Решение по делу № 2-470/2016 от 02.02.2016

2-470/2016

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.03.2016 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Окуловой С.А.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Корзухиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО6, и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соистцы и их дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира). На момент заключения указанного договора в спорной квартире был зарегистрирован ответчик, которого по условиям сделки продавцы обязались снять с регистрационного учета. Однако своих обязательств продавцы спорной квартиры не исполнили, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире, создавая ограничения для реализации правомочий соистцов, как собственников. Обратившись в суд, соистцы просят в порядке судебной защиты нарушенных прав признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истица ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, в обоснование приводила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО5, будучи извещенным, не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, судом с согласия истицы определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор Корзухина Т.В. в заключении указала на состоятельность иска.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8) соистцы приобрели у ФИО3, действовавшей также в интересах малолетних детей ФИО7 и ФИО8, в общую долевую собственность спорную квартиру. Право общей долевой собственности соистцов и их совместных малолетних детей на спорную квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства на л.д. 9-12).

На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства продавцы, а также ответчик ФИО2

В соответствии с п. 3.1 договора купли-продажи продавцы приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета из спорной квартиры и обеспечить снятие с учета ответчика в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, судом установлено, что в нарушение достигнутых условий обозначенной сделки, ответчик ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире (выписка из домовой книги на л.д. 13, телефонограмма ОУФМС на л.д. 20).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, в связи с отчуждением жилого помещения, право пользования им у бывших собственников, а также у лиц, чьи права производны от прав прежних собственников, прекращается. Установив изложенные выше обстоятельства, суд удовлетворяет заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: