Решение по делу № 2-4537/2014 от 02.10.2014

Дело № 2-4537/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.

с участием представителей истца А.Э.А и К.А.А

при секретаре Резяповой Э. Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О.Р к ООО «<данные изъяты>» о признании обязательств по кредитному договору исполненными, погашении регистрационной записи об обременении квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

С.О.Робратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании обязательств по кредитному договору исполненными, погашении регистрационной записи об обременении квартиры. В обоснование указала, что между ней и ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев с условием уплаты процентов в размере <данные изъяты> % годовых, для покупки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районным судом <адрес> было вынесено решение о взыскании с неё суммы долга в размере <данные изъяты> рублей, а также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения суммы основного долга, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых. Обязательства по кредитному договору, установленные решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, исполнены надлежащим образом по возврату суммы основного долга и начисленных по договору процентов. Однако, ООО «<данные изъяты>» начислило проценты после вынесения решения суда о досрочном взыскании задолженности, отказывается в добровольном порядке снять обременение с квартиры, а так же требует уплаты суммы <данные изъяты> руб. за просрочку исполнения договора.Истица С.О.Р, уточнив исковые требования, просит суд с учетом уточненных требований признать обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ г.№ исполненными, погасить регистрационную запись об обременении квартиры № дома № по <адрес>, освободить истца от уплаты суммы начисленных пеней в размере <данные изъяты> рублей, взыскать понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Истица С.О.Р в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, который обратился к суду с соответствующим заявлением.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования. На основании ст.333,401 ГК РФ просят освободить С.О.Р от уплаты суммы пени, начисленных ответчиком. Поскольку сумма задолженности образовалась не по вине истицы, а в силу <данные изъяты> Указанные обстоятельства заслуживают внимания, просят учесть, что в действиях истицы не было виновного поведения.

Ответчик ООО «<данные изъяты>» не направило в суд своего представителя, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик направил в суд возражение, в котором, не признавая исковых требований, указав в обоснование своих возражений, что решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взысканы проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга.

ДД.ММ.ГГГГ должником произведено полное погашение суммы основного долга, с указанного момента остановлено начисление процентов по кредитному договору. Общий размер задолженности, установленный судом ко взысканию с должника по кредитному договору в соответствии с указанным решением составил сумму <данные изъяты> руб. +<данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.

После вступления в силу решения суда произведены платежи на общую сумму <данные изъяты> руб., из них <данные изъяты> руб. пошло на погашение основного долга и <данные изъяты> руб. – на погашение процентов. Задолженность истицы перед ООО «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – проценты, <данные изъяты> руб. – пени. Исходя из изложенного, ответчик просит отказать истице в удовлетворении требований.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определением суда постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения и доводы представителей истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» (кредитор) и С.О.Р (заемщик) был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона)№, в соответствии с которым кредитор предоставляет заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев. Кредит предоставляется для приобретения в собственность С.О.Р квартиры по адресу:<адрес>.

В соответствии с п. № вышеуказанного кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека (залог) в силу закона указанной квартиры.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ООО «<данные изъяты>» кС.О.Ро взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Судебным актом постановлено взыскать сС.О.Рв пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы долга; обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки, указанной в закладной – <данные изъяты> руб. Одновременно отказано в удовлетворении требований о взыскании пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации жилого помещения на торгах включительно, поскольку при предъявлении требований о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа означает одностороннее досрочное расторжении договора займа по требованию займодавца, а при расторжении договора по правилу п.2 ст. 453 ГК РФ обязательства сторон прекращаются, в том числе прекращаются обязательства уплачивать неустойку за просроченные платежи, которые при наличии решения суда о взыскании всей суммы долга отсутствуют как таковые.

В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением всего обеспеченного залогом обязательства. Согласно части 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу части 4 статьи 29 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", части 1 статьи 25 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. В отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством при разрешении в судебном порядке вопроса о прекращении ипотеки является установление факта исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и отсутствия совместного заявления залогодателя и залогодержателя в регистрирующий орган о прекращении ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица выплатила сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением №, тем самым истица исполнила свои обязательства по договору.

Исходя из смысла п.2 ст. 811 ГК РФ в случае нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, и предъявления требования о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа, речь идет об одностороннем досрочном расторжении договора займа по требованию займодавца. При этом предъявления кредитным учреждением самостоятельных требований о расторжении кредитного договора, заключенного между ним и ответчиком, не требуется, поскольку одностороннее досрочное расторжение договора путем предъявления требований о возврате досрочно денежной суммы предусмотрено законом и кредитным договором.

В силу п.2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Таким образом, удовлетворение требований истца о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами исключает возможность полагать о наличии у ответчика обязательства уплачивать неустойку за просроченные платежи, поскольку такое обязательство прекращается расторжением договора, следовательно, не образуются просроченные платежи при наличии решения суда о взыскании всей суммы долга.

Исходя из изложенного, подлежат удовлетворению требования истцов о признании обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполненными, погашении регистрационной записи об обременении квартиры № д. № по <адрес>.

Требования истца о снижении размера начисленной неустойки в силу вышеизложенных обстоятельств также подлежат удовлетворению, а сумма <данные изъяты> рублей подлежит снижению до <данные изъяты> рублей на основании ст. 333,401 ГК РФ.

По правилам ст. 100 ГПК РФ исходя из принципа разумности, с учетом категории рассматриваемого дела, объема выполненных по договору поручения работы, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.О.Р к ООО «<данные изъяты>» о признании обязательств по кредитному договору исполненными, погашении регистрационной записи об обременении жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать обязательства С.О.Р по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «<данные изъяты>», исполненными.

Погасить регистрационную запись об обременении квартиры № дома № по <адрес>

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу С.О.Р судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Снизить размер начисленной ООО «<данные изъяты>» неустойки в виде пени <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                            К.Р.Климина