Решение по делу № 2-90/2016 от 18.01.2016

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Е.В. Калининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваль А. И. к администрации Скалинского сельсовета Колыванского <адрес>, Коваль Ю. А., Коваль С. А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Коваль А.И. обратился с иском к администрации Скалинского сельсовета Колыванского <адрес>, Коваль Ю. А., Коваль С. А. о признании права собственности на <адрес> общей площадью 66,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что ему Решением Профкома от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Колыванского <адрес>.

В дальнейшем адрес квартиры был изменен на следующий: <адрес>.

Земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> истец владеет на праве собственности.

Согласно исторической справки Колыванское РО «Сельхозтехника» преобразовано в Колыванское <адрес>ное производственное объединение по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ областного производственного объединения по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Агропромышленного комитета <адрес> Колыванское <адрес>ное производственное объединение по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства переименовано в Колыванское ремонтно-техническое предприятие «Колыванскремтехпредснабтранс». Приказ № ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа Государственного Агропромышленного комитета РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ ремонтно-техническое предприятие «Колыванскремтехпредснабтранс» преобразовано в ремонтно-техническое предприятие по материально-техническому обеспечению «Колыванскагропромснаб», приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Колыванского РАПО, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Колыванское ремонтно-техническое предприятие преобразовано в акционерное общество открытого типа «Колыванское РТП» на основании Постановления Главы Администрации Колыванского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Колыванское РТП» преобразовано в открытое акционерное общество «Колыванское РТП» на основании Постановления Главы Администрации Колыванского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре ДД.ММ.ГГГГ года вышеназванная квартира была снята с баланса ОАО «Колыванское РТП» в связи с приватизацией.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» отсутствие собственника (балансодержателя) жилого помещения не может служить основанием для отказа в передаче в собственность указанного жилья в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституций Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

С момента заселения в квартиру и по настоящее время истец несет бремя по содержанию квартиры: осуществляет своими силами и за счет своих средств текущие и капитальные ремонты, то есть фактически исполняет обязанности по договору найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

В судебном заседании Коваль А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Скалинского сельсовета Колыванского <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против заявленных требований не представил.

Третье лицо Белобородова А.Н. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, не возражала их удовлетворить.

Ответчики Коваль Ю.А. и Коваль С.А. в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Обоснованность требований подтверждается письменными доказательствами по делу: свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ; исторической справкой; кадастровым паспортом помещения; справкой ОАО «Колыванское РТП»; архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №; копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации Скалинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса квартире»; кадастровой выпиской о земельном участке; уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира изначально принадлежала ОАО «Колыванское РТП». Была снята с баланса в связи с приватизацией.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» отсутствие собственника (балансодержателя) жилого помещения не может служить основанием для отказа в передаче в собственность указанного жилья в порядке приватизации.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Коваль А.И., проживая на территории указанного населенного пункта, ранее участие в приватизации занимаемого жилья не принимал. Исковые требования истца не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коваль А. И. - удовлетворить.

Признать за Коваль А. И. право собственности на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 66,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес>.

Судья С.Н. Ермаков