Решение от 26.11.2021 по делу № 2-2043/2021 от 30.09.2021

УИД 42RS0032-01-2021-003530-35

Дело № 2-2043/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск                                                           «26» ноября 2021 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Н.А. Жегловой

при секретаре Е.А. Гольцман

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске гражданское дело по иску Карманова Г. А. к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Карманов Г.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области, согласно которому просит суд признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <...>.

Свои требования мотивировал тем, что жилой дом расположенный по адресу: г<...> (ранее имеющий адрес <...>) принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом истец купил у <...> за 7 500 рублей, заплатив 2 000 рублей при подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а 5 500 рублей в рассрочку, оформив у нотариуса первой государственной нотариальной конторы Гребенниковой Н.Н. договор займа. Согласно справке ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 14.07.2021г. за <...>, жилой дом расположенный по адресу: <...>., состоит из 4 жилых комнат, материал стен – шпалы, год постройки 1977 принадлежит Карманову Г. А.. Согласно заключению МБУ «КАиГ г. Прокопьевска» от ДД.ММ.ГГГГ <...> по земельному участку и соответственно градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта, обследовался объект недвижимости – часть жилого дома в виде здания и земельный участок, расположенные по адресу: <...> Земельный участок по адресу: <...> стоит на государственном кадастровом учете, кадастровый <...>, площадью 798 кв.м. Статус объекта: ранее учтенный. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Размещение объекта – жилого дома в виде здания по адресу: <...> не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство и застройка городских и сельских поселений». С 14.06.1987 г. истец единолично, открыто и добросовестно непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <...>.м. как своим собственным, полностью несет бремя содержания, в полном объеме, оплачивает расходы по дому, неоднократно за все время за свой счет осуществлял в доме ремонтные работы.

Истец Карманов Г.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области, в суд не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не доложили.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании справки от 14.07.2021г. <...> Филиала БТИ № 15 жилой дом по адресу: <...> принадлежит Карманову Г.А., документов нет, ранее на земельном участке был расположен жилой дом, 1944 года постройки, принадлежал <...> на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ <...>. Жилой дом ранее имел адрес: <...> 59 (л.д.13).

Согласно АКТА <...> от 09.08.2021г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу: <...> установлено: трещин и иных нарушений конструкций здания, предоставляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.14).

Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <...> имеет жилую площадь <...> что подтверждается техническим планом (л.д.15-21).

Допрошенный в судебном заседании свидетель <...> пояснила, что <...>, он живет на <...>, давно с самого ее детства, Дом этот они покупали с мамой, она еще тогда была маленькая. В этом доме прожила 17 лет, никто и не когда не претендовал на данный дом.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку данные показания являются последовательными, согласуются между собой, с пояснениями представителя истца, письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывает, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

С учетом изложенного, суд считает, что требования Карманова Г.А. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░:    <...>    ░.░. ░░░░░░░

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «03» ░░░░░░░ 2021 ░░░░

        ░░░░░:    <...>    ░.░. ░░░░░░░

        <...>