Решение по делу № 2-1733/2021 от 22.09.2021

Дело №2-1733/2021

25RS0035-01-2021-002435-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Большой Камень                                         18 ноября 2021 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковленко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонова Евгения Николаевича к администрации городского округа Большой Камень, третье лицо ДНТ «Рыбак» о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Леонов Е.Н. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является членом ДНТ «Рыбак», пользуется земельным участком №, предназначенным для ведения садоводства. Данный земельный участок он привел в состояние, пригодное для ведения садоводства, культивирует его, оплачивает необходимые взносы. Садоводческое товарищество «Рыбак» (в настоящее время – ДНТ «Рыбак») создано в 1997 году, постановлением администрации ЗАТО г. Большой Камень от 08.08.1997 № товариществу передан земельный участок площадью 32,0 га для ведения садоводства. В настоящее время 98% членов товарищества оформили право собственности на земельные участки. Протоколом правления ДНТ «Рыбак» от 29.06.2021 ему выдано согласие на оформление участка № в собственность. С целью оформления земельного участка в собственность он обратился в администрацию городского округа Большой Камень с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в удовлетворении которого ему отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих, что ДНТ «Рыбак» является правообладателем земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок, а также отсутствуют сведения, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок образуется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Вместе с тем, земельный участок выделен ДНТ «Рыбак» в 1997 году, до утверждения проекта межевания территории, испрашиваемый им земельный участок подлежит выделу из земельного участка, находящегося в коллективно-долевой собственности ДНТ «Рыбак», при этом земельный участок, из которого осуществляется выдел, сохраняется в измененных границах.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №: площадью 1000 кв.м, местоположение участка: Российская Федерация, край Приморский, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ДНТ «Рыбак», участок №.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица – председатель ДНТ «Рыбак» Солонько Е.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что участок № за территорию земельного участка, выделенного ДНТ «Рыбак», не выходит.

Представитель администрации городского округа Большой Камень в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному ответчиком отзыву, администрация городского округа Большой Камень не возражает против удовлетворения иска в случае подтверждения права собственности ДНТ «Рыбак» на исходный земельный участок.

Выслушав пояснения истца и представителя ДНТ «Рыбак», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является членом ДНТ «Рыбак» и пользуется земельным участком №, предназначенным для ведения садоводства. Леонов Е.Н. принят в члены товарищества, несет затраты на содержание участка, оплачивает соответствующие взносы, проводит работы по культивированию земельного участка, что не оспаривается третьим лицом ДНТ «Рыбак».

Как следует из материалов дела, постановлением администрации ЗАТО г.Большой Камень от 08.08.1997 № Садоводческому обществу «Рыбак» (в настоящее время – ДНТ «Рыбак», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ) в коллективно-долевую собственность для садоводства передан земельный участок площадью 32 га.

Из представленной в материалы дела схемы расположения земельных участков ДНТ «Рыбак» (проект межевания территории) усматривается, что участок №, используемый истцом в целях садоводства, не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ДНТ «Рыбак» на основании постановления органа местного самоуправления от 08.08.1997 №, что подтверждено также и председателем ДНТ «Рыбак» в судебном заседании.

В силу ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

           Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок находится в пределах земельного участка, переданного в коллективно-долевую собственность Садоводческому обществу «Рыбак» (ДНТ «Рыбак»), истец является членом ДНТ «Рыбак», на законных основаниях использует для ведения садоводства спорный земельный участок, притязания на данное имущество со стороны иных лиц отсутствуют, как и возражения со стороны ответчика против оформления данного участка в собственность истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Леонова Евгения Николаевича к администрации городского округа Большой Камень, третье лицо ДНТ «Рыбак» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Леоновым Евгением Николаевичем право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №:, площадью 1000 кв.м, местоположение участка: РФ, Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ДНТ «Рыбак», участок №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, т.е. с 24.11.2021.

Судья                                                     А.В. Рогачева