Решение по делу № 2-102/2022 (2-2542/2021;) от 27.09.2021

№ 2-102/22

УИД 22RS0069-01-2021-004428-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2022 г. гор. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

    председательствующего: судьи Завертайлова В.А.,

    при секретаре Муратовой М.А.,

с участием прокурора-помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Сахновой О.В., представителя истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула на основании доверенности Звягинцева В.В., представителя ответчика Грицаненко В.Е. на основании ордера адвоката Дорофеева М.В., ответчика Хапрытова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула к Хапрытову В.В., Грицаненко В.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения,-

у с т а н о в и л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула (КЖКХ гор. Барнаула) в лице своего представителя по должности обратился с исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Барнаула с требованиями к Хапрытову В.В.     

    Просит выселить Хапрытова В.В. из квартиры "адрес" без предоставления другого жилого помещения, взыскивать с Хапрытова В.В. в пользу КЖКХ гор. Барнаула судебную неустойку в размере 3000 руб. за каждый месяц со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что квартира "адрес" является объектом муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Хапрытов В.В.

В соответствие с действующим жилищным законодательством для возникновения права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда необходимо заключение договора социального найма, сведения о заключении с Хапрытовым В.В. договора социального найма отсутствуют, в связи с чем собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. В силу п. 3.20 Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула указанный Комитет наделён полномочиями на обращение в суд с требованиями о выселении граждан из муниципального жилого помещения.

Исковое заявление КЖКХ гор. Барнаула принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

    В ходе судебного разбирательства по указанному гражданскому делу КЖКХ гор. Барнаула в лице своего представителя на основании доверенности Звягинцева В.В. исковые требования уточнил. Просит выселить Хапрытова В.В., Грицаненко В.Е. (так в иске) из квартиры "адрес" без предоставления другого жилого помещения, взыскивать с ответчиков в пользу КЖКХ гор. Барнаула судебную неустойку в размере 3000 руб. за каждый месяц со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

В обоснование уточнения исковых требований указывает, что при обследовании жилого помещения установлен факт проживания в нём помимо Хапрытова В.В. также и Грицаненко В.Е., о чём составлен соответствующий акт.

В судебном заседании, представитель истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула на основании доверенности Звягинцев В.В. на удовлетворении уточнённых исковых требований по указанным основаниям настаивал.

Представитель ответчика Грицаненко В.И. на основании ордера адвокат Дорофеев М.В., ответчик Хапрытов В.В. исковые требования не признали.

Прокурор Сахнова О.В. в своём заключении указала, что исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Огласив и исследовав исковые заявления, заслушав пояснения участников процесса, представителей участников процесса, исследовав представленные доказательства, материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно положений ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Далее, согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствие со ст.6 указанного Федерального закона с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

    В ст. 7 ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, в редакции, действовавшей на период в т.ч. <данные изъяты> года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности гор. Барнаула квартира "адрес" принята в муниципальную собственность гор. Барнаула Постановлением главы администрации города от Д.М.Г. № «О принятии в муниципальную собственность жилого фонда с инженерными сетями ОАО «Алтайдизель».

В материалы дела представлен обменный ордер № от Д.М.Г., выданный Бюро по обмену Барнаульского городского Совета депутатов трудящихся, согласно которому В.И. с членами его семьи, в том числе Хапрытову В.В. (сын), Т. (дочь) в порядке обмена предоставлена квартира "адрес".

Стороны по делу не отрицают, что в последующем произошло переименование улицы "адрес" на ул. "адрес", соответственно ордер выдан на заселение спорного по настоящему делу жилого помещения.

Согласно развёрнутой выписке из домовой книги Т. (указана в обменном ордере, как член семьи нанимателя) с <данные изъяты> года проживала в спорном жилом помещении в качестве квартиросъёмщика, сменила фамилию на Грицаненко, Д.М.Г. в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства её муж Грицаненко В.И., родившийся Д.М.Г. Сведения о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении Грицаненко В.Е. отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги на настоящий период в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Хапрытов В.В., родившийся Д.М.Г., и Грицаненко В.И., родившийся Д.М.Г.. Сведений о проживании Грицаненко В.Е. в выписке нет.

Согласно акту обследования жилищных условий от Д.М.Г., составленному работниками КЖКХ, в квартире "адрес" проживают Хапрытов В.В., Грицаненко В.И..

В судебном заседании ответчик Хапрытов В.В. пояснил, что в спорное жилое помещение он вселился на законных основаниях, как член семьи своего отца В.И., на основании обменного ордера, постоянно проживает в указанном жилом помещении, снимался с регистрационного учёта в связи с осуждением и назначением наказания к лишению свободы, после отбытия наказания вновь вселился в жилое помещение, в настоящее время живёт в квартире вдвоём с Грицаненко В.И.

Представлены и в судебном заседании исследованы свидетельство о заключении брака №, согласно которому Д.М.Г. заключен брак между Грицаненко В.И. и Т., свидетельство о смерти №, согласно которому Т. умерла Д.М.Г..

Таким образом установлено, что в спорное жилое помещение Хапрытов В.В., Грицаненко В.И. вселены на законных основаниях и на них распространяются положения о пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма, соответственно Хапрытов В.В. не может быть выселен без предоставления им другого жилого помещения. Грицаненко В.Е. вообще в спорном помещении не значится, в качестве ответчика указан ошибочно и в отношении него также не может быть вынесено решение о выселении из спорного жилого помещения.

В связи с тем, что исковые требования о выселении удовлетворению не подлежат, соответственно, не подлежит удовлетворению и требование о взыскании судебной неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

р е ш и л:

    Комитету жилищно-коммунального хозяйства гор. Барнаула в удовлетворении исковых требований отказать.

    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение по делу составлено 19 января 2022 года.

    Судья                                В.А. Завертайлов