.

    Руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    Исковое заявление Сухова Николая Геннадьевича и Броваренко Светланы Владимировны в лице представителя по доверенности Крикунова Сергея Владимировича к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

    Признать за Суховым Николаем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Миллерово Ростовской области, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на 3/4 доли в праве собственности на реконструированную квартиру № № общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой - 26,0 кв.м, в доме <адрес>.

    Признать за Броваренко Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Миллерово Ростовская область, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве собственности на реконструированную квартиру № общей площадью 48.0 кв.м, в том числе жилой – 26.0 кв. м, в доме <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области         П.В. Цапок

Мотивированное решение суда изготовлено 28.04.2018 г.