Решение по делу № 2-2171/2022 от 18.04.2022

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-001904-31производство № 2-2171/2022

    23 июня 2022 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя

    под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания НАНЯН А.А.,

    с участием:

    представителя истца Куницына А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Орвис" к Загайнову Льву Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л:

    В апреле 2022 года истец ООО ПКФ «Орвис» обратился в суд с иском, в котором просил признать Загайнова Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, помещение (комната) №.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, при этом Загайнов Л.С. в данном помещении фактически не проживает, оплату за помещение не производит.

    В судебном заседании представитель истца Куницын А.В. доводы иска поддержал, указав на факт не проживания Загайнова Л.С. в рассматриваемом помещении общежития.

    Ответчик Загайнов Л.С. в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке о времени и месте слушания дела, о причинах неявки не известил, в связи с чем неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела с учетом предписаний ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

    Заслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом..

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут предоставляться их собственниками для проживания на основании договора.

    В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Установлено, что ООО «Орвис» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : г. Севастополь, <адрес>, помещение (комната) № на основании договора купли-продажи от 02.06.2011 года, удостоверенного частным нотариусом ФИО4, реестровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Ответчик Загайнов Л.C. зарегистрирован по месту проживания по указанному адресу 03.02.2015 года, что подтверждается справкой с места жительства, выданной АО «Муссон», в собственности которого находится здание общежития № по <адрес> в г. Севастополе в целом.

    Право собственности АО «Муссон» на здание в целом, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, подтверждается Свидетельством о праве собственности на здание общежития от 30.05.2003 года, выданным Управлением имущества города Севастопольской городской государственной администрации.

    Истец указывает, что Загайнов Л.С. по указанному адресу не проживал и не проживает, в помещение комнату не вселялся, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несёт.

    Факт не проживания ответчика по указанному адресу подтверждается следующими доказательствами : актом о не проживании б/н от 12.04.2022 года, справкой АО «Муссон» об отсутствии оплаты за коммунальные услуги.

    Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем ООО ПКФ «Орвис» помещении общежития нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, а именно: право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

    Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года                         № 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

    Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Нарушений жилищных прав ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, оснований для иного вывода у суда не имеется.

    На основании решения суда, вступившего в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривающей как основание снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - вступившее в законную силу решение суда.

    С учетом установленных обстоятельств дела, указанных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000,00 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Орвис" - удовлетворить.

    Признать Загайнова Льва Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                                    г. Севастополь, <адрес>, помещение (комната) №.

    Взыскать с Загайнова Льва Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Орвис" в счет возмещения судебных расходов 6 000,00 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 27.06.2022 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО6            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------