Решение по делу № 2-1320/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-1320/2021

УИД 12RS0001-01-2021-002152-63

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 21 сентября 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васягиной Т. К. к Муниципальному учреждению – Волжский городской комитет по управлению имуществом об установлении факта отсутствия иных лиц, имеющих право на приватизацию, признании права на приватизацию и обязании заключения договора приватизации жилого помещения,

установил:

Васягина Т.К. обратилась с иском в суд к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что в соответствии с ордером на жилое помещение от 29.08.1994г. № семье истицы представлено жилое помещение- квартира расположенная по адресу: РМЭ. <адрес>. С момента предоставления жилого помещения по настоящее время истица пользуется квартирой на праве социального найма. С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения истец обратилась к ответчику с заявлением. Однако, ответчик направил отказ, мотивировав его невозможностью достоверно установить всех лиц, имеющихся право на приватизацию данных жилых помещений и отсутствием регистрации по месту жительства Васягиной так как в период с 11.07.1991г. по 01.01.2000г. в квартире зарегистрирован 1 человек, истица по делу Васягина Т.К. Иных лиц имеющих права на приватизацию квартиры нет.

Васягина Т.К. просит суд установить факт отсутствия иных лиц, кроме истца, имеющих право на приватизацию квартиры; признать за истцом право на приватизацию квартиры; обязать ответчика заключить с Васягиной Т.К., в установленном законом порядке договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

В судебном заседании истец Васягина Т.К. полностью поддержала исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному в исковом заявлении, дополнив, что в приватизации не участвовала. Муж умер, дети взрослые, имеют регистрацию по другим адресам.

Представитель ответчика Муниципального учреждения – Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, однако в судебное заседание не явились. Предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Разрешение требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации городского округа «Город Волжск» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ордера на жилое помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Васягиной Т. К. на семью из трех человек предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Согласно справки № от 12.12.2017г. АО «Ростехинвентаризация- Фендеральное БТИ» Волго-Вятский филиал Марийское отделения в <адрес>, Васягина Т. К. собственником объектов недвижимого имущества в <адрес> РМЭ не зарегистрирована.

Согласно свидетельства о смерти I-EC № выданного 29.10.2012г. Отделом ЗАГС администрации ГО «Город Волджск» РМЭ РФ супруг Васягиной Т.К., Васягин Н.В. умер 27.10.2012г.

Взрослые дети имеют регистрацию по другим адресам.

Их предоставленных суду квитанций следует, что начисления по оплате за коммунальные услуги производится на 1 человека.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Васягина Т. К., проживающая по вышеуказанному адресу задолженности по оплате за ремонт и содержание мест общего пользования и оплате за ремонт и содержание мест общего пользования и оплате за коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2021г. не имеет.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Васягина Т.К. просит передать жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом Васягиной Н.В. отказано в связи с тем, что невозможно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности ГО «Город Волжск» жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес> находится в муниципальной казне.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение предоставлено Васягиной Т.К. с соблюдением требований жилищного законодательства. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Иные обстоятельства ответчиком не доказаны, как и не доказано, что истец участвовал в приватизации другого жилого помещения или что имеются какие то иные лица, претендующие на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, исковые требования Васягиной Т.К., подлежат удовлетворению.

При этом, не требуется указания в резолютивной части решения суда об установлении факта отсутствия иных лиц кроме истца на приватизацию квартиры, поскольку данное обстоятельство не требует исполнения решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Васягиной Т. К. к Муниципальному учреждению – Волжский городской комитет по управлению имуществом об установлении факта отсутствия иных лиц, имеющих право на приватизацию, признании права на приватизацию и обязании заключения договора приватизации жилого помещения.

Признать за Васягиной Т. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с Васягиной Т. К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Е.Б.Емельянова

В окончательном виде

решение вынесено 24 сентября 2021 года