Решение по делу № 2-879/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-879/2015 7 апреля 2015 года г. Котлас

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 7 апреля 2015 года в городе Котласе дело по иску Низовцева С.Л. к Подосокорской А.В., Подосокорскому В.В., Коптяевой И.В. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Низовцев С.Л. обратился в суд с иском к Подосокорской А.В., Подосокорскому В.В., Коптяевой И.В. о взыскании денежных средств в размере .... рублей .... копейки, которые были им оплачены жилищно-коммунальным организациям в счет погашения задолженности за предоставленные ответчикам жилищно-коммунальные услуги, в том числе: задолженность перед ОАО «....» в размере .... рублей .... копеек, а также по оплате услуг по подключению электроснабжения .... рубля, задолженность перед ООО «....» в размере .... рублей .... копеек, задолженность перед МП «ПУ ЖКХ ....» в размере .... рубля .... копеек. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от __.__.__ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., в которой проживали ответчики до .... .... года, но не производили оплату жилищно-коммунальных услуг. Решением .... суда от __.__.__ удовлетворены его исковые требования к ответчикам о выселении из спорного жилого помещения. Согласно справке МП «ПУ ЖКХ ....» от __.__.__ ответчик Подосокорская А.В. не снята с регистрационного учета. В .... .... года квартира была подарена им брату Низовцеву А.Л., но образовавшаяся задолженность оплачена в полном размере истцом, в связи с чем, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке .... рублей .... копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей.

В судебном заседании истец Низовцев С.Л. исковые требования уменьшил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в счет возмещения расходов, которые он понес по оплате задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, а также расходов, связанных с оплатой услуг ОАО «....» по возобновлению электроснабжения квартиры после оплаты долга, сумму в размере .... рубля .... копейки, поскольку оплачивая в .... .... года задолженность ответчиков перед ОАО «....» по оплате услуг по электроснабжению по квитанции за .... .... года на сумму .... рубля .... копеек не уточнил размер задолженности по состоянию на __.__.__, который составлял .... рублей .... копеек, что повлекло переплату по лицевому счету на спорную квартиру. Пояснил суду, что он на основании договора купли-продажи жилого помещения от __.__.__ приобрел у ответчика Подосокорской А.В. спорную квартиру, в которой проживала она и члены её семьи: сын Подосокорский В.В. и сестра Коптяева И.В. После регистрации перехода права собственности на квартиру он в неё не вселялся, в ней фактически оставались проживать с его согласия прежний собственник Подосокорская А.В. и члены её семьи. Устным соглашением между ним и ответчиками было определено, что ответчики пользуются спорным жилым помещением и оплачивают жилищно-коммунальные услуги. __.__.__ ответчики Подосокорский В.В., Коптяева И.В. с его согласия были зарегистрированы в квартире по месту пребывания сроком на 1 год, а прежний собственник Подосокорская А.В. оставалась зарегистрированной в квартире по месту жительства и после продажи квартиры. Однако ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, в связи с чем, образовалась задолженность, которую он в последующем был вынужден оплатить. Узнав о наличии задолженности, он обратился в суд с иском о выселении. Решением .... суда от __.__.__ были удовлетворены его исковые требования и ответчики Подосокорская А.В., Подосокорский В.В., Коптяева И.В. выселены из принадлежащего ему жилого помещения. Фактически согласно акту судебного пристава-исполнителя ответчики освободили квартиру только в .... .... года.

Представитель истца Хомутинникова Е.В. в судебном заседании требования Низовцева С.Л. поддержала.

Ответчики Подосокорская А.В., Подосокорский В.В., Коптяева И.В. в судебное заседание не явились, место нахождение их неизвестно, согласно справке Отдела УФМС России по .... области в г..... и .... районе от __.__.__ Подосокорская А.В., Подосокорский В.В., Коптяева И.В. зарегистрированными в .... и .... районе не значатся. Судом в качестве представителя ответчиков Подосокорской А.В., Подосокорского В.В., Коптяевой И.В., место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Самойлов В.В. против удовлетворения иска с учетом уменьшения истцом размера исковых требований не возражал, однако считает, что денежные средства с ответчиков должны быть взысканы не в солидарном порядке, а в равных долях с каждого.

Третье лицо Низовцев А.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца и его представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу приведенной нормы закона для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: обогащение приобретателя; указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; указанное обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Исходя из смысла указанной нормы, в случае заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением на ссудополучателе и фактическом потребителе жилищно-коммунальных услуг, лежит обязанность по их оплате, поскольку таковые относятся к расходам по содержанию переданного в безвозмездное пользование имущества, в данном случае, жилого помещения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: ...., в период с __.__.__ по __.__.__ являлся истец Низовцев С.Л., в период с __.__.__ по __.__.__ - третье лицо Низовцев А.Л., а с __.__.__ собственником квартиры является Г.Т.., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от __.__.__.

