Решение по делу № 2-169/2021 (2-1508/2020;) от 09.12.2020

Дело №2-169                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                                      06.10.2021 г.

        Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего судьи Бабенко П.Н.

        при секретаре Непочатовой А.В.

        с участием:

        представителя истца Черного С.А.

        ответчика Чечеткиной И.В., ее представителя Журда О.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макаренко С. А. к Чечеткиной И. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении межевой границы, встречное исковое заявление Чечеткиной И. В. к Макаренко С. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, переносе гаража,

                                         У С Т А Н О В И Л:

         Истец Макаренко С.А., являясь собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, обратился в суд с иском к Чечеткиной И.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении межевой границы между земельными участка, расположенными по <адрес> и <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края (л.д.1-2, 125-126)

Чечеткина И.В., являясь собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, обратилась в суд со встречным иском к Макаренко С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, возложении на Макаренко С.А. обязанности перенести свой гараж (л.д.108-109)

      В судебном заседании истец Макаренко С.А. поддержал свой иск, встречный иск Чечеткиной И.В. не признал и пояснил, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в <адрес> Новокубанского района, его соседка Чечеткина И.В. самовольно передвинула забор между их земельными участками, что привело к уменьшению площади его земельного участка, что нашло свое подтверждение в ходе проведения кадастровым инженером кадастровых работ и проведений судебной землеустроительной экспертизы, в удовлетворении встречного иска Чечеткиной И.В. просит суд отказать, так как гараж был им построен на своем земельном участке еще в 1995 году на основании справки-разрешения, ответчик Чечеткина И.В. пропустила срок исковой давности обращения в суд.

           Ответчик Чечеткина И.В. в судебном заседании иск Макаренко С.А. не признала, поддержала свой встречный иск и пояснила, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в <адрес> Новокубанского района, которые она купила в 2013 году, Макааренко С.А. построил свой гараж на межевой границе, который обязан перенести.

                                                                      - 2 -

           Выслушав объяснения сторон и из представителей, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, допросив эксперт, суд находит иск Макаренко С.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Чечеткиной И.В. суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.

           Cудом установлено, что истец Макаренко С.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права от 22.11.2010 года (л.д.3-4, 12), ответчик Чечеткина И.В. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копиями договора купли-продажи от 19.03.2013 года, свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом (л.д.5-11, 41, 44, 45)

     В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Из материалов дела видно, что ранее собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, являлась Цокурова В.Л., которая 19.03.2013 года продала указанное недвижимое имущество Чечеткиной И.В., заключив с ней договор купли-продажи (л.д.41)

     Постановлением главы администрации Советского сельского округа Новокубанского района №105 от 18.04.1995 года Макаренко С.А. было разрешено строительство на земельном участке по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, индивидуального жилого дома, хозяйственного блока и гаража, отделом архитектуры и градостроительства Новокубанского района Макаренко С.А. была выдана соответствующая справка разрешение на строительство жилого дома, хозяйственного блока и гаража на земельном участке по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края (л.д.128, 129)

     Согласно представленного истцом Макаренко С.А. копии технического паспорта жилой дом и гараж на земельном участке по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края были им построены ещё в 1995 году (л.д.13-17), в 2009 году при межевании указанного земельного участка, проведенного кадастровым инженером Залиным Д.Г., с Цокуровой В.Л. было согласовано местоположение границы земельного участка с размещенным на нём гаражом (л.д.130)

Макаренко С.А., возражая против удовлетворения встречного иска Чечеткиной И.В. о переносе принадлежащего ему на праве собственности гаража, расположенного на его земельном участке по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, обратился в суд с письменным заявлением о пропуске ответчиком Чечеткиной И.В. срока исковой давности (л.д.50-52), в судебном заседании поддержал своё заявление.

            В соответствии со ст.ст.195, 196, 199, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

                                                                    - 3 -

     Судом установлено, что постановлением главы администрации Советского сельского округа Новокубанского района №105 от 18.04.1995 года Макаренко С.А. было разрешено строительство на земельном участке по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, индивидуального жилого дома, хозяйственного блока и гаража, отделом архитектуры и градостроительства Новокубанского района Макаренко С.А. было выдано справка разрешение на строительство жилого дома, хозяйственного блока и гаража, Макаренко С.А. построил гараж на своём земельном участке ещё в 1995 года, собственник соседнего земельного участка Цокурова В.Л. не возражала против его строительства, а в 2009 года при проведении кадастровых работ с Цокуровой В.Л.. было согласовано местоположение границы земельного участка по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края с размещенным на нём гаражом (л.д.130), ответчик Чечеткина И.В. стала собственником земельного участка по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края ещё в 2012 году, до 2021 года не предъявляла к Макаренко С.А. требований о переносе гаража, построенного Макаренко С.А. ещё в 1995 года, такой иск предъявила только в 20021 года, когда Макаренко С.А. обратился в суд к ответчику Чечеткиной С.А. с обоснованным иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поскольку Чечеткина И.В. самовольно передвинула межевую границу, что привело к уменьшению площади принадлежащего истцу Макаренко С.А. земельного участка, в связи с чем заявление истца Макаренко С.А. о пропуске ответчиком Чечеткиной И.В. срока исковой давности подлежит удовлетворению.

     Определением суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Картавиной М.П.

     Согласно заключения эксперта от 11.05.2021 года фактические площади и границы земельных участков, расположенных по <адрес> и <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края не соответствуют площадям и границам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости и документах технической инвентаризации, причина несоответствия заключается в том, что собственник земельного участка по <адрес> установила между земельными участками ограждение без учета местоположения межевой границы, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, со стороны ответчика Чечеткиной И.В. имеется прихват части земельного участка, принадлежащего Макаренко С.А., восстановление межевой границы между земельными участками возможно по данным Единого государственного реестра недвижимости путем переноса ограждения, установленного собственником земельного участка по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, в целях возможности для Чечеткиной И.В. технического обслуживания жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, необходимо установление сервитута площадью 19 кв.метров между гаражом Макаренко С.А. и жилым домом Чечеткиной И.В. (л.д.74-98)

     В судебном заседании эксперт Картавина М.П. подтвердила выводы своего экспертного заключения.

    Суд приходит к выводу о том, что истец Макаренко С.А. в соответствии с требованиями ст.56 ч.1 ГПК РФ представил суду допустимые и относимые доказательства, подтверждающие его доводы о том, что ответчик Чечеткина И.В. своими самовольными действиями по переносу межевой границы между двумя земельными участками, что привело к уменьшению площади земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, нарушила права Макаренко С.А. на пользованием своим земельным участком, в связи с чем его иск подлежит удовлетворению.

                                                                - 4 -

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р       Е       Ш       И       Л :

           Исковое заявление Макаренко С. А. удовлетворить: обязать Чечеткину И. В. устранить нарушение прав Макаренко С. А. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, путем переноса ограждения из металлического профиля с металлическими опорами, установленного ею между земельными участками по <адрес> и <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края в соответствии с межевыми границами в соответствии с данными, содержащихся в Публичной кадастровой карте, Едином государственном реестре недвижимости, экспертном заключении эксперта Картавиной М.П. от 11 мая 2021 года.

           В удовлетворении встречного иска Чечеткиной И. В. к Макаренко С. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, путем переноса принадлежащего Макаренко С. А. гаража, отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        СУДЬЯ:                                                                          БАБЕНКО П.Н.