Решение по делу № 2-2333/2018 от 30.05.2018

№ 2-2333 (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2018 года                                                                                           г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием истца Ярлыковой Е.С., ответчика Ярлыкова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярлыковой Е. С. к Ярлыкову А. В., ООО УК «Центр управления МКД», ООО «Теплосеть» об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Ярлыкова Е.С. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Ярлыкову А.В., ООО УК «Центр управления МКД» (ранее ООО УК «Сибирь»), ООО «Теплосеть» об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что она является собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес>, м-он 6 <адрес>, другим собственником ? доли данной квартиры является Ярлыков А.В.В связи с тем, что семья распалась и невозможно проживать совместно в одной квартире с ответчиком, она с марта 2018 года фактически в спорной квартире не проживает. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, никаких соглашений и договоров с ответчиком о порядке оплаты услуг не заключалось, в добровольном порядке разделить лицевой счет ответчик уклоняется. В связи с чем, истец Ярлыкова Е.С. вынуждена обратиться в суд и просит определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, обязать ООО УК «Центр управления МКД», ООО «Теплосеть» заключить с ней отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом регистрации одного человека Ярлыковой Ю.А. (л.д.3-4,54).

В судебном заседании истец Ярлыкова Е.С. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Ответчик Ярлыков А.В. в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Представители ответчика ООО УК «Центр управления МКД» (ранее ООО УК «Сибирь»), ООО «Теплосеть» будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От представителя ООО УК «Центр управления МКД» поступил письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражают, просят дело рассматривать в его отсутствие (л.д.17).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования Ярлыковой Е.С. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственником помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Как установлено по делу, Ярлыкова Е.С. и Ярлыков А.В. состояли в зарегистрированном браке с 24.09.2010г., который расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № в <адрес> от 29.06.2018г. (л.д.40). От совместного брака имеют дочь Ярлыкову Ю.А., 04.03.2013г.рождения (л.д.41).

Ярлыковой Е.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.6 <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2014г. (л.д.5). Иным участником общей долевой собственности на указанную квартиру является Ярлыков А.В. (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ответственное лицо Ярлыкова Е.С. с 20.06.2014г., дочь Ярлыкова Ю.А, с 10.06.2014г., муж Ярлыков А.В. без регистрации (л.д.25).

Управляющей компанией, оказывающей жилищные услуги дому является ООО УК «Центр управления МКД», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24).

На Ярлыкову Е.С., Ярлыкову Ю,А., Ярлыкова А.В. открыт финансово-лицевой счет (л.д.26), производится начисление за коммунальные и жилищные услуги, однако оплата за ЖКУ производится не в полном объеме, имеется задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 034, 71 руб.

При этом, по спорному жилому помещению указанного дома плата за жилое помещение, и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников, соглашение по порядку оплаты обязательных коммунальных платежей между ними не достигнуто, в связи с чем, всем сособственникам выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из объяснений сторон, какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не заключалось.

Таким образом, учитывая, что стороны перестали быть членами одной семьи, между собственниками соглашения о порядке оплаты жилого помещения не достигнуто, суд считает необходимым исковые требования Ярлыковой Е.С. к Ярлыкову А.В., ООО УК «Центр управления МКД» и ООО «Теплосеть» удовлетворить, определив долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. 6 <адрес> исходя из долей в праве собственности на квартиру за Ярлыковой Е.С. 1/2 доли и за Ярлыковым А.В. 1/2 доли. Обязать ООО «Центр управления МКД «и ООО «Теплосеть» заключить с истцом Ярлыковой Е.С. отдельные договоры на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. При заключении договоров с Ярлыковой Е.С. учесть регистрацию по адресу: <адрес>, мкр. 6 <адрес> члена семьи – Ярлыкову Ю. А..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. 6 <адрес> исходя из долей в праве собственности на квартиру за Ярлыковой Е. С. 1/2 доли и за Ярлыковым А. В. 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД», Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить с Ярлыковой Е. С. отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг, пропорционально принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, микрорайон 6 <адрес> выдачей соответствующего платежного документа, с учетом и регистрации по месту жительства одного человека- Ярлыковой Ю. А. (04.03.2013г.р).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                               О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

№ (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ачинский городской суд <адрес>,

в составе: председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием истца Ярлыковой Е.С., ответчика Ярлыкова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярлыковой Е. С. к Ярлыкову А. В., ООО УК «Центр управления МКД», ООО «Теплосеть» об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. 6 <адрес> исходя из долей в праве собственности на квартиру за Ярлыковой Е. С. 1/2 доли и за Ярлыковым А. В. 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД», Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить с Ярлыковой Е. С. отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг, пропорционально принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, микрорайон 6 <адрес> выдачей соответствующего платежного документа, с учетом и регистрации по месту жительства одного человека- Ярлыковой Ю. А. (04.03.2013г.р).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                               О.Ю.Левичева