Решение по делу № 2-1475/2013 от 09.01.2013

Дело № года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ногинского городского суда <адрес> Юсупов А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова Н. Г. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество», Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Обухово» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самсонов Н.Г. обратился в суд с иском к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защиты военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество», Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Обухово» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,88 кв.м, расположенную в первом подъезде, на 9 этаже, № на площадке левая сторона по: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истом и ответчиком был заключен договор № О-6 № предметом которого являлось вложение истцом денежных средств в проектирование и строительство жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу с целью получения в собственность однокомнатной квартиры в данном доме.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Разрешением Администрации муниципального образования «Городское поселение <адрес>» № № дом введен в эксплуатацию.

<адрес> общественный фонд содействия социальной защиты военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» уклоняется от передачи квартиры истцу после ввода дома в эксплуатацию в нарушение договора.

Осуществить регистрацию договора во внесудебном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> невозможно, по причине того, что договор, заключенный между истом и ответчиком <адрес> общественным фондом содействия социальной защиты военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество», не соответствует законодательству, в связи с чем, Самсонов Н.Г. был вынужден обратиться в суд.

Истец Самсонов Н.Г. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представляющая по доверенности интересы Самсонова Н.Г. – Горбачева А.В. исковые требования Самсонова Н.Г. просила удовлетворить.

Представитель ответчика – МООФ «Содружество» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика – ООО «УК «Обухово» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Ногинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования «Городское поселение <адрес>» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований и признания права собственности Самсонова А.К. на вышеуказанную квартиру не возражают.

Представитель третьего лица – Администрации Ногинского муниципального района <адрес> Алексашина И.В. в судебное заседание явилась, пояснила суду о том, что согласно Протокола распределения квартир в 10 – ти этажном 6-ти секционном жилом доме по <адрес> – застройщиком, испрашиваемая квартира не входит в долю администрации Ногинского муниципального района, администрация Ногинского муниципального района не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают, в частности, исковые дела, предусмотренные с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам возникающим и гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ за исключением споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом.

В соответствии со ст. 201.4. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ст. 201.8. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» 1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой ст. 134 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ суд отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ответчик по делу <адрес> общественный фонд содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» признан банкротом и в отношении него введена процедура - наблюдение.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами ст. 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования истцов подлежат рассмотрению исключительно в деле о банкротстве.

Таким образом, требования истца Самсонова Н.Г. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество», Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Обухово» о признании права собственности на квартиру, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства (то есть только в деле о банкротстве), в связи с чем, имеются основания для прекращения производства по делу.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.134,220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску Самсонова Н. Г. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество», Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Обухово» о признании права собственности на квартиру прекратить.

Разъяснить Самсонову Н.Г., что он вправе предъявить указанные требования в рамках конкурсного производства в отношении <адрес> общественного фонда содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество».

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья А.Н. Юсупов