Из копии договора купли-продажи от __.__.__ следует, что истец Низовцев С.Л. приобрел спорную квартиру у прежнего собственника ответчика Подосокорской А.В., владевшей квартирой на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от __.__.__.

Согласно справок с поквартирной карточки, представленных МП «ПУ ЖКХ ....», в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства: ответчик Подосокорская А.В. в период с __.__.__ по __.__.__, ответчик Подосокорский В.В. в период с __.__.__ по __.__.__ (регистрация по месту временного пребывания в период с __.__.__ по __.__.__), ответчик Коптяева И.В. в период с __.__.__ по __.__.__ (регистрация по месту временного пребывания в период с __.__.__ по __.__.__).

Истец Низовцев С.Л., третье лицо Низовцев А.Л. по указанному адресу не были зарегистрированы и фактически не проживали в квартире, что следует из их пояснений.

Из пояснений истца Низовцева С.Л. и его представителя следует, что истец предоставил ответчикам свою квартиру для проживания на условиях безвозмездного пользования, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг они должны были нести самостоятельно.

Таким образом, между истцом и ответчиками с .... .... года фактически сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.

Однако обязанности по оплате расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчики выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем возникла задолженность.

Фактически жилое помещение было освобождено ответчиками __.__.__, что подтверждается копиями актов о выселении, составленных судебным приставом –исполнителем в ходе исполнения решения .... суда от __.__.__ о выселении ответчиков.

Согласно представленным жилищно-коммунальными организациями ОАО «....», ООО «....», МП «ПУ ЖКХ ....» выпискам по лицевому счету на момент приобретения истцом квартиры в .... .... года у истцов имелась задолженность по оплате услуг электроснабжения, предоставляемых ОАО «....», в размере .... рублей .... копеек (на __.__.__), а также задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, оказываемых МП «ПУ ЖКХ ....», в размере .... рублей .... копеек.

В период с __.__.__ по __.__.__ ответчики также не производили ежемесячную оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность увеличилась.

В договоре купли-продажи спорной квартиры от __.__.__ не предусмотрена обязанность покупателя Низовцева С.Л. оплатить имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из представленных истцом квитанций, кассовых чеков, справки по лицевому счету, следует, что Низовцев С.Л. на основании квитанции ОАО «....» за .... .... года оплатил __.__.__ задолженность в сумме .... рубля .... копеек, на основании квитанции МП «ПУ ЖКХ ....» за .... .... года оплатил __.__.__ задолженность в сумме .... рубля .... копеек, на основании квитанции ОАО «....», выставленной на имя Коптяевой И.В. на оплату счета .... от __.__.__ за оказанную услугу «подключение электроснабжения квартиры, отключенной за неоплату или хищение энергии после оплаты счета», оплатил сумму .... рубля; на основании квитанции ООО «....» за .... .... года оплатил задолженность в сумме .... рублей .... копеек.

Из сообщения ОАО «....» от __.__.__ следует, что по состоянию на __.__.__ задолженность за электроэнергию составила .... рублей .... копеек.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что расходы по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере .... рублей .... копейки, которыми ответчики фактически пользовались до .... .... года, проживая в спорной квартире до и после смены собственника, понес истец, суд приходит к выводу, что ответчики обязаны возместить истцу в равных долях расходы по уплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, являющиеся для ответчиков неосновательным обогащением, поскольку денежные средства сбережены ими без установленных законом или договором оснований.

Поскольку истцом также понесены расходы в размере .... рублей по оплате услуг по подключению электроснабжения в квартире, которое было отключено в связи с образовавшейся по вине ответчиков задолженностью, они являются для истца убытками, следовательно, также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. Учитывая положения ст. 322 ГК РФ, основания для солидарного взыскания с ответчиков понесенных истцом расходов отсутствуют, поскольку солидарная обязанность (ответственность) в данном случае законом не установлена.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков в равных долях государственная пошлина в порядке возврата в сумме .... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Низовцева С.Л. к Подосокорской А.В., Подосокорскому В.В., Коптяевой И.В. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Подосокорской А.В. в пользу Низовцева С.Л. в счет возмещения убытков по оплате жилищно-коммунальных услуг .... рубля .... копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере .... рублей .... копеек.

Взыскать с Коптяевой И.В. в пользу Низовцева С.Л. в счет возмещения убытков по оплате жилищно-коммунальных услуг .... рубля .... копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере .... рублей .... копеек.

Взыскать с Подосокорского В.В. в пользу Низовцева С.Л. в счет возмещения убытков по оплате жилищно-коммунальных услуг .... рубля .... копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере .... рублей .... копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова